Län Skåne Gatuadress Kalkstensvägen 19 Kommun Malmö Storlek 1.5 rum (1 sovrum) / 46 m². Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1.5 rum (1 sovrum) / 46 m² Område " Victoria Park/Limhamn Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Detta är ett extra bekvämt boende för alla åldrar, i ett lugnt men expanderande område med perfekt koncept med all service man kan tänka sig. Dessutom är den underbara terrassen där man kan sitta och njuta ett extra plus. -- Helene Nord, säljare - Sida 1 av 15

2 Uteplats Terrass med utsikt mot trädgården. Här kan man sitta och njuta under soliga dagar. - Sida 2 av 15

3 Öppna ytor Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum förstorar och låter fler umgås. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda igenom. Vita väggar och klassisk ekparkett. - Sida 3 av 15

4 Kök Kök inrett med vita släta luckor, vita bänkskivor som matchar och svart stenmosaik som fint bryter av. Utrustat med infälld glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn kombinerad med mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys, allt från Sida 4 av 15

5 Sovrum Ljust sovrum med utgång till den härliga uteplatsen. Ljusa väggar och parkettgolv. Badrum "en suite" - Sida 5 av 15

6 Badrum/tvättavdelning Snyggt helkaklat badrum i en ljus sandfärgad nyans och mullvadsfärgat klinkergolv. Badkar, toalett och handfat med vit kommod. Spotlights i taket och golvvärme är ytterligare några attribut som förhöjer komforten. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta. - Sida 6 av 15

7 Hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och två garderober. Lite längre in finns en rejäl klädkammar. Ljusa väggar och klinkergolv. - Sida 7 av 15

8 Exteriör Ståtlig fastighet i välskötta omgivningar. - Sida 8 av 15

9 Victoria Park - Sida 9 av 15

10 Planritning - Sida 10 av 15

11 Victoria Park När man köper en lägenhet i Victoria Park erbjuds man en hel livsstil. Ett modernt boende kombineras med generösa gemensamma mötesplatser. För serviceavgiften på 1309 kr/mån får man tillgång till bemannad reception, spa, gym, pooler, boule- och tennisbana, putting green, vinkällare och vinprovningsrum, biograf, restaurang, mötes- och konferenslokaler, festlokaler, övernattningslägenheter och mycket mer. Övrig information Stor balkong i syd/väst-läge. Inglasning av balkong är beställt. Parkering och underjordiskt garage finns att hyra. Kösystem. Parkering finns i området. Tillhörande förråd om ca 12 kvm. Bredband via Tele 2, obligatoriskt kostnad om 99 kr/mån (ingår i månadsavgiften). Den faktiska kostnaden för elförbrukningen debiteras på aviavgifterna. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och på så sätt blir det mer förmånligt för medlemmarna. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Månadsavgift kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Elektricitet Internet Driftskostnader Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Allén i Limhamn Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: 0, Andelstal av årsavgift: 0,50258 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: Våning: 1 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 46 m² Byggnadsår: 2012 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Relax, Övernattningslägenhet, Bastu, Gym, Festlokal Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15