Rymligt hus med mycket charm på Blåsippsgränd 8, Mariehamn

Transkript

1

2 Rymligt hus med mycket charm på Blåsippsgränd 8, Mariehamn Välkommen hem! Charmigt hus om ca 220 m 2, med garage, på Blåsippsgränd 8 i Hindersböle, Mariehamn. I lugnt läge med närhet till såväl Mariehamn som Maxinge ligger detta rymliga bostadshus. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1972 och byggdes till med en ovanvåning Huset inrymmer fem sovrum, vardagsrum, allrum, kontor/hobbyrum, kök, ett duschrum, två toaletter, bastu och grovkök. Passa på och njut av sommaren på den fina trädäckade altanen och på den välvårdade tomten! KORTA FAKTA Adress: Blåsippsgränd 8 AX Mariehamn Storlek: 7-8 r+k om ca 220 m 2 Tomtareal: m 2 Våningar: 2-plan Utgångspris: Tillträde: Förfrågningar: Enligt överenskommelse Robert Lindegrén Tel: E-post: robert@dinfastighet.com

3 Rymligt hus med mycket charm på Blåsippsgränd 8, Mariehamn Adress: Blåsippsgränd 8, AX Mariehamn Fastighet: Bostadshus i stadsdelen Hindersböle, Mariehamn på arrendetomten L0. Tomten går att friköpa för ca Byggnader Byggnadstyp: Huset är ett tvåplanshus om ca 220 m 2 boyta, uppförd på betongplatta med fasad i tegel på nedre plan samt träpanel på det övre planet. Sadeltak i falsad plåt. Byggår: Ca 1972 samt tillbyggd med en ovanvåning 1992 Anslutningar: Uppvärmning: Garage: Uteplatser: Övrigt: Trädgård: Kommunalt vatten och avlopp, självdragsventilation samt fiber från Ålcom Vattenburen centralvärme från oljepanna till väggfasta radiatorer samt vattenburen golvvärme i duschrummet och i bastun. Garage med plats för en bil Fin altan i västerläge samt balkong i nordlig riktning Kommunalt vatten och avlopp Fastigheten är omgärdad av en häck. På den välansade och lättskötta tomten återfinns ett par prydnadsbuskar.

4 Rumsfördelning Huset inrymmer fem sovrum, vardagsrum, allrum, kontor/hobbyrum, kök, ett duschrum, två toaletter, bastu och grovkök. Entréplanet har mestadels ekparkett på golvet. I grovköket, badrummet samt i bastun återfinns emellertid klinkers på golvet. Det övre planet har genomgående tapetserade väggar samt laminatgolv i grå ton, förutom badrummet som har kaklade väggar och plastmatta. Entréplan Entré+hall: Kök: Vardagsrum: Entré med plats för avhängning samt en stor välkomnande hall med ljusa vävtapeter och ekparkett. Vit köksinredning från 2012, med mosaik i ljusa färger ovan bänk. Uteslutande vitvaror från Siemens, förutom en diskmaskin från Elektro Helios. I anslutning till köket finns en matplats i form av ett burspråk med utrymme för sex personer. Hög mysfaktor, med ljusa tapeter och en fin öppen spis. Kontor/hobbyrum: Tapetserade väggar, plastmatta på golv samt gott om platsbyggda garderober. Sovrum 1: (Master bedroom) WC: Grovkök: Duschrum: Bastu: Tapeter i mörkgrå ton, ekparkett och en rymlig klädkammare. Vitkaklat med ljusblå klinkers, golvvärme. Vit träpanel på väggarna och ljusblå klinkers, med golvvärme. Utrustat med torkskåp och diskbänk. Smakfullt helkaklat duschrum med golvvärme, klinkergolv i grå ton och vitt kakel på väggarna. Dusch med vikväggar samt ingång till bastun. Elektriskt bastuaggregat. Klinkers i grå ton, samt träpanel på väggarna. Ovanvåning Allrum: WC: Sovrum 2-5: Trevligt allrum med ljust tapetserade väggar samt laminatgolv. Fönster i nord och öster. Via allrummet når man balkongen. Vitkaklat med ljusblå plastmatta på golvet. Toaletten är utrustad med ett badrumsskåp med spegeldörrar, handfat samt en handdusch. På ovanvåningen återfinns fyra sovrum med laminatgolv i grå ton samt tapeter i olika färger. Sovrummen är utrustade med garderober.

5

6 Planskisser

7 Området Huset är beläget i ett lugnt område med närhet till det mesta. Fastigheten ligger mitt emellan Maxinge och Mariebad, det är ca 1,4 km till båda destinationerna. När ni blir sugna på att bada utomhus så ligger Nabben mindre än en km bort. Karta Övrigt Fuktbesiktning: Energiklass: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Walles Bygg , se bilaga. F. Utförd av EPAB , se bilaga. Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.

8 Boendekostnadskalkyl Pris El & värme 289 /mån Vatten 81 /mån Sopavgift, snöröjning och gårdsskötsel 160 /år Hemförsäkring 483 /år Fastighetsskatt 200 /år Tomtarrende 600 /år Genomsnittlig månadskostnad: 490 Ränta (2,0 %) /år Amortering (25 år av ) /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 838 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 520

9