BOSTADSHUS, VERKSTAD MED KONTOR, STRANDBASTU OCH BÅTHUS MED VACKERT STRANDLÄGE Sonnboda, Föglö

Transkript

1 BOSTADSHUS, VERKSTAD MED KONTOR, STRANDBASTU OCH BÅTHUS MED VACKERT STRANDLÄGE Sonnboda, Föglö Strandfastighet om m 2 med ca 53 m lång strandlinje mot Bofjärd. Bostadshuset har ett vackert sydostläge med egen strand med två bryggor, båthus, verkstad och kontor, jordkällare, bastuoch förrådsbyggnad. Rymlig verkstadsbyggnad med kontor/hobbyrum, badrum och loft om totalt 196 m 2. Hobbyrummet/kontoret är förberett för att kunna användas som bostad. AREAL: KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2

3 Bostadshus, verkstad med kontor/hobbyrum, jordkällare, båthus, fristående bastu/förråd med egen strand och båthus vid Bofjärd i Sonnboda, Föglö Fastighet: Adress: Fastigheten RÖNNKLEV Rnr 4:26 i Sonnboda, Föglö ( ) Bofjärdsvägen 153, AX Föglö Beskrivning Strandfastighet om m 2 med ca 53 m lång strandlinje mot Bofjärd. Bostadshuset har ett vackert sydostläge med egen strand med två bryggor, båthus, rymlig verkstad med kontor, jordkällare, bastu- och förrådsbyggnad. Bostadshuset är ursprungligen uppfört i ett plan 1976 och om- och tillbyggt 2000 och Huset omfattar kök, vardagsrum, två sovrum, badrum, hall, teknikrum och ett inglasat och isolerat uterum med värme och glasskjutdörrar till altanen. Byggnadsytan är ca 60,4 m m 2 uterum. Stor altan om ca 50,5 m 2 med öster-, norr- och söderläge och vacker utsikt över Bofjärd. Bostadshuset har genomgående parkettgolv, tapetserade väggar och målade innertak i bostadsrummen. Köket har över- och underskåp med ljusa luckor och är utrustat med spis med keramisk häll, ugn, elfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vardagsrummet är rymligt och har stora fönster mot sydost och en effektiv programstyrd pelletskamin (2014). Sovrummen har garderober. Det större sovrummet har utgång till altanen. Badrummet har kakel på väggarna och plastmatta och inrymmer wc, handfat, spegelskåp och dusch. Det inglasade uterummet är ca 17 m 2 och har golvvärme samt ett elelement, tvåglas termoglas fönster och utgång till altanen. Uterummet uppvärms via golvvärmeslingor (två slingor) och radiatorer. Samtliga fönster och dörrar är öppningsbara.

4 Stor altan och inglasat uterum med utsikt mot Bofjärd Välskött trädgård planerad med gräsmatta, vackra stenmurar och planteringar

5 Övriga byggnader Garaget är totalrenoverat och tillbyggt 2008 och har totalt ca 166 m 2 våningsyta. Byggnaden inrymmer ett kontor/hobbyrum om ca 53 m 2, elcentral, toalett, uttag för tvättmaskin, vindfång och garagedel om ca 84 m 2 och loft ca 30 m 2. Garagebyggnaden är ansluten till ett eget avlopp med 3 m 3 tank för svartvattnet samt gråvatten via minireningsverket Green Rock till infiltrering. Kontoret/hobbyrummet är förberett för att kunna användas som bostad. Bastubyggnaden, som ligger endast ca sju meter från strandlinjen, inrymmer omklädningsrum, bastu, eltoalett (Husqvarna, aldrig använd, saknar kolfilter), dusch och förråd. Fasaden, fönstren, karmarna och trösklarna är ommålade Tomten Tomten ligger sluttande mot stranden och är planerad med gräsmattor, stenmurar och planteringar i olika nivåer. Tomten är lättillgänglig med sina två infarter samt grusvägar som löper runt byggnaderna. Fristående jordkällare på gården. Teknik Huset uppvärms via elslingor i golvet, radiatorer samt pelletskamin. Bastubyggnaden uppvärms via elradiatorer. Garagebyggnaden har golvvärmeslingor samt två luftvärmepumpar. Svartvattnet går till en sluten tank och gråvattnet går till en infiltrering (en komplettering på infiltreringen kan behövas för att uppfylla gällande krav). Egen borrbrunn ca 125 m djup (Inpro 1998). Vatten från borrbrunn finns draget till bastun. Pumpen till handfatet i bastun drivs idag via elstyrning. Automatiserad utebelysning på stolpar, fasader och altanen. 100 l varmvattenberedare från 1998/99. Övrigt Det finns ett bygglov för att bygga till huset norrut (syns på bifogad situationsplan). Säljaren har förberett den ena bryggan för ett nytt brolock. El finns i bastu, båthuset (även starkström). Vedförrådet är uppfört utan bygglov. Vid ostlig storm har det droppat in vatten ett par gånger i skarven mellan den inglasade utbyggnaden och huset. Tillfälligt vedförråd/vindskydd är delvis byggt på granntomten utanför fastigheten. Möjlighet finns att köpa den angränsande fastigheten ÖSTERSTRAND 4:42. Priset diskuteras med mäklaren. Vattenprov av borrbrunnsvattnet har tagits och visade på mycket goda värden. Protokollet fås på begäran.

6 Privat och naturskönt läge Vacker utsikt mot Bofjärd

7 Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev till ett belopp av I samband med köpslut dödas pantbreven av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas fria från skuld till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktning Fukt- och energibesiktningar är utförda och protokollen fås på begäran. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

8 Köket Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot sydost

9 Sovrummet med utgång till altanen Inglasat uterum med vacker utsikt mot stranden

10 Utsikt från altanen och ner mot båthuset och bryggorna vid stranden Båthuset är rymligt och har plats för flera båtar

11 Stort varmgarage och kontorsdel med möjlighet att delvis göra om till bostad Kontorsdel/hobbyrummet i garaget

12

13 ANM. Pilen markerar den överstrukna byggnaden som ej är uppförd men där bygglov finns.

14

15

16

17

18 SATELLITKARTA

19 KARTA

20 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.