Modernt med sjöutsikt och dubbla balkonger STORGATAN 53, ULRICEHAMN MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Transkript

1 Modernt med sjöutsikt och dubbla balkonger STORGATAN 53, ULRICEHAMN MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

2

3 Välkommen till Storgatan 53! Med ett centralt och högt utsiktsläge vid Åsunden finner ni denna moderna gaveltrea byggd Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan köket och det väl tilltagna vardagsrummet. Två bra sovrum samt modernt inrett badrum med snygga kontraster mellan vitt och svart, skön golvvärme samt praktisk tvättpelare. Två inglasade och rymliga balkonger med sjöutsikt blir som extra rum under större delen av året och bjuder in till sköna stunder i solen med nära och kära. Populär förening med trivsamma gemensamma ytor såsom grönskande innergård samt härlig takterrass. Här bor man med omedelbar närhet till centrala Ulricehamns breda utbud av butiker, caféer och restauranger. På bekvämt gångavstånd finns både skola och daghem, vårdcentral, buss samt svalkande bad och fina promenadstråk vid Åsunden.

4 SNABBA FAKTA Kommun: Ulricehamn Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum Adress: Storgatan 53, Ulricehamn Avgift: kr/mån. Boendeform: Bostadsrättslägenhet I avgiften ingår vatten, värme. Byggår: 2013 Pris: kr eller högstbjudande Boarea: 94 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 4 av 6. Hiss finns EKONOMI Driftkostnad: 350 kr/mån Överlåtelseavgift: 1000 kr. Andel i föreningen: 2,568 % Skattesats: 34,05 % Andel av årsavgift: 2,57 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: FÖRENING Föreningens namn: Brf Åsundaterrassen 2 i ulricehamn Organisationsnummer: Lägenhetsnummer: 248 Antal lägenheter: 52

5 RUMSBESKRIVNING Innanför dörren möts man av den rymliga och inbjudande entréhallen. Här skapar det svarta, praktiska klinkergolvet en snygg kontrast mot de vitmålade väggarna. En stor skjutdörrsgarderob bidrar med både riklig förvaring och plats för avhängning.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. I det välplanerade köket finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt bra arbets- och avställningsytor med både rejäl arbetsbänk i svart laminat och rostfri diskbänk. Ovan arbetsytorna sitter ett vitt liggande kakel som matchar de i övrigt vitmålade väggarna. Det svarta klinkergolvet i hallen övergår här till fint parkettgolv. I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger den väl tilltagna matplatsen för 6-8 sittande gäster med möjlighet att bygga riktigt långbord. Här erbjuds påkostad köksutrustning med dubbel kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt spisfläkt med rostfri kåpa. Mycket trivsamt vardagsrum med härlig rymd tack vare rummets rejäla storlek, väl tilltagna takhöjd och generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier i olika väderstreck. Här erbjuds flera olika möbleringsalternativ med plats för både stor soffgrupp, matsalsmöbel, läshörna, vitrinskåp och förvaring. Tillsammans med den öppna planlösningen mot köket och den angränsande, inglasade balkongen bjuder vardagsrummet in till gemenskap med nära och kära. Fint parkettgolv och vitmålade väggar även här. Det större sovrummet är väl tilltaget och i stort sett fritt från insyn. Här ryms såväl dubbelsäng med tillhörande nattduksbord som förvaringsmöbel och smink- alternativt skrivbord. Vitmålade väggar och fin parkett på golvet. I anslutning till sovrummet ligger lägenhetens andra, inglasade balkong i soligt söderläge. Här ryms både solstolar och loungemöbel där man kan ligga och njuta av solen och den vackra sjöutsikten. Gemytligt och insynsfritt sovrum som passar bra som barneller arbetsrum med plats för både säng, förvaringsmöbel och arbetsplats. Blommiga tapeter på väggarna kompletteras av en grå fondvägg samt fint parkettgolv. Helkaklat och modernt inrett badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med sköna underliggande värmeslingor. Snygg badrumsmöbel i mörkt trä med spegeldörrar bidrar med god förvaring. De vardagliga bestyren underlättas av en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Övrig utrustning är handfat, toalett, handdukstork samt dusch med infällbara duschväggar. I anslutning till vardagsrummet finns den ena stora, inglasade balkongen med bekväm trätrall på golvet som under större delen av året blir som ett extra rum. Här ryms både stor lounge- samt utemöbel, varifrån man kan njuta av utsikten över Åsunden.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Gårdsplats/innergård På taket av fastigheten finns en fin takterrass med fantastisk utsikt över Ulricehamn och Åsunden. Här finns bl.a. ett flertal sittgrupper samt grillplats som får nyttjas av alla boende. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Övriga utrymmen Det finns källarförråd. Två gästlägenheter på entréplan, som går att hyra för 100 kr/natten för de boende i föreningen. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra för 650 kr/mån, för tillfället ingen kö, kontrollera dock alltid detta med föreningen. 7 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sappa. Bredband. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 350 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 300 kr,. FöreningsinformationFöreningens ekonomi Inga kommande avgiftshöjningar enligt ordföranden Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Storgatan 53? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Ulricehamn Storgatan 27, lansfast.se/ulricehamn