Fin radhustomt som är bebyggd med ett äldre parhus vid Flygfältsvägen 13 i Sviby, Jomala.

Transkript

1 Fin radhustomt som är bebyggd med ett äldre parhus vid Flygfältsvägen 13 i Sviby, Jomala. Arealen på området utgör ca 9300 m 2 och på tomten får en bostadsbyggnad om max 15 % av områdets areal vara uppförd. Området är nu bebyggt med ett äldre bostadshus från mitten av 50-talet inrymmande två lägenheter, vardera inrymmande tre rum och kök. Enligt Besiktningshuset Abs besiktningsprotokoll så finns det behov av åtgärder/renoveringar varmed själva huset säljes som ett renoveringsobjekt. Området och de befintliga byggnaderna, anslutningarna och Anläggningarna säljes mot skriftliga anbud som skall vara inlämnade till Ålands FastighetsKonsult Ab kontor vid Styrmansgatan 1 senast kl fredagen den 25 oktober Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anordna en auktion mellan anbudsgivare.

2 Fastighet Området skall brytas ut från moderfastigheten Flygfältshusen Rnr 12:1 i Sviby, Jomala. Fastighetsbeteckning Adress Flygfältsvägen 13, Jomala. Byggnadsår Enligt muntlig uppgift 1956 Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme Energiprestandaklass Det finns en energicertifikat från 2018 som klassar huset till G, men efter det så har ägaren bytt ut den gamla oljepannan mot fjärrvärme, varmed energiklassen troligtvis förbättrats till F eller E. Yta I huset finns två lägenheter, vardera om tre rum och kök ca 78 m 2. I entréplan finns hall, kök, ett litet badrum, sovrum och allrum. På övre våningen i den östra lägenheten finns ett sovrum, med två klädkammare, ett förråd samt ingång till en gemensam kall vind. På övre våningen i den västra lägenheten finns ett orenoverat sovrum (därav är hyresavtalet endast skrivet på 2 rum och kök, 62 m 2 ) med två klädkammare, ett förråd och ingång till en gemensam kall vind. Våningar Huset uppfört i 1½ plan på krypgrund. Övrigt: - tegeltak - självdragsventilation - huset säljs som ett renoveringsobjekt - hyresavtalet för lägenhet 1 är undertecknat 16 januari 2018 och lägenheten är angiven till två rum och kök, ca 62 m2 i entréplan. Hyran är angiven till 384,68 /månad + vattenavgift 25,5 /pp/månad + el - hyresavtalet för lägenhet nr 2 är undertecknat den 17 januari 2018 och lägenheten är angiven till två rum och kök, 62 m2 i entréplan samt ca 16 m2 i övre plan, dvs totalt ca 78 m2. Hyran angiven till 483,95 /månad + vattenavgift 25,50 /pp/månad + el (med indexhöjning är den i dag 557 /månad) - på området får endast en byggnad vara uppförd och maximala byggnadsrätten utgör 15 % av områdets areal - området är färdig rålagt, men behöver styckas ut från moderfastigheten - flera avloppsstammar är förnyade till plast - fönstren förnyade till 3-glas fönster - kommunalt vatten och avlopp - i köket finns ett litet kylskåp, elspis och elfläkt (alla övriga vitvaror äger hyresgästerna) - lösa garderober i lägenheterna äger hyresgästerna - huset anslutet till fjärrvärme - gamla oljetanken finns kvar i källarplan - samtliga inomhusfoton är tagna i den västra lägenheten

3 Gravationer Området överlåts fritt från gravationer för gäld. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman), områdets utbrytning och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt (till den del köpet utgör egen bostad). Besiktningar Besiktningsprotokoll och energideklaration är utförda av Besiktningshuset AB och protokollen fås via vår hemsida eller via mailbegäran. Tillträde Tillträde till området erhålles vid köpeskillingens erläggande och lägenheterna överlåtes med befintliga hyresgäster och de befintliga hyresavtalen. Nuvarande uppsägningstid för hyresvärden är tre månader fram tills hyresförhållandet pågått i två år, därefter är uppsägningstiden sex månader för hyresvärden. Försäljningsvillkor Området och de befintliga byggnaderna, anslutningarna och anläggningarna säljes mot skriftliga anbud som skall vara inlämnade till Ålands FastighetsKonsult Ab kontor vid Styrmansgatan 1 senast kl fredagen den 25 oktober Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anordna en auktion mellan anbudsgivare.

4 Samtliga inomhusfoton är tagna i den västra lägenheten Köket Köket

5 Sovrummet Vardagsrummet

6 Badrummet Källarrum med förnyade avloppsstammar Källarrum

7 Orenoverat fd sovrum i övre plan Gemensam kall vind Källarförråd Teknikrummet i källarren

8 Området med råstenar samt vägrätten som belastar området inritad.

9 På området får en bostadsbyggnad vara uppförd och byggnadsrätten utgör maximalt 15 % av tomtens areal. Intressenter uppmanas att kontrollera gällande generalplan och byggnadsregler som finns på Jomalas kommuns hemsida och skaffa detaljinformation via Jomala kommuns byggnadsinspektörer inför inlämnandet av anbud. På kartan till vänster syns befintliga råstenar och deras nummer och den belastande vägrätten finns inritat med gröna streck (vägrätten som belastar området är endast fastigheten vägrätt).

10 Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. - Det självklara valet

11 Mäklare Markus Fellman Kontaktuppgifter Tel: Mobil: +358 (0) E-post:

12 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX Mariehamn Telefon: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.