Trivsamt BOSTADSHUS med nybyggd altan och fin trädgård i Prestgården, Lemland

Transkript

1 Trivsamt BOSTADSHUS med nybyggd altan och fin trädgård i Prestgården, Lemland Presentation Bostadshus i praktisk och trivsam stil och med tillhörande fin trädgård på Svedjevägen 6 i hjärtat av Lemland. Bostadshuset är ursprungligen uppfört 1976 i lösvirke på gjuten platta med en yta om ca 100 m 2. Huset inrymmer farstukvist/entré, hall, vardagsrum, kök & matplats med tillhörande öppen spis, tre sovrum, grovkök, förvaringsutrymmen samt badrum med toalett, dusch och vedeldad bastu. Till huset hör även öppen carport/garage med plats för en bil, förråd & hobbyrum (kalla). Bostadshuset har under 2000-talet genomgått div. renoveringsarbeten. Nybyggd altan om ca 30 m 2 i västerläge, flertalet fönster (sovrum, kök, grovkök, 5 st.) utbytta 2011 (fönster i vardagsrum och i matsal utbytta omkring 2001), ny inlagt laminatgolv 2015 samt tapetserings- och målningsarbeten. Tomten om m 2 är välskött och mycket inbjudande med planteringar, blommor, trädgårdsland, fruktträd, bärbuskar och en häck som separerar tomten mot angränsande tomter. Uppvärmning genom direktverkande el till oljefyllda radiatorer med komplement av öppen spis från Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Ett populärt och växande område att bo i med närhet till dagis, skola och övrig service.

2 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress: Svedjevägen 6, Lemland Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Lösvirkeshus på gjuten platta med brädfordrad ytterfasad och plåttak. Samtliga fönster är utbytta under 2000-t. Byggnadsår 1976 Antal rum 4 R+K+GK+B, hall, badrum med toalett & dusch, förvaring, förråd samt carport inkl. hobbyrum (kallt) med egen ingång från gårdsplanen i väster. Ytor/m 2 ca 100 m 2 Tomt m 2 Utemiljö Teknik Vatten och avlopp Tillträde Kostnader Gård med äppelträd, körsbärsträd, bärbuskar och planteringar. På gården finns ett trädgårdsland och kombinerat vedlider och skjul. Direktverkande el till radiatorer. I matsalsdelen finns en Uunisepät braskamin som komplement (ca 2003). Värmeförbrukningen ca kwh/år (2014). Mekanisk ventilation. Kommunalt vatten och avlopp. Omgående eller enligt överenskommelse. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är år) samt kostnad för köpebrev 268 inkl. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3 Disponering av husets ytor Entré/farstukvist med bra avhängningsmöjligheter samt hall med skjutdörrsgarderob m. speglar. Ljust vardagsrum med målad väv, laminatgolv (genomgående 2015) och fönster i söder och väster med utsikt över altanen. I Matsalsdelen som har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och köket finns öppen spis, modell Uunisepät samt tapetserade/träpanel väggar. Från matsal/vardagsrummet utgång till nybyggd altan i väster. Köket med målade luckor, vitvaror; kylskåp (2000, Husqvarna), diskmaskin (2000, Siemens), spis (Elektro Helios) och fläkt (Franke). Tapetserade väggar, laminatgolv, kakel ovanför arbetsytor (bytta 2010), fönster i väster. Intill köket, grovkök (m separat ingång) med toalett, uttag för tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättho, frys, garderober, arbetsbänkar och utgång till gården i väster. Huset har tre sovrum, varav två med garderober, laminatgolv, tapetserade väggar och fönster i österläge. Helkaklat badrum med golvvärme, handfat, spegelskåp, duschskåp, toalett och vedeldad bastu. Öppet garage/carport med plats för bil, kallförråd och hobbyrum med egen ingång från gårdsplanen i väster. Tomten om m 2 har gräsmatta, fruktträd, bärbuskar, planteringar och ett trädgårdsland för odling.

4 RIKTGIVANDE PLANRITNING N

5

6

7

8

9

10

11

12

13