ostadshus med sjönära västerläge i Lemböte, Lemland

Transkript

1 ostadshus med sjönära västerläge i Lemböte, Lemland Bostads Ab Lövkulla i Lemland hela aktiestock berättigande till hela fastigheten med underbart sjönära västerläge erbjuds till försäljning. Huset inrymmer två bostadslägenheter. Utgångspris: Diskuteras med mäklare Roger Karlsson

2 ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 KORTFAKTA FASTIGHETSBETECKNING TOMTAREAL BYGGNADSMATERIAL GRUND FASAD-/TAKMATERIAL VÅNINGSSYTA VÄRMESYSTEM VA-SYSTEM FIBER BILVÄG BÅTPLATS SAMFÄLLDA Lövkulla RNo 3:33, Lemböte, Lemland m². Byggnaden är uppförd som ett platsbygge i lösvirke, fullständigt varmbonad. Uppfört på en väl ventilerad krypgrund. Stående målad träpanel och yttertaken är klädda med falsad plåt. Två bostadslokaler, dels lokal 1. om 4 rum och kök, ca140 m² och dels lokal 2 om 5 rum och kök, 152 m². Bostadshuset uppvärms dels med direkt elvärme till radiatorer och golvslingor och dels med vattenburen golvvärme från elpanna som värms med elpatron. Konsumtionsvattnet är anslutet till Lemlands kommuns vattenledningsnät. Dessutom finns en borrad bergsbrunn på tomten som kan användas för ex. bevattning. Avloppet går till ett miljöanpassat tanksystem på gården. Fiber för datauppkoppling finns framdraget och installerat i bostadshuset. Bilvägen fram till bostadshuset är dels en ägoväg och den sista sträckan (ca 400 meter) fram till huset utgörs av enskild väg med gemensam underhållsskyldighet. I anslutning till flygelbyggnaden vid stranden finns en gjuten betongpir för båtangöring. Fastigheten har andel i vissa samfällda vattenområden. LAGFART Bostads Ab Lövkulla har beviljats lagfart på fastigheten år TILLTRÄDE VISNING UTGÅNGSPRIS/FÖRFRÅNINGAR KOSTNADER Tillträde till bostaden sker enligt skild överenskommelse. Mäklarhuset Åland Ab:s mäklare Roger Karlsson arrangerar enskilda visning enligt överenskommelse. Utgångspriset diskuteras med mäklare Roger Karlsson som även tillhandahåller ytterligare uppgifter och som kan kontaktas på tel: 018 / eller roger.karlsson@maklarhuset.ax Köpare svarar för utgående överlåtelseskattens erläggande vilket utgör 2% av köpesumman.

4 ALLMÄNT Bostads Ab Lövkulla i Lemland, Fo.nr , äger Lövkulla lägenhet RNo 3:33 i Lemböte, Lemland vilken är en vackert belägen västersluttande fastighet med ca 40 meter bred strandlinje med trivsam utsikt mot småbåtsfarleden in till Mariehamns östra hamn. Fastigheten är bebyggd med ett gediget bostadshus inrymmande två bostadslokaler. Bostadsbolagets hela aktiestock berättigande till hela fastigheten erbjuds nu till försäljning. INFORMATION OM BOSTADS AB LÖVKULLA I LEMLAND Bostadsbolaget är ett skuldfritt bolag som äger fastigheten Lövkulla RNo 3:33 och dess fasta anslutningar. Enligt bolagets bolagsordning berättigar bolagets aktier till innehav av två bostadslokaler, dels lokal 1. om 4 rum och kök, 132 m² och dels lokal 2 om 5 rum och kök, 137 m² (vid kontrollmätning konstateras att lokalerna är något större, 140 m² resp. 152 m²). Bolagets hela aktiestock omfattande aktierna utbjuds till försäljning som en gemensam aktiepost. Bostads Ab Lövkulla har beviljats lagfart på fastigheten år I av Ålands landskapsregering beviljat jordförvärvstillstånd anges att fastigheten skall användas för fast bosättning.

5

6 INFORMATION OM LÖVKULLA LÄGENHET RNo 3:33, LEMBÖTE, LEMLAND Lövkulla lägenhet RNo 3:33 är m² stor. Den ligger med ett ostört läge och med trevlig utsikt över den livligt trafikerade farleden från Nåtö strömmar in mot Mariehamns östra hamn och mot Lemström. Fastigheten har andel i vissa samfällda vattenområden. Lägenheten är bebyggd med en bostadsbyggnad vilken enligt bolagets bolagsordning inrymmer två bostadslokaler. Nuvarande ägare använder hela fastigheten som en bostad. Önskar man använda den som två skilda bostäder krävs vissa anpassningsåtgärder. Planeringen av bostadshuset har lagt fokus på att ta tillvara utsikten mot sjön och den omgivande skärgårdsmiljön och byggnaden har således stora fönsterpartier mot väster, umgängestrevliga altaner och vistelseplatser med sjönära lägen. Bostadsbyggnaden är i ursprunget ett fritidshus som i olika etapper grundrenoverats, byggts om och byggts till för att erhålla den karaktär och omfattning byggnaden idag innehar. Byggnaden är uppförd som ett platsbygge i lösvirke, fullständigt varmbonad. Det är uppfört på en väl ventilerad krypgrund. Husets fasader är utförda i stående målad träpanel och yttertaken är klädda med falsad plåt. Byggnaden är fackmannamässigt uppförd och val av byggmaterial och inredning är gediget. I en flygelbyggnad mot stranden inryms inglasat uterum/ växthus, uteplats under tak, förråd och bastu med omklädningsrum och uteplats (ca 5 meter från stranden).

7

8

9 BOSTADSPLANERING Bostad 1. har bekväm entré i markplan, hall, stor matsal med trivsam sjöutsikt, vardagsrum, bibliotek, större sovrum med anslutande wc/ duschrum, mindre sovrum, kök och grovingång. Centralt belägen skorsten till vilken kakelugn i vardagsrummet, braskamin i matsalen och vedspis i köket är anslutna. Köket har förutom vedspisen elspis med keramikhäll, fläkt och kyl/ frys. I direkt anslutning till köket finns inglasat sommarkök med klinkerklätt golv, delvis kakelklädda väggar och arbetsbänk med gashäll, grill, fläkt och vatttenho. Duschrummet och det separata toalettrummet har klinkerklätt uppvärmt golv och genomgående kakelklädda väggar. Bostad 2. har bekväm entré i markplan, hall med klädhängning, gästtoalett, allrum, arbetsrum/ sovrum, sovrum, kök med matplats, klädvårdsrum, badavdelning med duschrum/ toalett och bastu samt rymlig klädkammare. Köket är helt nyinrett med köksö och gott om förvaring i lådor och skåp i en inredning i högglans vit ton, keramikhäll, hängande fläkt, diskmaskin, upphöjd ugn och mikro och kyl. Bänkskivor i sten. I köket finns även en täljstenspis. Kontoret och sovrummet har stora fönster mot sjön. Badavdelningen har klinkerklädda uppvärmda golv, kakelklädda väggar och är inrett med toalett, lavoar och dusch. Gott om utrymme om man vill installera badkar. I anslutning till vissa av sovrummen har loftutrymmen inretts dels för övernattning och dels som förråd. Grovköket har klinkerklätt golv och här finns uttag för tvättmaskin och skåpinredning för förvaring. Vardera bostäder ansluter till stor vistelsevänlig altan i söder-/ västerläge och vacker sjöutsikt. Vid bostadshuset finns 2 olika car-portar och en av dem ansluter till grovförråd. Vissa delar av altanen ligger under tak och den erbjuder öppna ytor för umgänge och även en skyddad vrå för vind och väder. I torpargrunden finns gott om utrymme för förvaring av ex. trädgårdsutrustning, byggmaterial, leksaker etc.

10

11 TEKNIK, VÄG, BÅTPLATS/STRAND Bostadshuset uppvärms dels med direkt elvärme till radiatorer och golvslingor och dels med vattenburen golvvärme från elpanna som värms med elpatron. Elförbrukningskostnaden, såväl konsumtions- som uppvärmning, uppgår till ca euro/år. Konsumtionsvattnet är anslutet till Lemlands kommuns vattenledningsnät. Dessutom finns en borrad bergsbrunn på tomten som kan användas för ex. bevattning. Avloppet går till ett miljöanpassat tanksystem på gården. Fiber för datauppkoppling finns framdraget och installerat i bostadshuset. Bilvägen fram till bostadshuset är dels en ägoväg och den sista sträckan (ca 400 meter) fram till huset utgörs av enskild väg med gemensam underhållsskyldighet. I anslutning till flygelbyggnaden vid stranden finns en gjuten betongpir för båtangöring. Vattendjupet utanför stranden blir snabbt djupt. Stranden är vistelsevänlig och lämpar sig för bad och vattenaktiviteter då den först har ett mera långgrund botten med sand vilken rätt snabbt övergår i djupare vatten.

12

13

14

15

16

17

18 TILL SALU

19

20 Vi får säljare & köpare att mötas.