ASK. Askuddsvägen 17

Transkript

1 ASK 17 Askuddsvägen 17

2 ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

3 BOSTADS AB ASK I M:HAMN Invid kolonilotterna i Strandnäs, ett stenkast från Nabbens badstrand inleds nu försäljningen av ett nytt bostadsprojekt; ASK17. ASK17 är ett compact living projekt, med moderna, ytterst välplanerade bostäder där fler funktioner inryms på färre kvadrat. Samtidigt erbjuder konceptet en prisvärdhet och design, unikt för den åländska marknaden. Med Norrsken Fastigheter Ab som initiativtagare planeras ett lägenhetshus i två våningar, inrymmande tolv lägenheter i storlekarna 28 kvm till 68 kvm i 1-4 rum och kokvrå. Arkitekt för projektet är ledande arkitekt Micko Koskinen-Pahlman vid MIRA Arkitektstudio. Den interiöra profilen är framtagen av inredare Mia Westerlund med avsikten att skapa en modern design och funktionalitet. Intern kontrollant och konstruktör är erkända Tommy Saarinen vid Byggkontroll Ab. CB konstruktion Ab/Mikael Eriksson monterar stomme och utför invändiga arbeten. Markarbeten utförs av Karlssons Schakt, elentreprenaden utförs av Elledarna och VVS-entreprenaden av VVS Experten. Försäljningen handhas av Robert Gustafsson vid Mäklarhuset Åland Ab, ledande fastighetsmäklare inom nyproduktion på Åland. Planerad byggstart för projektet är våren 2019 med färdigställande tolv månader efter byggstart. Projektet uppförs som ett RS-projekt och Bostads AB Ask17 i Mariehamn är ett skuldfritt bolag.

4 PROJEKTET Byggnaden uppförs i prefabricerade betongelement från Ålands Betonghus Ab. på gjuten, isolerad platta där även lägenhetsavskiljande väggar och hålbjälklag är i betong. Uppvärmning kommer att ske genomgående med vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Lägenheterna förses med persiennutrustade PVC -fönster och den invändiga takhöjden blir goda ca 2,70 meter. Samtliga lägenheter får egna balkonger. Invändigt läggs golven moderna parkettgolv och väggarna målas i ljusa neutrala kulörer. Köken förses med inredning från Zaccus och vitvaror från Gram utgörande kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn, fläktspjäll och diskmaskin. Badrummen blir naturligtvis helkaklade och utrustas med wc, duschplats bakom duschväggar i glas samt handfat med inredning, båda med blandare från Oras. Badrummen förses med anslutningar för tvättmaskin. Bekväm plattformshiss ansluter de olika våningsplanen. Månadsvederlaget är kalkylerat till 3 euro/m²/månad och täcker samtliga kostnader utöver hushållselen vilken erläggs enligt egen förbrukning. Fiber erbjuds till lägenheterna från Ålcom och IP-Connect. Utvändigt erbjuds köpare att på separata aktier förvärva egen, djup bilplats med förvaringsmöjligheter i bolagets carportsbyggnad. De mindre lägenheternas förrådsutrymmen utgör kallförråd i fristående byggnad, övriga lägenheter erbjuder förråd i lägenheterna. Tomten omgärdas med häck och/eller staket beroende på markens beskaffenhet.

5 ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

6 ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

7 FÖRSÄLJNING Vad innebär RS-avtal? fråga mäklaren! BILPLATSER Till försäljning erbjuds åtta platser under bolagets carport. Platserna förvärvas enligt separata aktier och priset är euro/plats. Carportsplatserna förses med eluttag för motorvärmare som kopplas till lägenhetens elmätare. Kalkylerat vederlag är 5 euro/månad. Övriga bilplatser utgör öppna, omarkerade rutor på bolagets parkering. RESERVATION & KÖP Köpare kan omgående teckna reserveringsavtal på tillgänglig lägenhet. Vid undertecknande erläggs reserveringsavgift om 4% av köpesumman. När RS-avtal undertecknats och byggnation inletts upprättas slutligt köpebrev mellan parterna. Härefter är betalning av köpesumman bunden till projektets framskridande enligt ratplan. Ratplanen kommer att framgå av köpebrevet, dock att sista raten om 10 % av köpesumman erläggs först då köpare fått tillträde till lokalen. Skulle köpare välja att bryta undertecknat reserveringsavtal före slutligt köpebrev undertecknats återbetalas reserveringsavgiften. SÄKERHET Till säkerhet för projektet tecknar säljaren RS-avtal och i och med det erhåller köparen ett lagstadgat skydd genom hela byggnadsfasen. Som en bilaga till RS-avtalet tecknas även en insolvensgarantiförsäkring (byggfelsförsäkring) med Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Denna täcker konstruktionsfel i byggnaderna 10 år framåt från byggnadernas färdigställande vid händelse av stiftarens insolvens. ÖVERLÅTELSESKATT På köpet erläggs utöver köpesumman, en överlåtelseskatt om 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs inom två månader från att äganderätten till aktierna övergått på köparen. Köpare som är mellan år och köper sin första bostad är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

8 PRISER Lägenhet Storlek Våning Pris 1 2 rum & kv, 46 m² euro 2 2 rum & kv, 46 m² euro 3 4 rum & kv, 66 m² euro 4 3 rum & kv, 60 m² euro 5 1 rum & kv, 28 m² euro 6 1 rum & kv, 28 m² euro 7 2 rum & kv, 46 m² euro 8 2 rum & kv, 46 m² euro 9 4 rum & kv, 66 m² euro 10 4 rum & kv, 68 m² euro 11 1 rum & kv, 28 m² euro 12 1 rum & kv, 28 m² euro Samtliga priser är skuldfria och försäljningen sker enligt begärda, först till kvarn priser.

9 KONTAKT Mäklarhuset Åland Ab RFM Adress: Skarpansvägen 29B, Mariehamn Telefon: +358 (0) Hemsida:

10 Köpcenter, matbutiker Parkgatan 24 Sportplats Skolområde Simstrand Centrum Lekpark/Öppna förskolan Daghem Backebergs idrottsplats Parkgatan 24 Strandnäs skolområde Kolonilotter Nabbens sportfält Nabbens badstrand

11 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

12 LÄGENHET 1 Två rum och kokvrå om ca 46 m², bekvämt belägen i det första våningsplanet. Lägenheten har bland annat eget praktiskt förråd, sovrum planerat med utrymme för skrivbord samt stor balkong i soligt söderläge i anslutning till vardagsrummet. Trivsamt golv till tak fönster mellan kök och vardagsrum skapar förutom västerljus även en naturlig avgränsning mellan rummen. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

13

14 LÄGENHET 2 Två rum och kokvrå om ca 46 m², bekvämt belägen i det första våningsplanet. Lägenheten har bland annat eget praktiskt förråd, sovrum planerat med utrymme för skrivbord samt stor balkong i ljust söderläge i anslutning till vardagsrummet. Trivsamt golv till tak fönster mellan kök och vardagsrum skapar förutom västerljus även en naturlig avgränsning mellan rummen. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

15

16 LÄGENHET 3 Fyra rum och kokvrå om ca 66 m² i det första våningsplanet. En kompaktfyra där fokus vid planeringen lagts på att skapa fina boendeförutsättningar för såväl mindre familjer eller för de med behov av avskilt kontor eller hobbyrum. När behovet förändras kan lägenheten enkelt konverteras till rymlig tvåa med större sällskapsytor. Stor balkong i österläge mot grönområde som även erbjuder en sjöglimt i söder över kolonilotterna och Nabbens badstrand mot Slemmern. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

17

18 LÄGENHET 4 Tre rum och kokvrå om ca 60 m² i det första våningsplanet. Praktisk trerummare med stort eget förråd samt kök och matplats i öppen planlösning. Det mindre sovrummet kan med fördel integreras med vardagsrummet om större sällskapsyta önskas framför extra rum. Stor balkong i österläge mot grönområde som även erbjuder en sjöglimt i söder över kolonilotterna och Nabbens badstrand mot Slemmern. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

19

20 LÄGENHET 5 Ett rum och kokvrå om ca 28 m² i det första våningsplanet. En perfekt lägenhet för första bostadsköparen, investeraren eller som övernattningslägenhet. Trevlig balkong i västerläge med eftermiddags och kvällssol. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

21

22 LÄGENHET 6 Ett rum och kokvrå om ca 28 m² i det första våningsplanet. En perfekt lägenhet för första bostadsköparen, investeraren eller som övernattningslägenhet. Trevlig balkong i västerläge med eftermiddags och kvällssol. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

23

24 LÄGENHET 7 Två rum och kokvrå om ca 46 m², belägen i det andra våningsplanet. Lägenheten har bland annat eget praktiskt förråd, sovrum planerat med utrymme för skrivbord samt stor balkong i ljust söderläge med sjöglimt mot Slemmern och Nabben. Trivsamt golv till tak fönster mellan kök och vardagsrum skapar förutom västerljus även en naturlig avgränsning mellan rummen. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

25

26 LÄGENHET 8 Två rum och kokvrå om ca 46 m² i det andra våningsplanet. Lägenheten har bland annat eget praktiskt förråd, sovrum planerat med utrymme för skrivbord samt stor balkong i soligt söderläge med sjöutsikt mot Slemmern och Nabbens badstrand. Trivsamt golv till tak fönster mellan kök och vardagsrum skapar förutom västerljus även en naturlig avgränsning mellan rummen. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

27

28 LÄGENHET 9 Fyra rum och kokvrå om ca 66 m² i det andra våningsplanet. En kompaktfyra där fokus vid planeringen lagts på att skapa fina boendeförutsättningar för såväl mindre familjer eller för de med behov av avskilt kontor eller hobbyrum. När behovet förändras kan lägenheten enkelt konverteras till rymlig tvåa med större sällskapsytor. Stor balkong i österläge mot grönområde som även erbjuder sjöutsikt i söder mot Slemmern. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

29

30 LÄGENHET 10 Fyra rum och kokvrå om ca 68 m² i det andra våningsplanet. Den största lägenheten i bolaget. En kompaktfyra där fokus vid planeringen lagts på att skapa fina boendeförutsättningar för såväl mindre familjer eller för de med behov av avskilt kontor eller hobbyrum. När behovet förändras kan lägenheten enkelt konverteras till en praktisk trea med större sällskapsytor. Stor balkong i österläge mot grönområde som även erbjuder sjöutsikt i söder mot Slemmern. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

31

32 LÄGENHET 11 Ett rum och kokvrå om ca 28 m² i det andra våningsplanet. En perfekt lägenhet för första bostadsköparen, investeraren eller som övernattningslägenhet. Trevlig balkong i västerläge med eftermiddags och kvällssol. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

33

34 LÄGENHET 12 Ett rum och kokvrå om ca 28 m² i det andra våningsplanet. En perfekt lägenhet för första bostadsköparen, investeraren eller som övernattningslägenhet. Trevlig balkong i västerläge med eftermiddags och kvällssol. ASK17 Askuddsvägen 17 Med reservation för ändringar. Illustrationer och bilder ska ses som riktgivande.

35

36 Vi får säljare & köpare att mötas.