Gediget bostadshus med källarvåning, altan samt fristående garage på Musterivägen i Godby

Transkript

1 Gediget bostadshus med källarvåning, altan samt fristående garage på Musterivägen i Godby Presentation Gediget bostadshus med källarvåning och fristående garage på Musterivägen 9, i attraktivt läge i Godby. Bostadshuset är uppfört 1972 i ett plan jämte hel källarvåning om ca 120 m 2 samt entréplan ca 120 m 2 med delvis tegelbeklädd och delvis träfasad och filttak. Säljarna har under våren 2013 utfört relativt omfattande förbättringsarbeten. Huset inrymmer i entréplan ingång med hall/farstu från såväl norr som söder, rymligt kök, vardagsrum med öppen spis med insats, tre sovrum (det största kan med fördel delas av i två mindre rum), badrum med toalett och dusch, gästtoalett samt klädkammare och städskåp med praktiskt tvättnedkast. I anslutning till vardagsrummet och köket i entréplan finns nybyggd altan (2012) om ca 30 m 2 mot söder. Källarvåningen inrymmer hobbyrum, matkällare, verkstad, tvättstuga, klädkammare, kontor, toalett, duschrum med bastu samt nyrenoverad gillestuga (2013) med kakelugn. Källarvåningen är praktisk med användbara ytor gillestugan med tillhörande kakelugn är en naturlig samlingsplats för familjen. Fristående garage med dubbla

2 portar (plats för två bilar) på gjuten platta med tillhörande förråd i anslutning till garagedelen. Bostadshuset är tilläggsisolerat med 20 cm blåsull på mellantaket samt delvis renoverat och fortlöpande förbättrat, underhållsarbeten senast utförda under våren/försommaren De senaste, relativt omfattande renoveringsarbetena omfattar bl.a. indragning av nya vattenledningar, nylagt golv och tapetsering av gillestugan, ventilation, inkoppling av Leakomatic, kontroll av dränering samt utbyte av div. äldre material i garaget. Uppvärmning genom direktverkande el (radiatorer) med komplement av luftvärmepump, öppen spis med insats i vardagsrummet samt kakelugn i källarvåningens gillestuga. Dessutom finns ett värmeåtervinningsaggregat som återvinner värmen ur frånluften. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A samt till Godby antennförening. Tomten om totalt m 2 med bl.a. gräsmatta, planteringar och träd, visst trädbestånd mot öster. Huset är beläget i populärt och trivsamt bostadsområde med närhet till dagis, skola, idrottsanläggningar, livsmedelsbutik, apotek samt övrig service.

3 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Källarvåning med Lecablockväggar samt prefabricerat och delvis platsgjutet valv, trä/tegelfasad, filttak (omlagt 1996), fönster och altandörrar utbytta 2009 Byggnadsår 1972 Yta Antal rum Utemiljö Entréplan ca 120 m 2 + källarvåning ca 120 m 2 + fristående garage Entréplan består av 4-5 R+K, badrum, toalett, klädkammare och städskåp. Källarvåning i samma storlek med bl.a. hobbyrum, matkällare, verkstad, tvättstuga, klädkammare, kontor, toalett, duschrum med bastu samt gillestuga med kakelugn Privat tomt, planteringar, gräsmatta och träd. Tomten ansluter till kommunens skogsmark. Tomt m 2 Uppvärmning/teknik Vatten och avlopp Direktverkande el till radiatorer med komplement av luftvärmepump (2008), öppen spis med insats samt kakelugn. Mekanisk värmeåtervinning (uppdaterad 2013), centraldammsugare (2005). Fastigheten är ansluten till Ålands elandelslag och Godby Centralantenn, Leakomatic-varningssystem installerat Kommunalt vatten och avlopp. Nya kallvattenledningar i källarplan indragna Förbrukning KwH (2012) Tillträde Övrigt Kostnader Omgående efter köpslut eller enligt överenskommelse med säljarna Fristående plåtskjul på gården monteras ner av säljarna och ingår inte i köpet. Spekulanter kan dock framföra bud eller intresse innan köpslut och om detta avtalas separat med säljarna. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är år) samt kostnad för köpebrev 255 ink. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 112.

4 RUMSDISPONERING ENTRÈPLAN Groventré Kök Sovrum 1,2 Sovrum 3 Badrum Entré/Hall Toalett Vardagsrum Entré med farstu för klädavhängning. Trappa till källarvåningen samt ingång till köket. Rymligt kök i ek, utrustat med spis, fläkt, kylskåp, frys, diskho och diskmaskin. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Öppen planlösning till matplats samt utgång till altan i söderläge. Rikligt med förvaringsskåp. Två sovrum med garderobsförvaring. Fönster mot söder respektive väster. Ekparkett samt tapetserade väggar. Större sovrum med inbyggda garderober. Kan delas av till två mindre rum. Ekparkett på golv samt tapetserade väggar. Fönster mot väster samt norr. Badrum med fönster mot norr, våtrumstapet på väggar samt klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, bidé, toalett samt handfat. Entré med rum för avhängning, parkettgolv och tapetserade väggar. Gästtoalett med handfat. Våtrumstapet på väggarna. Mosaikklinkersgolv. Rymligt allrum med stora fönsterpartier mot söder samt norrfönster. Murad spis med Keddy insats. Parkettgolv samt tapetserade väggar. Trappa ner till källarvåningen med stängbar golvlucka.

5 KÄLLARVÅNING Hobbyrum Matkällare Verkstad Tvättstuga Klädkammare Kontor Toalett Rymligt hall/hobbyrum med plastmatta på golv och målade väggskivor på väggarna. Matkällare med hyllor för förvaring. Verkstad med hyllor, betonggolv och målade väggar. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp tvättho samt avställnings- och förvaringsytor. Målade väggar och våtrumsgolvmatta. Skåp för tvättnedkast. Rymlig klädkammare/förråd med hyllor för förvaring. Plastmatta på golv samt målade väggar. Centraldammsugarplats. Större kontorsutrymme med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Toalett med kaklade väggar samt våtrumsmatta på golv utrustat med handfat och toalett. Badrum m bastu Duschutrymme i kombination med bastu. Panel på väggarna och våtrumsmatta på golven. Gillestuga Även med nedgång från vardagsrummet, gillestuga med kakelugn. Nylagt laminatgolv och nytapetserat 2013.

6 PLANRITNING ENTREVÅNING

7 RIKTGIVANDE PLANRITNING KÄLLARVÅNING

8 FASADRITNING

9

10

11