ritidsbostad på egen ö vid Björsboda, Föglö

Transkript

1 ritidsbostad på egen ö vid Björsboda, Föglö Mycket välskött fritidsbostad med gäststuga och bastu på egen, fristående holme med vackert läge vid kyrksundet. Utgångspris:

2

3 Björsboda, Föglö FASTIGHETSBETECKNING Stenkläppen RNo 3:17 i Björsboda by, Föglö kommun ( ) TOMTAREAL m² PLANESITUATION Glesbebyggelse utan plan TYP Fritidsbostad BYGGNADSÅR 1974, tillbyggnad 2005 BYGGNADSYTA Ca 69 m² GRUND Plintar VÄRMESYSTEM Luftvärmepump, elradiatorer, eldstad VA-SYSTEM Förbränningstoalett/borrbrunn SAMFÄLLDA Inga samfälligheter GRAVATIONER Försäljning sker fri från gravationer ADRESS Barnholm, Föglö VISNING Enligt överenskommelse TILLTRÄDE Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. ANSVARIG MÄKLARE Jacob Saurén FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: jacob.sauren@maklarhuset.ax

4

5 FRITIDSBOSTAD Stugan har ett vackert läge uppe på en höjd mitt på holmen om m². Läget gör att man har nära till strand i alla riktningar, som närmast ca 20 m. Bostaden är uppförd 1974 i lösvirke på plintgrund, har tak av korrugerad plåt och ytterfasad av stående träpanel byggde man till stugan med ett gästrum om ca 17 m² med separat entré. Stugan har fortlöpande renoverats och på senare tid har man bland annat bytt ytterpanel på två av väggarna samt förnyat elcentralen (2009), installerat luftvärmepump med kylfunktion (2013) samt lagt nytt golv och och målat interiört (2015). Ytskikten består av laminatgolv och målad vävtapet. Rumsfördelningen i stugan består av entré med förvaring, vardagsrum med matplats öppet mot kök, två sovrum samt ett litet tvättrum med handfat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn och har över- och underskåp. I gäststugan har man en liten hörna med handfat samt fyra bäddplatser. Totalt inrymmer stuga och gäststuga åtta bäddplatser. Både på stugans västra och östra sida har man altaner för både morgon- och kvällssol. Under stugan har man ett förråd och ett svalutrymme. Till stugan kommer man enklast med bil fram till parkeringen i anslutning till Långholmsvägen, varifrån man har ett båtpass på ca 65 m över till holmen. Fastigheten har servitut för väg, parkering, båtplats, brunn och vattenledning. För gäster med egen båt angör man lämpligast den större bryggan, längre ut i viken. ÖVRIGA BYGGNADER På östra sidan om stugan har man bastu och förråd, vilka uppfördes Bastuspisen är vedeldad och i förrådet har man även en liten verkstad. I TC finns installerat en Cinderella förbränningstoalett. LÖSÖRE Stugan säljes komplett med möbler, trädgårdsredskap, båtupptagningsramp och mycket annat välbehövligt lösöre för skötsel och underhåll av fastigheten. Även båt lämplig för överfarten från parkeringen på fasta Föglö till holmen ingår.

6 TEKNIK Stugan har elanslutning och egen borrbrunn vilken är belägen på fasta Föglö, precis intill parkeringen. För detta har man servitut för såväl brunn som vattenledning. För uppvärmning har man en luftvärmepump i vardagsrummet kompletterat med elradiatorer i vardera rum, även i gästrummet. I vardagsrummet har man också en braskamin. Samtliga fönster är av 2-glas. Varmvattenberedare finns i stuga samt bastu. TC finns just utanför stugan där man också har installerat en Cinderella förbränningstoa. Gråvatten leds ut i mark både från stuga och bastu. HOLMEN Holmen är m² stor och har ett vackert läge en liten bit in i Kyrksundet med kort båtavstånd till Degerby. Holmen är bergsbunden med en ås mitt på och har en bergig strandlinje mot norr och en mer låglänt, mjuk strandlinje med vass mot innerviken. Närmast stugan och ner mot bastun har man stora ytor gräsmatta med inslag av små planteringar. På södra sidan av holmen har man två båtplatsanläggningar, en stadig brygga för förtöjning och lite längre in i viken en upptagningsplats samt brygga lämplig för den mindre båt som används för båtpasset över till parkeringen på fasta Föglö.

7

8

9

10 Till salu Till salu

11

12

13

14

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.