ostadshus vid Klockarsgränd 3 i Prestgården, Jomala.

Transkript

1 ostadshus vid Klockarsgränd 3 i Prestgården, Jomala. Bostadshus i I-plan från 2007, 133,5 m2, 5 rum och kök, altan mot väster. Fristående varmgarage med plats för två bilar. Frånluftsvärmepump, kommunalt vatten och avlopp. Ca 870 m2 stor tomt med närhet till skola, daghem och idrottsanläggning. Utgångspris:

2 BESKRIVNING Klockarsgränd Välskött bostadshus i I-plan från ,5 m 2, 5 rum och kök. Fristående varmgarage med plats för två bilar. Vattenburen värme från frånluftsvärmepump och täljstensspis som komplement. Kommunalt vatten och avlopp. Ca 870 m 2 vårdad tomt med närhet till skola, daghem, idrottsanläggning och ca 2,4 km till Maxinge köpcentrum. BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört i 2007 i I-plan och är av typen Älvsbyhus. Byggnadsmaterialet är trä, taket är klätt med plåt, fasaderna är klädda med brädfodring och grunden är av typen krypgrund. 3-glasfönster. Byggnadsytan är 133,5 m 2 och fördelas på hall, kök, vardagsrum fyra sovrum, klädkammare, toalett, klädvårdsrum, badrum och bastu. Ca 30 m 2 altan med västerläge. Köket är utrustat med elspis med keramikhäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn som är i bekväm arbetshöjd, diskbänk, diskmaskin, kyl, frys och inredning med luckor i massiv ek. Badrummet är inrett med dusch bakom svängbara dörrar, handfat, wc, våtrumsmatta och våtrumstapet. Elektrisk golvvärme i badrummet. Klädvårdsrummet är inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet, tvättmaskin, torktumlare och stor ho. Elbastu. Inredningsmaterialen i består av parkettgolv, tapetserade väggar och ljusa målade innertak. Klinkergolv med elvärme vid entrén. TEKNIK Huset värms med vattenburen värme från frånluftsvärmepump(2016) via radiatorer. Som komplement finns vedkamin som är klädd med täljsten. Huset har energiklass C. Centraldammsugare. Kommunalt vatten och avlopp. Anslutet till MCA. Fiber finns i gatan. I krypgrunden finns kondensavfuktare för att vid behov kunna reglera fuktigheten i grunden. Fastigheten är enligt fastighetsregistret 1330 m 2 men i samband med utbyggnad av gata samt gång och cykelväg har kommunen betalat intrångsersättning för ca 459 m 2,,varför tomtens verkliga storlek är ca 870 m 2. Tomten är vårdad och den rymliga infarten/parkeringen är asfalterad. Läget är lugnt vid återvändsgränd. Området är detaljplanerat, se närmare bestämmelser i bifogad plan. Avstånd till : Daghem ca 500 m. Skola årskurs 1-9, ca 100 m. Kommungården ca 500 m. Vikingavallen ca 400 m Maxinge köpcentrum ca 2,4 km bort, nås vi cykelväg som är under byggnad. ÖVRIGA BYGGNADER På tomten finns även varmbonat garage med två porter och plats för två bilar. Grunden består av gjuten platta, taket är klätt med plåt och fasaderna med brädfodring. Byggnaden värms med luft/luft-värmepump. Det är förberett med rör för att kunna dra vatten till garaget. Rymlig asfalterad parkering mellan gata och garage. ÖVRIGT Besiktning utförd av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom i april 2016 och då gjordes även en energideklaration. En del av de anmärkningar som finns i besiktningsprotokollet har åtgärdats av Älsbyhus och åtgärderna framgår i bifogad redogörelse som beskriver vilka åtgärder som vidtagits. TOMTOMRÅDET

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Trädgårdstorp 2:7 i Prestgården by i Jomala kommun. ( ) TOMTAREAL: Ca 870 m² (1330 m2) TYP: Bostadshus i I-plan. BYGGNADSÅR: 2007 BYGGNADSMATERIAL: Trä GRUND: Krypgrund. FASAD-/TAKMATERIAL: Brädfodring/ Plåt. YTA: 133,5 m2. VÄRMESYSTEM: Vattenburen radiatorvärme från frånlufsvärmepump. Vedkamin som komplement. UPPVÄRMNINGSKOSTNADER: ca KWh/år (2015), ca /år, 3 boende. Energiklass C. VA-SYSTEM Kommunalt vatten och avlopp. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns ej. GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Klockarsgränd 3, JOMALA. TILLTRÄDE: 3 veckor efter köpslut. ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax UTGÅNGSPRIS:

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.