Röke Län Skåne Gatuadress Röke 4028 Kommun Hässleholm Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 180 m² Område Röke Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 180 m² Område Röke Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Rymlig villa på landet. Huset nyrenoverades 1991 med bl.a. nya fasader, nytt vatten och avlopp, ny el mm. Tillbyggt med ca 35 kvm med ovanvåning samt uterum om ca 30 kvm välisolerat och inrett till boende. Planlösning: Från entrén på framsidan kommer du rakt in i hjärtat av huset. Öppet mot kök där braskaminen sprakar hemtrevligt (energikasset). Klinker/ekgolv i entrén, ekgolv (2007) genomgående på hela bottenvåningen. Köket med köksinredning från 1991, nymålat 2007, träbänkskivor, kyl och frys från Siemens 2006, diskmaskin från Siemens 2006, varmluftsugn från Husqvarna 2007, spishäll Elektrolux. Groventrén på baksidan tar dig in i en liten hall med stor rymlig tvättstuga till vänster. I entrén klinker på golv och träpanel/tapet på väggarna. Tvättstuga med plastgolv, tapet och fem garderober. Tvättmaskin Cylinda 2011 och torktumlare Siemens glas fönster. Badrummet är smakfullt renoverat i modern tappning som för tankarna till ett hemmaspa. Klinker, golvvärme (el), kakel, inbyggda spotlights med dimmerfunktion i taket, badkar, dusch, WC och tvättställ. Matrum/vardagsrum (tidigare uterum) välisolerat med klinker, golvvärme (el), målade strukturerade väggar med fondvägg av liggande målad träpanel. Stora fönster och dubbeldörrar med utgång till terrass i västerläge ger behaglig utsikt mot kohagar och ängar. Stort rymligt vardagsrum med tapet och fondvägg i grått tegel (med infällda ljushyllor) samt träpanel i tak. Öppen trappa till ovanvåningen. Ovanvåning renoverades genomgående 2011 med ljusa, fräscha målade väggar och fondtapeter. Möblerbar hall som även kan användas som kontor. (Golv kvarstår, nu finns plastmatta). Sovrum med trägolv, nytapetserat och nymålat, skjutdörrsgarderob (snedtak), altandörr med möjlighet till balkong på ca 30 kvm. Sovrum med plastgolv, tapet. Sovrum nytapetserat och nymålat (golv kvarstår, nu finns platsmatta). Rummet är nu ett rum, kan med fördel göras om till två mindre sovrum (var så tidigare). Toalett med plastgolv, tapet, WC, tvättställ. Källare: Mindre källare med gott om utrymme för förvaring. Stora lagringsytor för pallar med pellets samt annat. Frostfritt året om. Områdesbeskrivning Huset har ett trevligt läge - lite lantligt i utkanten av Röke. Röke är en levande by med stort engagemang hos invånarna. Föreningsutbudet är anmärkningsvärt stort för att vara en liten by. Skytteförening, fotboll, innebandy, kvällsgympa (för de vuxna) är några av aktiviteterna. Kyrkan och EFS har ett nära samarbete och sysselsätter många; från barn och ungdomar till äldre. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Bygglov från tillbyggnad 1991 finns. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Viss fukt på källargolv vid större nederbörd som torkar upp på kort tid i och med pelletseldningen. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Används endast för bevattning. Provtagning har skett Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Tilläggsisolerat vinden Lagt om tak på uterumsdel Dragit in nytt vattenburet värmesystem som kopplats med pelletsbrännare Glidgjutit/instatsrör i skorsten Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Utvändigt behöver hängrännor och stuprör ses över och på vissa ställen bytas ut. Gavlar är i behov av att målas. Invändigt behöver fönsterkassett bytas i ett av fönsterna på ovanvåning (spricka i ruta). Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm Röke 1:53 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 180 m² Biarea: 45 m² Tomtarea: 2313 m² Byggnadsår: 1935 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Pellets Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Källare, Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6