ENPLANSVILLA med Carport och färdigt anlagd gårdsplan på Riåkervägen 4 i Sviby, Jomala

Transkript

1 Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel , ENPLANSVILLA med Carport och färdigt anlagd gårdsplan på Riåkervägen 4 i Sviby, Jomala Presentation Ett rejält och hemtrevligt -måste ses- bostadshus modell NoraHus med tillhörande anlagd gårdsplan i enastående läge på Riåkervägen 4, Sviby, Jomala. Bostadshuset är uppfört 2009 i ett plan i träkonstruktion på gjuten platta med brädfodrad ytterfasad och tegeltak i anslutning till huset finns carport samt isolerat förrådsutrymme om ca 4,5 m2. Huset är stilfullt och välplanerat med en bostadsyta om ca 132,5 m2 (våningsyta ca 145 m2) och inrymmer rejäl hall med klädavhängning, stora öppna sällskapsytor där vardagsrum och kök står i fokus, tre sovrum, gästtoalett, grovkök med klädvård samt badrum med toalett, dusch och bastu. En modern och stilren inredning med bl.a. en designad variant av Tulikivi-täljsstensspis som delar av vardagsrum och kök och där du kan uppleva brasans lågor från två håll i och med de dubbla glasdörrarna. Från köket utgång till rejäl altan i västerläge. Genomgående och på alla sätt kvalitetsmässig inredning och slitstarka ytor med bl.a. Puustelli-kök och Hafa-inredning. Gården är färdigt anlagd med bl.a. asfalterad uppfart, gräsmatta, och häck mot norr jämte lekstuga/förråd på bakgården. Mot öster gränsar tomten till grönområde med bollplan och lekområde för golfentusiaster finns en med grannfastigheten delad och anlagd golfgreen av konstgräs. Närhet till bl.a. stormarknad, strövområden, bensinmack och med endast några kilometers cykelväg in till Mariehamns centrum. Bekvämt avstånd till bl.a. Sviby daghem samt till skola.

2 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Riåkervägen 4, Sviby, Mariehamn Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Modell Norahus uppfört i träkonstruktion på gjuten platta, tegeltak, brädfordrad ytterfasad. Byggnadsår 2009, vissa inredningsdetaljer senare, gården färdigställd Yta Våningsyta 145 m 2, bostadsyta 132,5 m 2 Antal rum 4 R+ K, badrum med toalett, bastu, grovkök, gästtoalett, rymlig hall, välplanerat utrymme för klädvård och grovkök, carport samt isolerat förråd. Lekstuga, altan mot väster. Tomt m 2 Vatten och avlopp Kommunalt V/A Uppvärmning/Teknik Direktverkande el till golvvärme samt Tulikivi-täljsstensspis (ca kwh/år). Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Fiber indraget i huset Tillträde Kostnader Realativt omgående, förslagsvis t e x 1 mars 2017 eller enligt överenskommelse med säljarna På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 295 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3 Rumsdisponering Hall Toalett Öppen hall med stor garderob, klinkergolv. Kakel/klinker samt tapet, handfat med underskåp och spegel. Hafa-inredning. Vardagsrum Rymligt och öppet vardagsrum med Tulikivi-täljstensspis med dubbla glasdörrar mot vardagsrum och kök. Generös takhöjd med spotlights, stora fönster, laminatgolv och tapeter.

4 Kök Puustelli köksinredning, spotlights, utgång till terrassen i västerläge, klinkergolv, rostfria vitvaror såsom hel kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis/ugn, mikrougn. Sovrum 1 Stort sovrum med laminatgolv, tapeter och garderober.

5 Sovrum 2,3 Laminatgolv, tapeter, varav ett med garderober. Badrum Grovkök Fräscht badrum med kakel/klinker, spotlights, toalett, dusch och bastu med bastuaggregat som alltid är redo. Med egen ingång, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Klinkergolv, målade väggar.

6

7 Riktgivande plan- och fasadritningar

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17