ostadshus i Flaka, Lemland.

Transkript

1 B ostadshus i Flaka, Lemland. Naturskön, lummig fastighet bebyggd med stockhus och praktisk, varmbonad gårdsbyggnad vid Bocknäsvägen 47. Utgångspris:

2 Bocknäsvägen BOSTADSHUSET Bostadshuset är ursprungligen uppförd som en fritidsbostad under slutet av 1980-talet, vilken uder 1990-talet sedan byggts till och konverterats till permanent boende. Huset är uppfört i liggande stock på krypgrund under plåttak. Våningsytan är ca 84 m² och inrymmer entréhall, vardagsrum, kök, sovrum, badrum, teknikrum samt bastu. Utvändigt finns vistelsevänlig uterum i söderläge med genomskinliga plastskärmar runt väggar och tak för behaglig vistelse även vid något sämre väder. I anslutning till huset finns även veranda/altan samt plattlagd yta. Den tillbyggda delen utgör vardagsrummet och sovrummet, vilka har parkettgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns gott om garderober. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, keramikhäll, och fläkt. I köket finns även trevlig vedkamin placerad. Köket har furugolv och tapetserade väggar med undantag av yta mellan köksbänk och överskåp vilken är kaklad. Furugolvet och köksinredning är original och i behov av renovering, vid renovering rekommenderas att byta golvet. Badrummet är klätt med våtrumsmatta och kaklade väggar. Det är utrustat med wc, tvättho, handfat i inredning och uttag för tvättmaskin. Tidigare har duschkabin funnits i badrummet. Bastun har våtrumsmatta och panelklädda väggar och tak. Bastun är utrustad med elspis. I teknikrummet finns varmvattenberedaren placerad, vilken rymmer 60 liter och är förnyad Badrum, bastu och teknikrum är av original utförande och dess tekniska livslängd anses ha uppnåtts, varvid en modernisering/renovering av våtrummen rekommenderas. TOMTOMRÅDET Tomten är m² och belägen i östersluttning. Trädgårdsområdet är planerad med gräsmattor, buskar och träd med inslag av bergsknallar. Tomten har en genomgående lummig och naturnära karaktär med privat trädgårdsläge. Tidigare fristående garage har inretts och vinterbonats. Utrymmet är rymligt och klätt med parkettgolv och tapetserade väggar. Byggnaden kan med fördel användas till hobbyn, ateljé eller liknande. Rummet uppvärms med elradiatorer. I anslutning till byggnaden har oisolerat garage på grusgolv uppförts. I nära angränsning finns även praktiska förrådsbyggnad med utrymmen för ved och trädgårdsredskapsförvaring. ÖVRIGT Överlåtelse och fuktbesiktning samt energideklaration är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Under kök och våtrum finns påträffade fuktskador i krypgrunden, då utrymmena inne i huset är i behov av renovering kan med fördel skadad trossbotten förnyas i samband med renovering. Utförligt renoverings- och kostnadsförslag från Löfbacka traditionsbygg finns att tillgå. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. LÄGE Fastigheten är belägen i södra Flaka med i naturskönt område. Avståndet till centrala Söderby med skolor, daghem och matbutiker är ca 10 km och till Mariehamn ca 22 km. TEKNIK Bostadshuset uppvärms med direktverkande el, till takvärme/radiatorer. Som komplement finns vedkaminen i köket. Huset är anslutet till kommunalt vatten. Eget enskilt avlopp vilket är förnyat 2011, wc-avloppet leds till septiktank.

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Lyckås RNr. 6:113 i Flaka by, Lemlands kommun ( ). TOMTAREAL: m² IBRUKTAGNINSÅR: 1987/1991 BYGGNADSMATERIAL: Stock GRUND: Krypgrund FASAD-/TAKMATERIAL: Stock/Plåt YTA: Ca 84 m² VÄRMESYSTEM: El samt kamin ENERGIKLASS: VA-SYSTEM Kommunalt vatten, enskilt avlopp. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns ej. GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Bocknäsvägen 47, LEMLAND TILLTRÄDE: Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS: ANSVARIGA MÄKLARE Robert Gustafsson Jacob Saurén MÄKLARE MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel direkt: +358 (0) Mobil: +358 (0) Mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax E-post: jacob.sauren@maklarhuset.ax KOSTNADER: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Bocknäsvägen 47 Bocknäsvägen 47

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.