KÄLLHAGSGATAN 35, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE

Transkript

1 KÄLLHAGSGATAN 35, BORÅS MÄKLARE MATHIAS FOLKE

2

3 Välkommen till Källhagsgatan 35! Välkommen till denna välplanerade och trivsamma trerumslägenhet med nytt kök från Belägen i lugnt område på Trandared med Kransmossens friluftsområde inom kort promenadavstånd. Bredband (50Mbit) ingår i månadsavgiften. Vidare har lägenheten ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, balkong i söderläge, helkaklat badrum samt två sovrum. Välskött och omtyckt bostadsrättsförening med låg avgift och med möjlighet för de boende att hyra en fräsch relaxavdelning med bastu. I den omedelbara omgivningen finns skolor och förskolor, matbutik samt busshållplats som snabbt och enkelt tar dig in till Borås centrum.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Källhagsgatan 35, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1959 el 1961 Boarea: 75,5 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 2 av 3. Hiss finns ej Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, Bredband (50 Mbit). Pris: kr /högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 496 kr/mån Andel i föreningen: 0,53957 % Andel av årsavgift: Uppgift har ej gått att få fram Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Hjälmhugget Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer:

5 RUMSBESKRIVNING Välkomnande hall/entré med laminatgolv och målade väggar i grått. Plats för klädavhängning samt en praktiskt klädkammare.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Till vänster nås det renoverade köket med mörkt köksinrede och snyggt kontrasterande kakel bakom arbetsbänken i grått. Mörkgrått golv, vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Plats för köksbord med fin utsikt över grönområde. Köket är utrustat med: Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Utgång till balkong med bra solläge. Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar samt en fräck zebramönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng. Sovrum med laminatgolv och väggar med ljusrandig tapet. Plats för både säng och mindre möblemang/barnmöbler. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättställ, kommod, spegelskåp och dusch. Vad är renoverat? Nytt kök med vitvaror (ej kyl/frys, är från 2014). Ytskiktsrenovering i barnrum och vardagsrum Nya ytskikt i kök Ytskiktsrenovering hall Ytskiktsrenovering sovrum..

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Gårdsplats/innergård Runtom de olika huskropparna i föreningen finns det flertalet lekplatser och grillplatser. Övriga utrymmen Det finns källarförråd och matkällarförråd. Vidare finns det tvättstuga i huset vid uppgång 31 (gång finns i husets källare) och cykelförråd. I föreningen finns det gemensam bastu (nr. 17) som kan hyras, samlingslokal och hobbyrum (nr. 39). Plats för bilen? I föreningen finns p-plats med elstolpe samt garage. Separat kösystem tillämpas. Hur är det med TV och Internet? ComHem Internetleverantör: ComHem (50 Mbit ingår i månadsavgiften) Driftkostnad Driftskostnaden är ca 496 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 198 kr, hushållsel 298 kr,. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Hjämhugget i Borås stad. Det finns fem byggnader med 206 stycken bostadsrättslägenheter. Föreningen har dessutom 10 lokaler, 48 garage och 93 p-platser med el. Byggnaderna är uppförda 1959 och Fastighetens adress är Källhagsgatan 1-49 i Borås. Föreningen förvaltas av 7 Fast AB. Föreningens ekonomi Ingen planerad höjning i dagsläget, ev. liten höjning tills nästa årsskifte för att möta ev. ökade kostnader. Kommande/Gjorda renoveringar Under 2016 kommer föreningen göra ny OVK kontroll med ventilationskontroll och radonmätning Installation av fjärrvärme Fasadrenovering Nya tak Målning av fönster, nytt sopsystem Stambyte, nya garageportar, ny mätcentral, värmekulvert m.m Fönsterbyte Byte av lägenhetsdörrar 20010/ Tvättstugerenovering Dränering. Basturenovering Nybyggd bastu och relax Installation motorvärmare till samtliga p-platser Asfaltering/markarbeten hela området. Modernisering av källarbelysning Nya grillplatser och lekplatser Övrigt Gemensamma utrymmen: Bastu, Snickerilokal/hobbylokal, Samlingslokal. För uthyrning/utlåning av lokal, kontakta föreningen. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Bastu och relax i föreningen

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - MATHIAS FOLKE Registrerad fastighetsmäklare Mobil: E-post: mathias.folke@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Källhagsgatan 35? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, lansfast.se/boras