BOSTADSHUS VID SVÄRTESGRÄND 4 A Västernäs, Mariehamn

Transkript

1 BOSTADSHUS VID SVÄRTESGRÄND 4 A Västernäs, Mariehamn Arkitektritat bostadshus byggt 2010 i Västernäs. Huset är ett av fem hus som har en gemensam infart och ett asfalterat torg som de delar. Försäljningen sker i form av aktier i bostadsaktiebolaget Bostads Ab Svärtesgränd 18.1 och berättigar till innehav av hus nr 5 med garage samt besittningsrätten till ca 532 kvm av tomten. Tomten ägs av bostadsaktiebolaget. YTA: 148,6 KVM AREAL: 532 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: (SKULDFRITT PRIS) HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Handläggare Markus Fellman Tel E-post:

3 Bostadshus vid Svärtesgränd 4 A i västra Ytternäs, Mariehamn Bostadshus Bostadshuset är platsbyggt med en total våningsyta om ca 148,6 kvm i 2-plan på gjuten isolerad platta Gråmålad stående träfasad och falsat plåttak. Träaltan som går runt på husets östra och södra sida. Huset har sex rum och kök och är inrett med ek parkettgolv i bostadsdelarna och tapetserade väggar. Våtutrymmena har klinkerklädda golv och kakel på väggarna. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet och värme till radiatorer i vindsplanet. Kallgarage om ca 20,1 kvm för en bil. Tomt Besittningsrätt till 532 kvm av tomt 1 i kvarter 18 i Västernäs, Mariehamn. Tomten är planerad med gräsmatta och inhägnad med tujahäck. Asfalterade ytor vid entrén och garaget. Bostadsbolag Bostads Ab Svärtesgränd 18.1 Disponent Jonna Breider Bolagsvederlag 70 /månad vilket täcker kostnaderna för sophantering, andel av arrende av sophuset, MISEavgift och tillsvidare fastighetsskatten. Gravationer Fastigheten överlåts fri från gravationer. Övrigt Bolagets bokslut och bolagsordning fås mot begäran. Huset byggdes med RS-avtal och i samband med detta tecknades en byggfelsförsäkring (insolvensgarantiförsäkring) i Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Insolvensgarantiförsäkringen är i kraft 10 år efter inflyttningssynen. Köpkostnader Överlåtelseskatten på bostadsaktier 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell bolagslåneandel). En förutsättning för att överlåtelseskatten även ska räknas på bolagslåneandelen är att andelen ska vara avbetalningsbar, vilket ska framgå ur disponentintyget. Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18 år och 40 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende), därtill kommer ett arvode om 270. Tillträde Enligt överenskommelse.

4

5 Entréplan Entréplanet inrymmer hall, kök med matplats, vardagsrum, bibliotek/gästrum, förråd, teknikrum, badrum/tvättstuga och bastu. Våningsplanet är ljust och öppet med stora fönsterpartier och 2,71 meters takhöjd. Golv i ekparkett i samtliga bostadsytor samt klinker i våtutrymmena samt entrén. Köket är inrett med Ballingslöv köksinredning i högblank svart och gråa laminatbänkskivor. Vitvaror i rostfritt från Bosch i form av två dubbla kyl/frys (2012), diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kaffemaskin. Bänkskivorna är extra djupa vilket ger bra med arbetsytor. Matplatsen ligger mellan kök och vardagsrum och har utgång till en skyddad altan i öster och söderläge. Vardagsrummet har fantastisk rymd med öppet till taknocken. Stora fönsterpartier mot öster och söder. De insynsskyddande lamellgardinerna i fönstren ingår vid försäljningen. Intill vardagsrummet ligger biblioteket/gästrummet som avskiljs med skjutdörrar. Rummet har fönster mot söder. Tvättstuga med klinkergolv och vitkaklade väggar. Vit högblank inredning med gråa laminatbänkskivor och infälld rostfri ho. Tvättmaskinen av märket LG är praktiskt placerad under bänkskivan. I direkt anslutning till tvättstugan ligger badrummet med dusch och bastu. Mörka klinker på golvet, stora vita kakel på väggarna och en svartmönstrad rad som fond i duschen i badrummet. Inredning i form av stor kommod i högblank svart med lådor, spegel med belysning, toalettstol, eldriven handdukstork och duschblandare från Oras. Bastun har svartbetsad panel på väggarna och svarta lavar. Fiberoptisk belysning i taket och öppningsbart fönster. El bastuspis av märket Harvia. Kallgarage för en bil med lyftport i direkt anslutning till huset.

6 Köket har inredning från Ballingslöv och vitvaror från Bosch. Matplatsen ligger mellan kök och vardagsrum.

7 Vindsplan Övre våningsplanet inrymmer allrum, tre sovrum, klädkammare samt badrum. Balkong mot öster från allrummet. Det största sovrummet är rymligt, ca 16,9 kvm och har öppet till nock. Utgång till en mindre balkong med österläge. Fönster mot öster och norr ger tillsamman med den generösa takhöjden ljus och rymd. Garderober på två av väggarna. De två mindre sovrummen har båda fransk balkong mot väster och fönster mot söder respektive norr. Öppet till nock. Båda sovrummen har tre garderober med dörrar av frostat glas. Allrummet är öppet ner mot vardagsrummet och avgränsars av glasräcke med eköverliggare. Öppet till nock med fondtapet på den högsta väggen. Väggen har tre inbyggda lampetter. Utgång tillbalkongen i österläge. Badrummet har stora mörkgrå klinkers på golvet, vita kakelplattor och en stående bård i grått. Fönster mot norr. Kommod i ek med två stora lådor och spegelskåp med belysning står för förvaringen. Eldriven handdukstork. Duschen är i en nisch och har blandare från Oras. Toalettstol. Klädkammaren för förvaring nås från allrummet. Teknik Vattenburen golvvärme i entréplanet och radiatorer i vindsplanet från fjärrvärme. Leakomatic vattenfelsbrytare. IPTV och centraldammsugare. KARTA

8 Bildtext i Lato stlk 12 Kök och matplats i öppen planlösning.

9 Vardagsrummet har öppet till nocken och mot allrummet på vindsvåningen. Biblioteket har fondvägg i brunt och guld och skjutdörrar till vardagsrummet.

10 Altanen utanför köket har öster/sydostläge. Tvättstugan har högblank vit inredning.

11 Badrummet ligger i anslutning till tvättstugan. Badrummet med duschen och bastun.

12 Allrummet på övre våningen har öppet ner mot vardagsrummet. Utgång till balkong med österläge. Det södra sovrummet har fransk balkong mot väster.

13 Master bedroom har gott om ljusinsläpp och utgång till balkongen med österläge. Det norra sovrummet har även det fransk balkong mot väster.

14 Badrummet på vindsvåningen har fönster mot norr. Duschen har även den fönster mot norr.

15 Husets norra sida med garaget och entrén. Huset och dess trädgård har gott om solmöjligheter stora delar av dagen.

16 PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

17 PLANLÖSNING VINDSPLAN

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.