STOR STADSVILLA MED GARAGE I CEN- TRALA, MARIEHAMN.

Transkript

1 STOR STADSVILLA MED GARAGE I CEN- TRALA, MARIEHAMN. Centralt och bekvämt läge vid Skillnadsgatan 34 i centrala Mariehamn.. Huset inrymmer hall, renoverat kök, matplats, tre sovrum, badrum, klädkammare, allrum med öppen spis med insats, vardagsrum och varmgarage i entréplan. Källarplanet inrymmer hall, tre förråd, wc, duschrum, bastu, grovkök med grovingång, klädkammare och gillestuga med öppen spis. AREAL: 614 KVM TILLTRÄDE: ENLLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: Vattenburen värme från bergvärmepump. Totala våningsytan utgör ca 280 m2, varav ca 196 m 2 i entréplan. HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Underbar och välskött trädgård. Handläggare: Markus Fellman Kontaktuppgifter Tel: Mobil: +358 (0) E-post: Markus Fellman Tel E-post:

3 Stor centrumvilla vid Skillnadsgatan 34 i centrala, Mariehamn. Fastighet: Areal: 614 m 2 Adress: Skillnadsgatan 34, AX Mariehamn Bostadshuset: Hall: Inrett med klinkers (vattenburen golvvärme) och plastmatta, tapeter, träpanelat innertak och två inbyggda hallskåp för ytterkläder. Kök: Köket är renoverat ca år 2011 med köksskåp från Ballingslöv och vitvarorna består av kyl, frys, varmlufts ugn, fläkt, keramisk häll och diskmaskin. Lättarbetat kök med fina arbetsytor med bla en bänkskiva i sten och en skiva i massivt trä. Matplats: Rymlig och öppen matplats mot allrummet. Från matplatsen finns en altandörr till bakgården. Allrum: Inrett med ekparkett, tapeter, stor öppen spis med insats och målat innertak med brytande takbjälkar. Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med västerläge mot bakgården. Inrett med ekparkett, tapeter och träpanelat innertak. Altandörr till bakgården. Sovrum: Det finns fins tre sovrum i entreplan. Badrum: Badrummet inrett med kakel och klinkers, träpanelat innertak, wc, handfat, badkar, duschhörn och bidé. Element och vattenburen golvvärme. WC: I entréplanet finns ett litet gäst wc. Klädkammare: Invid stora sovrummet så finns en klädkammare för praktisk förvaring. Garaget: Är ej färdigställt bla omålat innetak, ingen el indragen, golvet är inte färdigställt. Vatten och värme finns draget i västra väggen. Garageport med fjärr.

4 Allrum/tv-rum med öppen spis med insats Allrum/tv-rum med dekorativa takbjälkar och en stor öppen spis med insats

5 Källarvåningen: Källarvåningen är inredd med tre förråd, teknikrum, duschrum, wc, gillestuga med öppen spis, klädkammare och grovkök/tvättstuga med utgång till innergården. Bastun är ej riktigt färdigställd saknas en vattenblandare, lavor och bastuspis, I duschutrymmet saknas bla lite eldragningar, taklister, duschväggar. I wc t saknas kakel på väggarna, lite eldragningar samt att installera handfat och wc-stolen. Övrigt: - uteplats/altan med västerläge - 3-glasfönster - markis och persienner till stora sovrummet Tomt Underbar trädgård med gräsmattor, stenlagda gångar och planteringar. Skyddad och privat innergård med söder- och västersol. Teknik: Vattenburen värme från en bergvärmepump (Diplomat Thermia) Kommunalt vatten och avlopp. Lecomatic finns installerat. Gravationer Köpkostnader Köparna svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Fukt- och energibesiktning är utförda och protokollen fås på begäran per mail. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris

6 Modernt renoverat kök (ca 2011) med skåpinredning från Ballingslöv Rymlig och öppen matplats mott allrum med öppen spis med insats

7 Inbjudande entré från Skillnadsgatan Inbjudande entré och garageinfart från Skillnadsgatan

8 Stora sovrummet (sydöstra gaveln) med gott om förvaring (en hel garderobvägg) Barnsovrum eller kontor

9 Gillestugan i källarplan Gillestugan med en stor öppen spis

10 Badrummet i entréplan Badrummet och dess inredning

11 Wc i källarplan Grovkök med grovingång och gott om förvaring

12 Altan/uteplats med västerläge Västra delen med grovingången och häcken mot rågrannen

13 Underbar trädgård med gångar och planteringar

14

15

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX Mariehamn Telefon: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.