NYPRODUCERADE PARHUSLÄGENHETER i Bengtsböle, Lemland

Transkript

1 NYPRODUCERADE PARHUSLÄGENHETER i Bengtsböle, Lemland Praktiska och modernt planerade parhus under uppförande i barnvänliga Bengtsböle, Lemland. Lägenheterna uppförs om 108 m²/lägenhet fördelat på fyra rum och kök. Lägenheterna inrymmer kök, vardagsrum med plats för middagsbord, tre sovrum, ett rymligt badrum med tvättstuga/grovkök, bastu, en gästtoalett, klädkammare och en stor entréhall med gott om förvaring. Till respektive lägenhet finns förrådsutrymmen om 7,3 m2 som uppförts mellan lägenheterna. På husets gavlar så uppförs carportar (en per lägenhet). Bengtsböle är ett omtyckt, lugnt och tryggt bostadsområde med närhet till skola, dagis, butiker och idrottsplan. Samtliga gång och cykelbanor är asfalterade och belysta.

2 Fastighet , Tomt 1 Kvarter 13 i Bengtsböle, Lemland Adress Smedjegränd 16, AX Lemland Byggnadsår Uppvärmning Värme från en luftvärmepump, inspacklad golvvärme, samt en braskamin i vardagsrummet. Uteplats Altan med skyddat läge och utsikt mot lekparkområdet mot öst. Bastu Ja Yta 108 m2 / lägenhet Antal rum 4 rum och kök Våning 1 Begärt pris

3 Beskrivning Under september 2018 lades grunden till detta parhus i ett plan i det omtyckta bostadsområdet Bengtsböle i Lemland. Bostäderna har en generös bostadsyta om hela 108 m² inrymmande 3 sovrum, ett stort vardagsrum öppet mot köket, en stor entréhall med gott om utrymme för klädförvaring, ett stort badrum med bastu, plats för tvättmaskin och duschhörna. I entréhallen finns en gästtoalett. Tre sovrum varav i ett sovrum finns en stor klädkammare. Vardagsrummet och köket får en stor öppen yta om hela 40,5 m² vilket lämnar gott om utrymme för ett rymligt matbord. Utöver den öppna planlösningen kommer här att finnas gott om fönsterytor för att ge en ljus tillvaro. I vardagsrummet installeras en braskamin som ger både värme och trivsel. Altaner med skyddat läge och utsikt mot lekparkområdet mot öst. I prospektet finns en utförlig materialbeskrivning och rumsbeskrivning (se längre bak). På nästa sida finns en utförlig byggnadsbeskrivning. Parhuset uppförs på en gjuten platta i lösvirke med en liggande träfasad med ett yttertak i tegelimiterad takplåt. Planeringen av bostäderna ger ett modernt, nytt och fint inredda bostäder men samtidigt värnar man om praktiska lösningar för en fungerande vardag. Utöver bostadsytan om 108 m² kommer det att finnas tillhörande förråd om 7,3 m² mellan bostäderna samt rejäla carportar på hela 32 m2. Förrådens placering mellan lägenheterna gör dem lättillgängliga och tar samtidigt bort onödigt ljud mellan lägenheterna. Carportarnas placering med endast ca 5 meter från entrén gör det bekvämt att komma till och från ytterdörren. Tomt/läge Centralt läge i Lemland, ca 12 km från Mariehamn. Tomtens areal är väl tilltagen om 1720 m². Det är endast på södra sidan av tomten som det finns en granntomt ligger. Bengtsböle är ett lugnt och stilla bostadsområde med en mycket barnvänlig atmosfär. Från tomten är det ca 500 meter till Lemlands grundskola, och åt motsatt håll på samma avstånd finns idrottsplanen i Bengtsböle. Mot tomtens östra sida finns ett lekområde. Välkomna till familjevänliga och hemtrevliga Bengtsböle i Lemland!

4 Konstruktionsbeskrivning Yttertak - Takpanneplåt 25*100 Skruvregel 22 Armerad Underlagsfilt - Prefabrikerade takstolar 550 Blåsull 0,2 Åldersbeständig plast 22 22*100 Läkt cc Gipsskiva Lätta Mellanväggar Gipsskiva Plåtreglar c isolering Gipsskiva Allmänt 11 mm träskiva sätts bakom gips vid våtrum. Totala byggnadsytan landar på ca 330 m² Bostadsytan blir 108 m² / lägenhet. Yttervägg 23*145 Liggande panel Spikregel 22 9 Bitulit * Mineralull 45 45*45 c Mineralull 0,2 Åldersbeständigt Plast 45 45*45 c mineralull 11 Träskiva 13 Gipsskiva Golv - Golvbeläggning 110 ( ) Armerad betong isolering (styrox) Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

5 PRISLISTA LÄGENHET YTA BEGÄRT SKULDFRITT PRIS 1 (Norra) 108 m² (Södra) 108 m² SÅLD Köpet ingås med förutsättningar för upprättande av ett entreprenadavtal med säljaren. Ägandet sker genom köp av halva fastigheten med besittningsrätt till halva tomten och den lägenhet som är placerad på tomten. Dvs en parhuslägenhet med tillhörande tomt. Fastigheten ska ha en gemensam fastighetsförsäkring och dela på fastighetens yttre underhåll och konstruktioner samt befintlig, el, vatten och avloppsdragningar. Förfarandet är en bekväm och kostnadsvänlig ägandeform. Var lägenhet betalar sina egna kostnader för värme, vatten och avlopp etc. Vid köpslut erläggs en handpenning och delbetalning om 15%, resten erläggs vid tillträde. Övrigt Anslutet till kommunalt vatten och avloppssystem. Värme från en luftvärmepump, inspacklad golvvärme, samt en braskamin i vardagsrummet. Visningar Kontakta Fastighetskonsult för mera info och en inbokad visning. Tillträde Lägenheterna är inflyttningsklara hösten Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt upprättande av besittningsavtal. Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.

6

7

8

9

10

11

12 SÅLD

13 Materialbeskrivning/Rumsbeskrivning Smedjegränd 16,22610 Lemland Fastighet: Parhus om 4 rum och kök i Bengtsböle Lemland

14 Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. - Det självklara valet

15 KARTA Mäklare Markus Fellman Kontaktuppgifter Tel: Mobil: +358 (0) E-post:

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX Mariehamn Telefon: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.