ybyggnadsprojekt centrala Mariehamn

Transkript

1 N ybyggnadsprojekt i centrala Mariehamn Norrfjärden Ab tillsammans med Brändö Bygg Ab uppför med byggstart under hösten 2014 Bostads Ab Ålandsgården i Mariehamn vid Ålandsvägen 35.

2 Bostads Ab Ålandsgården i Mariehamn ALLMÄNT Norrfjärden Ab tillsammans med Brändö Bygg Ab uppför med byggstart under hösten 2014 Bostads Ab Ålandsgården i Mariehamn. Bostadsvåningshuset uppförs på egen tomt och det uppförs i III våningar på fullständig källarvåning med beräknat färdigställande i januari Huset uppförs gediget i betong med putsade fasader, plåttak och aluminiumklädda fönster vilket minimerar framtida underhållskostnader. De flesta lokalerna får egen balkong mot väster och huset utrustas med hiss som går från källarplanet till alla bostadsvåningsplan. Huset är lättillgängligt med entré från Ålandsvägen och planeringen är handikappanpassad och porttelefon är standard. Även från tomten finns entré. Huset ansluts till fjärrvärmenätet och bostadslokalerna uppvärms med golvvärme. I källarplanet, vilket har tillfart genom ramp från Ålandsvägen, inryms 8 st. garageplatser varav 5 st. ansluter till eget förråd, lägenhetsförråd för samtliga lokaler, cykelförvaring och gårdens tekniska utrymmen. Samtliga garageplatser är reserverade för gårdens bostadslokaler och säljs skilt från lokalerna. Garaget uppvärms med varmluft från värmesystemet. Tomten planeras med gräsmattor, lekplats, prydnadsbuskar och plattlagda gångar. ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 PROJEKTSÄKERHET Bostads Ab Ålandsgården i Mariehamn uppförs som ett RS-projekt med Ålandsbanken Abp som RS-bank och byggherren tecknar lagstadgad insolvens-försäkring i Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Huvudentreprenör blir Brändö Bygg Ab och för underentreprenaderna anlitas lokala underentreprenörer. BOLAG OCH DRIFT Bostads Ab Ålandsgården i Mariehamn är ett skuldfritt bolag och bolaget avser inte uppta lån för projektets genomförande. Vederlaget är kalkylerat att utgöra 3,50 /m²/månad och skall täcka samtliga kostnader förutom lokalernas enskilda elförbrukning. Budgetförslag biläggs. Vederlaget för garageplats är kalkylerat till 30 /månaden. Bostadsbolaget planeras anlita utomstående disponent och fastighetsskötare för att handha bostadsbolagets ekonomi och fastighetsskötsel. LÄGENHETERNA Lokalerna utförs traditionellt i god standard. Bostadsrummen förses med parkettgolv. Våtrummen utförs med värmda klinkerklädda golv och kakelklädda väggar och de inreds med toalett, handfat i skåp, spegel, dusch med skärmvägg och uttag för tvättmaskin. Köksavdelningen inreds med köksinredning och vitvaror av god kvalitet. De flesta lokalerna får egen balkong i västerläge. Som tillval kan köpare välja att låta glasa in sin balkong vilket dock sker på köparens egen bekostnad. Centralantenn är standard och fiber- eller datakabel kommer att installeras. Köparen kan även i viss mån påverka färgsättning och vissa tillval i lokalen enligt skild överenskommelse med byggherren.

4 LÄGENHETER TILL SALU NR. VÅNING TYP YTA SKULDFRITT PRIS Nr 1 I 2 r + k + balkong 61 m² Nr 2 I 1 r + k 32 m² Nr 3 I 1 r + k 29 m² Nr 4 I 2 r + k + balkong 39 m² Nr 5 II 2 r + k + balkong 61 m² Nr 6 II 1 r + k + balkong 32 m² Nr 7 II 3 r + k + balkong 86,5 m² Nr 8 III 3 r + k + balkong 97,5 m² Nr 9 III 3 r + k + balkong 76 m² Garageplatserna i källarplanet kostar st. Garageplatserna 2,3,4,5 och 6 erhåller ett skilt förråd och plats nr 8 förbehålls för ev. rörelsehindrad då den är lite bredare. FÖRSÄLJNING Köpare kan omedelbart reservera lokal. I samband med reservationen tecknas ett reservationsavtal och i samband härmed erlägger köparen en reservationsavgift om 4 % av köpesumman. Så snart beslut om byggstart slutligt fattats och då RS-dokumentet färdigställts tecknas slutligt bindande köpebrev och köpesumman kommer sedan att betalas i ett flertal rater vilka är förenliga med byggnadsprojektets framskridande så att sista raterna erläggs i samband med lokalernas mottagande. ÖVERLÅTELSESKATT På köpesumman erlägger köparen, utöver köpesumman, en överlåtelseskatt som utgår enligt 2 % av köpesumman. Närmare uppgifter lämnar Roger Karlsson, tel alt. roger.karlsson@maklarhuset.ax som även tillhandahåller prospekt med fasad- och planritningar, budget och bolagsordning.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Vi får säljare & köpare att mötas.