BOSTADSRÄTT - NÄSET - ACCEPTPRIS: :-

Transkript

1 BOSTADSRÄTT - NÄSET - ACCEPTPRIS: :- Beskrivning 5:a med öppna ytor och stor insynsskyddad balkong i söder. Ljus och luftig våning med stor insynsskyddad balkong i söder Fastigheten är belägen i naturnära område inbäddat i grönska. Inhägnad och lummig gräsbevuxen gårdsplan samt lekpark, perfekt för familj med barn. Finns anordnade uteplatser med grill. Promenadavstånd till det trevliga lilla torget med livsmedelsaffär, restaurang, bank mm. Gångavstånd till skolor och daghem, Golfbana och naturen finns runt knuten. För er som snabbt vill ta er in till stan eller Lidingö centrum finns mycket bra kommunikationsmöjligheter med buss som tar 10 min till T-bana Ropsten. Bostadsrätt, lgh nr 22 Källängsvägen 77, Lgh 1301, Lidingö. Våningsplan 3 av 3 (3 trappor). Belägen i Lidingö kommun, Lidingö församling. Skattesats 31,48. Storlek Byggnad Planlösning 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Boarea ca 104,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Byggnadstyp: Flerfamiljhus. Byggnadsår: Stambyte : Nytt tak på båda husen. Ansat trädgården och i ordningsställt två uteplatser. Uppvärmning: Fjärrvärme. Badrum. Golv: klinker. Väggar: klinker. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ, handdukstork och infällda spotlight i taket. Sida 1 (14)

2 forts Kök. Utrustning: spis, fläkt, kakel, två kombinerade kyl/frys och diskmaskin. Här välkomnas man av en stor möblerbar och praktisk hall med avhängningsmöjligheter. Lägenheten har säkerhetsdörr.i anslutning till hallen finns det ett wc. Hallen öppnar upp sig mot generösa sällskapsutrymmen; vardagsrum och matsal med hel fönstervägg mot söder. Stor vindskyddad balkong, som har väderstreck söder,löper utmed vardagsrummet. Här finns gott om plats för utemöbler samt växter. Intill matsalen har vi ett ljust kök med bra arbetsytor och gott om skåp samt med plats för matbord. Vidare har vi sovrumsavdelningen med tre sovrum som har norrläge, helt utan insyn, med skogen som granne, samt ett stort smakfullt inrett och nyrenoverat badrum med infälld belysning och vikbara duschväggar och dubbla handfat samt golvvärme. Ett av sovrummen har två garderober och det största sovrummet har en hel garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. Genomgående parkettgolv i hela våningen förutom köket. Man kan få ett fjärde sovrum genom att göra om matsalen till ett sovrum. Mycket bra tvättstuga i bottenvåningen med 3 stora maskiner, torktumlare, torkskåp samt mattvättmaskin. Stort tork- och mangelrum. Lugnt område, nära fina skogar med vandringsstigar, löparspår, golfbana, båtklubbar och idrottsplats. Närhet till Näset centrum även kallat torget med ICA-butik, restaurang, pizzeria, bank, Fri parkering på gatorna i hela området. TV- och Internetanslutning Balkong/Uteplats Bilplats Övriga utrymmen Ekonomi, månadsavg Energideklaration TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet: Bredband via Bredbandsbolaget. Stor balkong, läge söder. Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. P-plats 1: Parkeringsplats. Går att hyra. P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns 6 st p-platser för gäster. Det finns cykelförråd, två källarförråd som tillhör lägenheten, mangelrum och tvättstuga med torkrum. Pris kr Acceptpris. Avgift kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr som betalas av säljaren. Pantsättningsavgift uppgår till 443 kr. Övrig driftkostnad är ca 650 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 250 kr och hushållsström 400 kr. Andel i föreningen är 2,49% och andel av årsavgiften är 2,41274%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad Energiprestanda 122 kwh/m² år. Sida 2 (14)

3 Bostadsrättsförening Brf Kaninen 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag. I föreningen finns 54 st lägenheter. Allmänt om föreningen: Fastigheten är byggd Det finns en fin tvättstuga i bottenplanet med fönster. Gästlägenhet går bra att hyra om ni får gäster. Trevlig uteplats med grill. Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Föreningen har mycket god ekonomi.. Kommande/gjorda renoveringar:. Kontaktperson Kent Olander, Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Göran Jansson, tel , mobil E-post: goran@hultbergalmquist.se Sida 3 (14)

4 Matsal och vardagsrum Vardagsrum Sida 4 (14)

5 Insynsskyddad balkong Generösa sällskapsutrymmen Sida 5 (14)

6 Balkong i söder Rymlig hall som öppnar upp sig mot sällskapsutrymmena Sida 6 (14)

7 Kök med matplats Fint badrum i bra storlekp Sida 7 (14)

8 Sovrum Sovrum Sida 8 (14)

9 Sovrum Sovrum Sida 9 (14)

10 Wc Många trevliga uteplatser Sida 10 (14)

11 Grönområde kringgärdad av staket och häck Förening med osedvanlig fin egen grön gård för umgänge Sida 11 (14)

12 Gångavstånd till affär och bank samt restaurang Sida 12 (14)

13 Näsets centrim Planlösning Sida 13 (14)

14 Planlösning 3D Sida 14 (14)