ostadshus vid Haraldsbyvägen 134 i Saltvik

Transkript

1 B ostadshus vid Haraldsbyvägen 134 i Saltvik Utgångspris: Charmigt bostadshus i I plan uppfört 1982 med en våningsyta om ca 85,7 m 2 med uteplats i västerläge. Gäststuga och stor tomt om ca m 2 i ostört läge.

2

3 Haraldsbyvägen FASTIGHETSBETECKNING Solbacka RNo 1:9. Haraldsby, Saltvik ( ) TOMTAREAL Ca 6344 m² PLANESITUATION Glesbebyggelse utan plan BYGGNADSÅR 1982 BYGGNADSMATERIAL Lösvirke GRUND Krypgrund FASAD-/TAKMATERIAL Träpanel/tegelprofilerat plåttak VÅNINGSYTA Ca 85,7 m 2 VÄRMESYSTEM Direktverkande el i kombination med luftvärmepump ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till kommunalt vatten och avloppsledningsnät VENTILATION Självdrag GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer ADRESS Haraldsbyvägen 134, Saltvik TILLTRÄDE Inom 1 månad efter köpslut UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), det offentliga köpvittnets arvode (120 ), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Bostadshuset är ett vinkelhus uppfört i I plan år 1982 på krypgrund och är platsbyggt i träkonstruktioner. Fasaderna på huset är klädda i målad träpanel och taket är ett plåttak i tegelimitaiton. Den uppskattade våningsytan är ca 85,7 m 2. Invändigt består bostadshuset av hall med klädavhängning, badrum, kök, 3 sovrum och allrum. I hallen finns klinkergolv med golvvärme medan köket och samtliga sovrum är försedda med laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, förnyad elspis samt matplats. I anslutning till köket finns det större av sovrummen utrustat med platsbyggda garderober. Vardagsrummen är beläget i ett upphöjt etage och är försett med trägolv. Utvändigt finns en från köket nåbar, rymlig uteplats i västerläge. Vid husets framsida finns även en entré med en mindre uteplats mot söder. Bostadshuset har under senare tid renoverats sporadiskt där det bland annat kan nämnas att det tegelprofilerade plåttaket byttes för ca 8 10 år sedan. Vidare renoverades badrummet i bostadshuset för ca 4 år sedan (här är emellertid golvvärmen trasig) och en luft-luftvärmepump installerades för ca 3 år sedan. På tomten finns en ca 26 m 2 stor gäststuga inrymmande ett allrum med kokvrå, wc/duschrum, bastu samt kallförråd. I köket finns rinnande vatten samt en spis med 2 plattor. Badrummet är helkaklat och inrymmer wc, lavoar samt duschkabin. Bastun är eluppvärmd. I anslutning till gäststugan finns en uteplats mot öster.

5

6

7 EXTERIÖRT Tomten är hela m 2 stor och är i huvudsak planerat med gräsytor med glest inslag av buskar och träd. Tomten har ett svagt sluttande söderläge och i anslutning till vägen vid den södra rågränsen finns grusad parkering med plats för 2 personbilar. Fastighetens västra del är i naturtillstånd. TEKNIK Huset värms upp genom direktverkande el till väggfasta radiatorer i kombination med en i vardagsrummet installerad luft-luftvärmepump. Kostanden för elförbrukningen år 2018 uppgick totalt till ca 1953 (ca 162, 75 /månad). Både bostadshuset och gäststugan är anslutna till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet. Leakomatic och spisvakt finns i bostadshuset. Fiberanslutning via Ålcom ÖVRIGT Energideklaration, överlåtelse samt fuktbesiktning är samtliga utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran. LÄGE Fastigheten ligger bekvämt beläget ca 3,7 km från Godby centrum och till Västervikens badplats är det ca 1,7 km. Bostadshuset ligger ostört placerat utan närliggande grannar. Sedan ombyggnationen av Kvarnbovägen har även genomfartstrafiken längs Haraldsbyvägen minskat avsevärt.

8

9

10

11

12

13

14 Till salu

15 Välkommen till Ålands ledande fastighetsförmedling

16 Vi får säljare & köpare att mötas.