årdsmiljö i Byttböle, Hammarland

Transkript

1 G årdsmiljö i Byttböle, Hammarland Lantlig gårdsmiljö i ljust och öppet läge med bostadshus, lillstuga, härbre, jordkällare och modern maskinhall. Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson LEDANDE FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 Byttbölevägen BESKRIVNING Gårdsmiljö i ljust, öppet läge med bostadshus, lillstuga, härbre, lider, jordkällare och stor, modern maskinhall på område om totalt ca 2,5 hektar. FASTIGHETSBETECKNING Ett outbrutet område underlydande Södergård RNr. 1:9 i Byttböle by, Hammarlands kommun ( ) TOMTAREAL Ca m² PLANESITUATION Oplanerat område BYGGNADSÅR Ca 1965 BYGGNADSMATERIAL Lösvirke GRUND Gjuten FASAD-/TAKMATERIAL Träpanel/plåt VÅNINGSYTA Ca 110 m² VÄRMESYSTEM Olja + luft-luftvärmepump ENERGIKLASS VA-SYSTEM Kommunalt vatten, avlopp till trekammarbrunn med infiltrering SAMFÄLLDA Andelar i samfällda områden medföljer inte. GRAVATIONER Fastigheten överlåts fri från gravationer. TILLTRÄDE Inom en månad från köpslut VISNING Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande, lantmäteriförrättning för områdets utbrytande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är år och som köper sin första bostad (minst ½) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt för bostadshus och tomt om 1 hektar ( m²),.

4 BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört i ett plan i lösvirke på gjuten platta ca Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är utfört som ett falsat plåttak. Den uppskattade våningsytan är ca 110 m² inrymmande entréhall, wc, hall, två sovrum, kontor, vardagsrum, kök, groventré, badrum med bastu samt pannrum. Vinden är oinredd med undantag av golv med förvaringsmöjligheter. Under 1990-talet har badrum och kök renoverats, vitvaror har bytts vid behov, luftluftvärmepump installerats och ca 2003 har också oljepannan förnyats. I övrigt har inte några större renoveringar utförts i huset. De invändiga ytskikten utgörs av parkettgolv och tapetserade väggar i sovrum, hall och vardagsrum. Badrummet är helkaklat och i köket och wc:t är golvet lagt med plastmatta. Uppvärmning sker genom vattenburen radiatorvärme från Jämä oljepanna från 2003 med nyare autoshunt. I badrum och groventré finns golvvärme. Huset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet (Ålands vatten) och avloppet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltrering i markbädd. Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelse och fuktbesiktning samt utfärdat energideklaration av bostadshuset. Mikrobiologisk analys av golvisolering (kutterspån) har utförts av Eurofins Pegasuslab Ab i Uppsala, Sverige. Analysen av provet påpekar förhöjda värden av svampar och bakterier. På grund av ovannämnda mikrobiologiska analys, rekommenderas omfattande åtgärder för att inomhusmiljön tryggas. Det ankommer på intressenter att själva göra sin egen riskbedömning och renoveringsåtgärd. Samtliga protokoll erhålls på begäran av mäklaren.

5

6 MASKINHALLEN Hallen är uppförd ca 1997 i stålstomme på gjuten platta med plåtfasader och plåttak. Hallen är ca 360 m² och del av byggnaden är isolerad och uppvärmd med luft-luft värmepump. Den varma delen erbjuder access genom stor, fjärrstyrd lyftport. Access till den kalla delen erbjuds genom två skjutportar. Starkström finns anslutet till byggnaden. LILLSTUGAN Lillstugan är uppförd i stock på torpargrund. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och yttertaket är klätt med falsad plåt. Byggnaden inrymmer hall, kök, en kammare och tvättrum. Vinden är oinredd. Tvättrummet har gjutet golv. Byggnaden är gammal och i nöjaktigt skick. Omfattande renoverings-/ moderniseringsbehov föreligger men byggnaden tjänar väl som förrådsutrymme. HÄRBRET Härbret är uppfört i liggande timmer på plintgrund under plåttak. Byggnaden inrymmer förrådsmöjligheter i ett plan samt på trappanslutet loftutrymme. Byggnaden är för förrådsändamål i bra skick. ÖVRIGA BYGGNADER På fastigheten finns också rymlig jordkällare samt äldre vagnslider. Liderbyggnaden är kall och saknar tekniska anslutningar, men fyller väl sin funktion som enklare, rymlig förrådsbyggnad. Lidret inrymmer två delar, båda med stampat jordgolv. Access erbjuds genom portdörrar till respektive utrymme. MARKOMRÅDE Trädgården kring huset är i huvudsak vårdad med gräsmatta. I områdets södra del, på östra sidan om vägen finns mindre åkerparti om ca m², vilket är utarrenderat till och med Resterande markområden utgörs av vägområde och tomtområden i naturtillstånd delvis lämpliga som exempelvis mindre betesområden. Vägen över området belastas av vägservitut. Området är beläget ca 5 km från Näfsby skol och daghemsområde, ca 9 km från lanthandel i Frebbenby och ca 20 km från centrala Mariehamn.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Lanthandel Daghem Låg och mellanstadieskola Till Salu Till Salu