Bostadshus med stort renoveringsbehov i Hindersböle, Mariehamn

Transkript

1

2 Bostadshus med stort renoveringsbehov i Hindersböle, Mariehamn Välkomna till en nostalgitripp från det ljuva 70-talet med dess vackra färger på Prästkragegränd 2 i Hindersböle, Mariehamn. KORT FAKTA Adress: Prästkragegränd 2 i Mariehamn Husets totalyta om dryga 102 m 2 erbjuder kök, tre sovrum, vardagsrum med eldstad och ett badrum med bastu. Trädgård med kvällssol och en lummig skog på baksidan. Fastigheten är 918 m 2 och har en byggrätt om totalt 210 m 2 i 1-plan. Norra och östra sidan av huset är nyligen dränerade. Huset är eluppvärmt. Vattenburet värmesystem finns men är ur funktion. Trevligt och barnvänligt kvarter, på en återvändsgränd med skog och motionsbana runt knuten. Storlek: 4 r+k om ca 102 m 2 Tomtareal: 918 m 2 Våningar: 1-plan Utgångspris: Tillträde: Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Bostadshus med stort renoveringsbehov i Hindersböle, Mariehamn Adress: Fastighet: Prästkragegränd 2, AX Mariehamn Tomt nr 4 i kvarter nr 15 i Hindersböle i Mariehamns stad. (Fastighetsbeteckning: ) Byggnader Byggnadstyp: Huset är i 1-plan om ca 102 m 2 (BOA). Huset är uppfört som ett elementhus (JEO) på platta på mark. Röd träpanelfasad mot norr och väster och sandtegelfasad mot söder och öster. Sadeltak i fibercementskivor. Byggår: 1974 Uppvärmning: Fönster: Förråd: Övrigt: Trädgård: Fristående oljeradiatorer som värms upp via direktverkande el. Tidigare vattenburen värme till väggfasta element, men varmvattentanken är ur funktion. Öppen vedspis i vardagsrum. Eldriven varmvattenberedare (50 liter) i badrum. 3-glas fönster med vädringslucka. Ej öppningsbara fönster. Förråd på gjuten platta i behov av renovering. I anslutning finns carport för bilen. Kommunalt vatten och avlopp. Grusad uppfart leder fram till huset. Tomten har en välskött gräsmatta med uteplats i väster. Här finns plommonträd och flera olika prydnadsbuskar. Norra delen av tomten består av blandskog.

4 Rumsfördelning Huset är i original sedan det byggdes 1974 och stort renoveringsbehov föreligger. Norra och östra sidan av huset är nyligen dränerade. Fastigheten är 918 m 2 och har en byggrätt om totalt 210 m 2 i 1-plan. Kök: Matplats: Vardagsrum: Badrum: Praktiskt kök i retro-stil med valnötsfärgade köksluckor och ett fönster i söder. Plastmatta på golv i härligt 70-tals mönster och tapetserade väggar. Vitvaror; Kyl/frys (Electrolux), äldre spis (AEG Regent), äldre fläkt (Husqvarna) och plats för diskmaskin (2012). Inget varmvatten i köket. Matplatsen har ett fönster i söder som släpper in ett fint ljus i rummet. Öppning mot köket och fururibbor skiljer av matplatsen från vardagsrummet. Vardagsrummet är lätt möblerat med stora fönster mot väster. Här finns det möjlighet att lägga in en altandörr för att få en direkt anslutning till gården. Rummet är uppdelat i en sällskapsdel och i en tvhörna eller bibliotek. Här finns en öppen spis som höjer mysfaktorn! Badrum med våtrumstapeter i träimitation på vägg och våtrumsmatta i blå ton på golv. Fönster i öster och dörr till bastu. Badkar, handfat, två spegelskåp, wc, varmvattenberedare, tvättmaskin och linneskåp. Sovrum 1, 2 & 3: Samtliga sovrum har fönster i norr. Plastmatta på golv, ljust målade väggar och vitt tak. I rummen finns platsbyggda garderober. Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.

5 Området Huset ligger skyddat, på en återvändsgränd i Hindersböle, med skogen som en av de närmsta grannarna. Trevligt och barnvänligt kvarter med närhet till skolor och daghem för barnen, idrottsplaner och gym för den sportige. Till Maxinge är det 3,5 km och till centrala Mariehamn är det ca 3 km. Övrigt Fuktbesiktning: Energiklass: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Besiktningshuset Ab 17 juli 2017, finns som bilaga. F-deklaration, finns som bilaga. Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.

6 Planritning Boendekostnadskalkyl Pris El & värme Vatten Sopavgift Hemförsäkring 200 /mån 50 /mån 400 /år 400 /år Genomsnittlig månadskostnad: 317 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) 784 /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 302 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 520