BOSTADSHUS MED SJÖUTSIKT VID ÖSTERNÄSVÄGEN 35 Östernäs, Mariehamn

Transkript

1 BOSTADSHUS MED SJÖUTSIKT VID ÖSTERNÄSVÄGEN 35 Östernäs, Mariehamn Stilfullt renoverad och tillbyggd villa i ett plan med källarvåning. Villan har ett attraktivt läge i Östernäs med bra kommunikationer till stadens centrum och skolor. Terrass med sjöutsikt mot Slemmern och stor altan med söder- /västerläge. YTA: 141 KVM VÅNINGSYTA AREAL: ÄGOTOMT OM 905 KVM UTEPLATS: BALKONG MED OSTLÄGE & ALTAN MED SÖDER-/ VÄSTERLÄGE TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2

3 Nyrenoverad och tillbyggd egnahemsvilla med sjöutsikt vid Östernäsvägen 35 Beteckning: Adress: Tomt: Planförhållande: Gården och tomten nr 6 i kvarter 19 i stadsdelen Östernäs i Mariehamn ( ). Östernäsvägen 35, Mariehamn. Ägotomt vilken är 905 m 2 stor. Tomten har en byggnadsrätt om 240 m². Stadsplanlagt bostadsområde. Egnahemsvilla: Villan är uppförd i ett plan med källare under en stor del av villan. Den ursprungliga villan uppfördes under 1960-talet och i samband med den nu utförda tillbyggnaden har den gamla delen blåsts ut till stomkonstruktionerna och byggts om med genomgående nya fönster, väggbeklädningar, isolering, el-, vatten- och avloppsdragning, dränering etc. Villan är uppförd i lösvirke med ytterfasader i stående målad panel och ett yttertak i råspont med underlagsfilt och tegelpannor. Entréplanet har en våningsyta om141 m 2. Här inryms allrum i en öppen planlösning med anslutande kök, fyra sovrum, badrum, klädkammare och entré. Hela entréplanet har parkettgolv förutom vid entrén där det finns klinkerinlägg. Köksavdelningen är utrustad med elspis med induktionshäll och fläkt i köksö, integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Vardagsrummet angränsar till stor altan i söder-/västerläge samt trivsam balkong i österläge med vacker sjöutsikt mot Slemmern. Badrummet har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och är inrett med toalett, lavoar och dusch med skyddsvägg. I sovrummen finns garderober med spegelklädda skjutdörrar. Samtliga rum har uttag för dataanslutning.

4

5 Källarvåningen är ca 93 m 2 och den inrymmer olika rum som kan inredas av den nya ägaren. Källarvåningen är nu iordningställd med gjutna golv, väggar och tak. Samtliga utrymmen är målade och här finns möjlighet att själv inreda hobbyrum, mat-/vinkällare, relaxrum etc. I ett rum inryms fastighetens bergvärmepump med reglerdon och i ett rum finns ett mindre frysskåp som ingår. Ett rum är förberett med rörläggning för el-, vatten och avloppsdragning om den nya ägaren önskar inreda ex. bastu. Källaren kan även nås direkt utifrån via grovingång. Dränerat Teknik: Villan uppvärms med vattenburen golvvärme från bergvärmepump. Mekanisk ventilation med utsug från våtutrymmen och kök. Anslutet till Mariehamns stads el- och VA-verk. Anslutet till Mariehamns centralantennbolag. Tomt: Tomten är planerad med nyinsådd gräsmatta. Vissa äldre barrträd mot Östernäsvägen har bevarats. Infarten och den rymliga parkeringsplanen har asfalterats. Vid altanen mot väster kommer en cypresshäck att planteras våren Stadsplanen ger rätt att uppföra garage/bilskyddstak på tomten men det förutsätter skilt bygglov. Gravationer: Fastigheten belastas av pantbrev till ett belopp om I samband med köpslut dödas pantbreven av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål.

6 Öppen planlösning Öppet kök mot vardagsrummet Entrén Badrummet

7 Köpkostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (112 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). ANM. Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Servitut: Enligt utdrag ur fastighetsregister framgår att tomten har rätt till väg över granntomt. Detta servitut kommer att avlyftas på säljarens åtgärd och kommer således att sakna betydelse. Grannen norr om fastigheten har uttryckt önskemål om att på sin tomts sydöstra del uppföra carport/bilskyddstak vilket säljarna samtyckt till. Tillträde: Omgående efter köpslut. Visning: Enligt överenskommelse. Utgångspris: Handläggare: Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

8 Ett av sovrummen Ett av sovrummen Relaxrummet i källaren Altanen med väster-söderläge

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.