BOSTADSHUS VID HAVET Storby, Eckerö

Transkript

1 BOSTADSHUS VID HAVET Storby, Eckerö Unik bergsbunden strandfastighet med vackert västerläge vid Eckerös havskust. Ostört naturnära läge som lämpar sig för fast boende eller en exklusiv fritidsbostad. Stockstuga från Finnlamelli i ett plan med loft uppförd 2006 med en våningsyta om ca 116 m². Huset omfattar en stor öppen yta med kök, matplats och vardagsrum samt två sovrum, badrum, hall, bastu och ett stort loft. Fina altaner runt huset. Tomten har ett fint västerläge mot strand. Storslagna solnedgångar över Ålands hav bjuder in till en avslappnande miljö. AREAL: 3390 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: DENNIS ANTFOLK TEL Till fastigheten hör även ett rymligt förråd och ett lusthus med eldplats.

2 Dennis Antfolk Tel E-post:

3 Bostadshus vid havet, Storby Nya Valbergsvägen 239, Eckerö Unik strandfastighet vid Ålands hav med bergsbunden och vistelsevänlig tomt och ett avskilt ostört läge. Solnedgången över havet bjuder in till rofyllda och avslappnande miljö. Naturnära läge med moderna bekvämligheter. Bostadshuset Bostadshuset är uppfört i multilamellstock (204x260) 2006 och innefattar kök, vardagsrum, matplats, två sovrum, badrum, hall samt ett stort loft som fungerar utmärkt som gästrum, arbetsrum mm. Stora fönsterpartier mot havet gör att man har en fenomenal utsikt från vardagsrummet, köket och loftet. Stora altanpartier med mycket solinsläpp. Uppfört på gjuten platta. Hela bostadshuset har genomgående mörk klinkers som golv förutom på loftet. Stockarna och innertaket är i sin helhet träfärgade. På alla väggar i huset är stockarna framme. Panel i samtliga tak. Takhöjden är väldigt slående, ca 5,0 meter som högst. Yttertaket av tegelpannor. Tjock blåsullsisolering (300mm) på mellantaket. Storstugan med vardagsrummet, köket och matplatsen ger en stor yta om totalt ca 46 m². Kök Köket är utrutstat med kyl/frys med inbyggd isdispenser och tv. I köket finns även inbyggd micro och en inbyggd ugn. Gasspisen har en köksfläkt med direkt utsug. I köket finns även en diskmaskin och en köksö på hjul. Köket är i direkt koppling till matplatsen med fin utsikt över havet. Vardagsrum Vardagsummet har fin utsikt mot vattnet. Stora soffpartier ryms beroende på hur man vill möblera. Badrum Kaklade väggar och klinkersklädda golv. I badrummet finns en utgång till altan på norra sidan. Bastun med elspis är i gott skick. Värmepumpen finns bakom skjutdörrar, så att garderoben fungerar som teknikrum/ städskrubb/förvaring. Bakom skjutdörrarna finns även en tvättmaskin. Sovrum Det större södra sovrummet om ca 13,2 m² har stor garderob med skjutdörrar. Fönster mot syd. Det norra sovrummet har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Fönster mot öster. Med garderoben inkluderat ca 11 m². Loft Loftet om ca 22m² kan användas som gästrum, kontor, studio mm. Trägolv (furu). Fönster ut mot öst. Från loftet har man en otroligt fin utsikt från storstugans stora fönsterpartier. På loftet finns gott om förvaringsmöjligheter.

4 BILD Kök med flyttbar köksö. Inbyggd mikro och ugn. BILD Utgång till altan. Man får rum med ett stort köksbord.

5 Teknik Kommunalt vatten. Utöver det finns en borrbrunn som kan användas om man vill t.ex. vattna blommor eller liknande. Vattenburen golvvärme från bergvärme kompletterad med luftvärmepump. Gemensamt reningsverk och brunn för bostäderna i området. Energiförbrukningen finns bifogad i prospektet. Elkostnad ca /år. Tomt Altaner finns runt hela västra, södra och östra huset. På norra sidan är det en liten del som saknar altan, där det är grusat underlag. Området är bebyggt med ett flertal stockhus. De smälter alla in i miljön och fastän man har relativt nära till grannar har man begränsad insyn till huset. På gården finns ett förråd och ett lusthus med grill. Lusthuset har fönster åt alla håll och är perfekt att njuta av solnedgångar i. Tomten är en naturtomt, så minimala arbetsinsatser krävs för att hålla den i ett gott skick. Det finns det gott om vildvuxna smultron, svamp, havtorn och andra bär runtomkring och på tomten. Ca. 80 meter linje angränsande tillandningsområdet med direkt västläge. Det finns en liten insjö mellan grannarna till syd. Inlösen av det stora tillandningsområdet är möjligt och är exklusiv för tomten. Man har full rätt att nyttja stranden. Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev som i samband med köpslut dödas av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Fuktbesiktning är utförd och protokollen fås på begäran. Elförbrukningen finns bifogad. Tillträde Enligt överenskommelse. Fastighetsbeteckning FURULUND Rnr 12:132 Storby, Eckerö ( ) Visning Visningar enligt överenskommelse. Kontakta mäklare. Utgångspris

6 BILD Kök, matplats och vardagsrum i ett stort öppet utrymme om ca 46 m². BILD Stora fönsterpartier mot havet från vardagsrummet, köket och matplatsen. Även loftet har en vacker utsikt.

7 BILD Bildtext i Lato stlk 12 BILD Badrummet är inrett med klinkers och kakel. Duschdörrarna är båda öpnningsbara.

8 Båda sovrummen har stora garderober med skjutdörrar. Trappan upp till loftet.

9 Bastu. Stor altan med gott om solinsläpp hela dagen.

10 Altanen med västerläge har stora ståtliga stockar. Grillhuset syns i bakgrunden. Öppet havsutsikt med västläge.

11 Gården har gott om utrymme på svängplan. Husets östra sida. Grillhus och stockbord på klipporna.

12 Stor inlösningsbar tillandning.

13 PLANLÖSNING

14

15

16

17 EGNA ANTECKNINGAR

18 Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. - det självklara valet

19 KARTA Nya Valbergsvägen 239: Från Eckerövägen tar man av till Sandmovägen, vänster in på Vargkulavägen och fortsätt rakt till Nya Valbergsvägen. Följ Nya Valbergsvägen till slut. Ca. 33 km från stadsgränsen.

20 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax