KUMMINGÅNGEN 4B, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST

Transkript

1 KUMMINGÅNGEN 4B, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST

2

3 Välkommen till Kummingången 4B! Charmigt parhus beläget i lugnt och barnvänligt område med lekplatser runt knuten. Egen trädgård, två uteplatser och förråd på tomten.

4 SNABBA FAKTA Kommun: Borås Rum: 4 och kök, varav 3 sovrum Församling: Borås Gustav Adolf Avgift: kr/mån. I avgiften ingår Adress: Kummingången 4B, Borås vatten, kabel-tv. Boendeform: Bostadsrättslägenhet Pris: kr som utgångspris Boarea: 108 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen EKONOMI Andel i föreningen: 2,66851 % Andel av årsavgift: 2,66347 % Pantsättning: Ej pantsatt Skattesats: 33,74 % FÖRENING Föreningens namn: Riksbyggen Boråshus nr 25 Organisationsnummer: Lägenhetsnummer:

5 RUMSBESKRIVNING Välkommen in till detta lugna och familjevänliga parhusområde som omgärdas av grönområden, lekplatser och bänkar.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. ENTRÉPLAN: Hall med ljusa väggar, klinker på golv (med golvvärme) samt plats för avhängning. I anslutning till hallen finns tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och handfat samt utrymme för förvaring. Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Köket har, liksom hallen, ett ljusgrått klinker på golv (med golvvärme) samt ljus tapet på vägg. Gott om förvaring i skåp med vita luckor. Utrustning: kyl och frys, spis med glashäll, fläkt samt diskmaskin. Delvis öppen planlösning in mot vardagsrummet ger entréplanet en härlig och öppen känsla. Vardagsrum med mycket inkommande ljus från fönster vilka vetter in mot den fina och insynsskyddade trädgården på husets baksida. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ljus tapet på vägg samt ekparkett på golv. ÖVRE PLAN: På detta plan finner vi tre stycken sovrum i bra storlek. Två av sovrummen har fönster som vetter in mot husets baksida. Sovrum 1: vita väggar samt en mörkbrun fondvägg. Ekparkett på golv. Sovrum 2: Ljusgrön tapet på vägg samt ekparkett på golv. Sovrum 3: Ljust lila väggar samt ekparkett. Fönster in mot gården. Rymlligt badrum med badkar, handfat, WC och badrumsskåp. Plastmatta på golv samt kakel halvvägs upp på väggen. Här uppe finns även stor klädkammare med ett rejält förvaringssystem. Badrum med dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Platsmatta på golv samt kakel på vägg.

7 PLANRITNING PLANRITNING ENTRÈPLAN ÖVRE PLAN Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

8 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns samlingslokal. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. P-platser finns i föreningens område. Driftkostnad Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande:. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Lekplats på området, Kvarterslokal/ bastu och övernattningsrum som kan lånas utan avgift för de boende i föreningen. Garage finns att hyra, fri parkering. Nära till busshållsplats. Nuvarande ägare Susanne Lundgren, Jan Johansson Övrigt Nära promenadavstånd till både Trandared och Hulta. Här bor man med ca 5 min bilväg från Borås centrum. I närområdet finns blomsterbutik och inom räckhåll finns även närlivs, pizzeria, skola, förskola och frisör. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

9

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: anna.g.ahlqvist@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Kummingången 4B? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan Borås lansfast.se/boras