ostadshus i Storby, Eckerö. Äldre gårdsenhet med bostadshus/torp under pågående renovering, bagarstuga och ladugård. Utgångspris:

Transkript

1 ostadshus i Storby, Eckerö. Äldre gårdsenhet med bostadshus/torp under pågående renovering, bagarstuga och ladugård. Utgångspris:

2 Käringsundsvägen ALLMÄN BESKRIVNING Idyllisk äldre gårdsenhet med bostadshus/torp, ladugård och bagarstuga på lummig och lantlig tomt i utkanten av centrala Storby. Huvudbyggnaden är ett pågående renoveringsprojekt med flera omfattande förbättringar utförda. BOSTADSHUSET/TORPET Byggnaden är ursprungligen uppförd i slutet av 1890-talet i 1½ plan på torpargrund. Det är uppfört i stock upp till väggbandet och därovan i lösvirke. Under 1900-talets mitt har huset byggts till med farstukvist. Fasaderna är klädda med träpanel. Yttertaket är lagt med lertegel på pärttak och är i behov av byte/renovering. Byggnadsytan är ca 9 x 9,5 meter plus farstukvist och inrymmer i nedre våningsplanet hall, badrum, två rum samt kök. Det övre våningsplanet är oinrett och saknar idag access inifrån huset. Sedan i mitten av 90-talet har byggnaden löpande renoverats. Utvändigt har alla väggar utom den östra tilläggsisolerats och försetts med vindskyddsskivor och luftspalt. Ytterväggspanelen är ej helt färdigställd. Invändigt har bl.a. kök och badrum förnyats och samtliga väggar riktats och renoverats. Det nedre golvbjälklaget har förnyats och isolerats och det övre mot vinden har förstärkts och isolerats. Köket är utrustat med äldre vedspis samt förnyad inredning och vitvaror. Äldre vedkaminer finns i båda rum samt badrum i nedre våningen samt en i den i övrigt oinredda vindsvåningen. Trots många utförda renoveringar finns återstående renoveringsbehov kvar såväl ut- som invändigt. TEKNIK Bostadshuset är anslutet till Storby vatten samt till det kommunala avloppsledningsnätet. Uppvärmning sker i huvudsak med direktverkande el till oljefyllda radiatorer. Två grävda brunnar finns också på tomten. BAGARSTUGA Bagarstugan är delvis uppförd i stock och delvis i lösvirke. Delen i stock inrymmer storstuga och bastu. Storstugan är tilläggsisolerad i väggar och tak och delvis ytskiktsrenoverad. El ej draget. Delen i lösvirke är i dåligt skick och utgör förrådsutrymme. LADUGÅRD Ladugården inrymmer murad del med gjutna golv och har tidigare använts för stall/djurhållning. I anslutning till stallsdelen finns ladutrymme med fritakhöjd och förnyat golv, från utrymmet nås loft beläget ovanpå stallsdelen. I ladugårdens östra del finns tillbyggt förrådsutrymme i dåligt skick. Plåttak på ursprungliga delen. ÖVRIGA BYGGNADER På fastigheten finns även mindre stockstuga uppförd i halvstock på gjutna plintar samt växthus (ett flertal fönster saknas i växthuset). Stenkällare i dåligt skick finns också på tomten. TOMTOMRÅDET Trädgården sluttar svagt västerut och är i huvudsak vårdad med gräsmattor, träd och trädgårdsland. Fastigheten har ett mycket bra och avskilt läge med närhet till Berghamn och all den turistservice Storby har att erbjuda. Nära avstånd också till skolor och idrottshall. ÖVRIGT I försäljningen ingår två fastigheter av vilken den mindre (Björkelund I) endast utgör en förbindande kil mot Käringsundsvägen. Köpare uppmärksammas på villkoren för försäljningen som sker via Landskapsfogdeämbetet, se bilaga om allmänna auktionsvillkor.

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Björkelund RNr. 8:2 samt Björkelund I RNr. 8:15, båda belägna i Storby by, Eckerö kommun. ( , ) TOMTAREAL: Totalt m² (5 200 m² m²) BYGGNADSÅR: ca BYGGNADSMATERIAL: Stock GRUND: Torpargrund FASAD-/TAKMATERIAL: Trä/Tegel BYGGNADSSYTA: Ca 85 m² + farstukvist VÄRMESYSTEM: El + vedkaminer VA-SYSTEM Storby vatten + kommunalt avlopp SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns inte BESIKTNING: Roger Enström från Byggkontroll Ab har överlåtelsebesiktat huvudbyggnaden. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer TILLTRÄDE: Se allmänna auktionsvillkor i bilaga. KOSTNADER: På köpet tillkommer kostnader för lagfart samt överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. UTGÅNGSPRIS: ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax

4

5

6 Ålands Jakt- och fiskemuseum Käringsunds gamla fiskeläge Eckeröhallen Curlinghall Till Salu Viltsafari Berghamn Skola

7

8

9

10

11

12 Vi får säljare & köpare att mötas.