ostadshus på Solberget i Westerkalmare, Jomala

Transkript

1 ostadshus på Solberget i Westerkalmare, Jomala Modernt bostadshus i mycket gott skick, uppfört 2012 på naturskön hörntomt invid grönområden. Utgångspris:

2

3 Solbergsvägen BESKRIVNING Modernt och mycket väldisponerat, tillika praktiskt och komplett egnahemshus på trivsam hörntomt mot orörda grönområden och återvändsgränd utan genomfartstrafik på populära Solberget i Jomala. FASTIGHETSBETECKNING Kv 30 Tomt 2 RNr. 8:69 i Westerkalmare by, Jomala kommun ( ) TOMTAREAL m² PLANESITUATION Detaljplanerat bostadsområde BYGGNADSÅR 2012 BYGGNADSMATERIAL Träelement GRUND Gjuten, isolerad betongplatta på mark FASAD-/TAKMATERIAL Träpanel/falsad plåt VÅNINGSYTA Ca 152,5 m² VÄRMESYSTEM Bergvärme ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till det kommunala vatten och avloppsledningsnätet GRAVATIONER Fastigheten överlåts fri från gravationer. TILLTRÄDE Senast tre veckor från köpslut VISNING Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är år och som köper sin första bostad (minst ½) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Bostadshuset är uppfört 2012 i träelement från Elementbyggen på gjuten, isolerad betongplatta. Fasaderna är klädda med liggande träpanel och yttertaket är utfört som ett falsat plåttak. Våningsytan är ca 152,5 m² och inrymmer entréhall, kök och vardagsrum i integrerad planlösning, tre sovrum, två badrum varav ett med bastu, hall, förråd, klädvård/groventré samt teknikrum i anslutning till carport. Huset erbjuder ett välplanerat boende med köket och vardagsrummet i rymlig, öppen planlösning med fri takhöjd och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot tre väderstreck. Från rummet nås stor altan i västerläge med eftermiddags och kvällssol. Del av uteplatsen är belägen under tak. Kök och vardagsrumsdel är belägen i egen vinkeldel av huset vilket skapar en mer avskild och ostörd tillvaro mot sovrummen i husets östra del. Samtliga tre sovrum har även egna klädkammare. Köket har vit, blank inredning från Ikea med vitvaror i rostfritt utförande bestående av induktionshäll, diskmaskin (integrerad i inredningen), fläkt, ergonomiskt placerad ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys med ismaskin (kallvatten och is). Vitvarorna är från Ikea med undantag av kyl och frys vilka är av märket Bosch. Centralt placerad finns också praktisk köksö med förvaring och eluttag. De två badrummen är naturligtvis helkaklade. Det mindre badrummet är placerat i nära anslutning till kök och vardagsrum och är utrustat med duschhörna med svängbara duschdörrar, wc, spegel och kommod med nedsänkt handfat. Det större badrummet är mer privat placerat och försett med separat duschplats, bubbelbadkar, bastu, wc, spegel och kommod med nedsänkt handfat. I anslutning till hallen utanför badrummet finns ostörd altan i öster och norrläge mot grönområden. Klädvården/groventrén har gott om inredning och avställningsyta. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ho samt bra avhängningsmöjligheter. Från groventrén nås ansluten carport med teknikrum, i vilket bergvärmepump och ventilationsväxlare är placerade. I teknikrummet finns även plats för viss förvaring. Med undantag av våtutrymmen och entré vilka har klinkergolv är samtliga golv lagda med ljusa, laserade Tarkettgolv. Innerväggar och tak utgör med undantag av fondvägg i varje rum målade gipsytor. Bostadshuset är genomgående i gott skick. Välkomna till ett mycket trivsamt boende. ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson LEDANDE FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax

5

6

7 TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från bergvärme. Huset har ett mekaniskt till och frånlufts ventilationssystem med värmeåtervinning. Den månatliga elkostnaden inklusive värme och hushållsel har varit ca 120 /månad i medeltal. Huset är anslutet till det kommunala vatten och avloppsledningsnätet och fiber finns anslutet från Ålcom. Även centraldammsugare och vattenfelsbrytare (Leakomatic) finns installerade. I alla rum förutom i sovrummen finns infällda, dimmerbara spotlights.

8 EXTERIÖRT Tomten har ett upphöjt läge mot stora, oexploaterade grönområden i norr och öster, mot vilka tomten hålls i vårdat naturtillstånd med barkade sluttningar. I väster, mot gatan finns gräsmatta och plattlagd infart, carport och entrégång. I söder angränsar bebyggd bostadsfastighet som avgränsas med Tuijahäck. Byggnadsrätt för garage eller ekonomibyggnad finns kvar på tomten. LÄGE Tomten är belägen ca 5 km från centrala Mariehamn. Barnen från Solberget ges nu även möjlighet att gå i skola i Strandnäs, ca 3 km från fastigheten. Nyligen har ny gång och cykelväg anslutits från Lemlandsvägen till Solberget och härigenom kortas promenad och cykelväg till staden (4 km) och skolan (ca 2 km) avsevärt. I nära anslutning till Solberget, i Kalmarnäs ca 1,5 km från fastigheten finns närmsta daghem. Nedanför Solberget finns även en egen strand som är en fin plats för avkoppling. Där finns omklädningsrum med separat utedass, stockbord mm. Stranden färdigställdes i maj 2010 och överläts därefter till Jomala kommun som nu handhar skötseln. Önskas större strand är det bara en kort vandring (ca 1,5 km) till Nabben som ligger på andra sidan kommungränsen i Mariehamn, med långgrund sandstrand, beachvolley mm. Det stadsnära läget ger såklart nära tillträde till många arbetsplatser men också till köpcentret Maxinge och dess kringliggande matvarubutiker som är belägna ca 5 km från fastigheten. BESIKTNING Investigo Åland Ab har utfört konditionsgranskning samt energicertifikat av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Obs! Planskissen skall ses som riktgivande. Skala och mått kan avvika från verkligenheten

21

22

23

24 Köpcenter Flygplats Till Salu Sjukhusområde Skola Badstrand Badstrand Daghem Mariehamns centrum Färjhamn

25

26

27 Välkommen till Ålands ledande fastighetsförmedling

28 Vi får säljare & köpare att mötas.