Bostadshus i tre etage, integrerat garage och balkong mot väster på Skrakvägen i Mariehamn

Transkript

1 Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel , Bostadshus i tre etage, integrerat garage och balkong mot väster på Skrakvägen i Mariehamn Presentation På egen hörntomt i högt läge, med sjöglimt till inloppet av västra hamnen i Mariehamn ligger detta arkitektritade bostadshus, där man värnat om gedigen kvalité. Huset har en våningsyta om ca 164 m2 samt hobbyrum, tvättstuga och bastuavdelning i källarplanet, samt integrerat garage. Huset är uppfört 1973 på gjuten platta, uppmurade källarväggar, mellanbjälklag i betong, tegel-/träfasad. Taket lagt med filt. Bostadshuset inrymmer i entrévåningen en välkomnande hall med klädavhäningning och gästtoalett, mot väster öppnar sig vardagsrummet som är utrustat med täljstensspis och du kommer ut till den takbeklädda balkong/terrassen i västerläge. Köket är fullt utrustat med vitvaror och förvaring samt har plats för matbord, intill köket ligger matsalen. Från terrassen kommer du till ett rymligt förvarings-/hobbyrum, som är uppvärmt och har fönster samt egen utgång till gården i väster. Sovrummen ligger ett halvt etage upp; tre sovrum samt badrum och en hall med garderober och förvaringsutrymmen samt med utgång till en bekväm takbeklädd balkong mot sydost. Från entrévåningen ett halvt etage ner i källarplanet inryms hobbyrum, arbetsrum, toalett, förrådsutrymme, tvättstuga med bastu och dusch. Här finns även en samlingshall med utgång till gården.

2 Huset är i grunden uppfört i hög kvalitet, renoveringar har gjorts under 2000-talet; köksrenovering, två balkongdörrar har bytts, fönsterglas bytts i sovavdelningen (treglas), markiser inmonterade i sovrum + vardagsrum, golven bytta i sovavdelningen samt matsal och kök, samt ytrenovering såsom målning och tapetsering. Badrum och tvättstuga klinker och kakel (1990-t). Uppvärmning av huset sker genom bergvärme (installerat år 2006) centralt till radiatorer samt täljstensspis. Golven är lagda med parkett, laminat i kök och klinkers i våtutrymmen. Den 805 m 2 stora hörntomten, intill grönområde som närmsta granne i söder, är anlagd med gräsmatta, stenmur, häck, rabatter, prydnadsträd och buskar samt plommonträd och stenlagd uteplats i anslutning till terassen i väster. Ett mycket bra läge för bland annat barnfamiljer med endast ett stenkast från lekparken, närhet till skola, eftis och dagis samt matbutik. Du är nära naturen med motionsslingor och fiskehamnen med strandpromenaden, gång- och cykelväg in till centrum, goda bussförbindelser. På terrassen i väster kan du sommartid njuta av solen nästintill hela dagen, och i solnedgången känna sjöbrisen och skymta fjärden och färjornas anlöp. Från ett av sovrummen /arbetsrum har du även havsutsikt. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Skrakvägen 14, Mariehamn Fastighetsbeteckning Byggnadsår 1973 Yta Antal rum Bostadshus; våningsyta ca 164 m 2 samt hobbyrum, tvätt-/duschrum, bastu och förråd i källarplanet. 5 R+K, hallar, 2 toaletter, badrum med dusch, tvättstuga med dusch och bastu, hobbyrum, arbetsrum, förråd samt integrerat garage. Ägotomt 805 m 2. Vatten och avlopp Uppvärmning Teknik Tillträde Byggrätt Kommunalt vatten och avlopp. Bergvärmepump (2006) med vattenburet system till radiatorer. Elförbrukning ca Kwh år MCA, centraldammsugare, leakomatic vattenfelsbrytare installerad. Vid köpslut enligt överenskommelse. 250 m m 2 = 86 m 2 oanvänd byggrätt (info Byggnads-inspektionen i Mariehamn).

3 Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

4 Rumsdisponering Entrévåning Hall med rum för avhängning, parkettgolv och ljust målad väv på väggarna. I anslutning till hallen toalett. Vardagsrum med täljstensspis, stora fönster mot väster (markiser). Parkettgolv och ljust målad väv på väggarna. Matsal i anslutning till vardagsrummet och köket. Parkettgolv och målad vävtapet, fönster mot väster. Kök med massiva ekluckor (2000-t), kakel ovan diskbänk, laminatgolv och målad vävtapet. Hel kyl och frys från LG (2008), diskmaskin från Siemens (2015) samt induktionshäll, ugn och mikro från Husqvarna. Fönster mot nord samt rum för matplats.

5 Övrevåning Sovrum 1 med garderober med spegelskjutdörrar och ljust målad väv på väggarna. Sovrum 2 med fönster mot väster och tapetserade väggar. Sovrum 3 med garderober, fönster mot söder, parkettgolv och tapetserade väggar. Helkaklat badrum (1990-t) med wc, handfat med underoch spegelskåp, högskåp samt elhanddukstork.

6 Källarplan Helkaklad tvättstuga (1990-t) med tvättmaskin, diskbänk och fönster mot söder. Bastu med klinker på golven och bastupanel på väggar och tak. Dusch i anslutning till bastun. Hobbyrum med plastmatta och tapetserade väggar samt teknikrum i anslutning till det. Arbetsrum med laminatgolv och träfaner på väggarna.

7 Planritning, riktgivande Entréplan Källarplan

8

9

10