Välkommen. Bostadsrättslägenhet, Fruängen - Hägersten. Acceptpris: kr, Boarea: ca 69 m²

Transkript

1 Objektbeskrivning Välkommen Bostadsrättslägenhet, Fruängen - Hägersten Acceptpris: kr, Boarea: ca 69 m² Mäklare: Zabina Lodhi Telefon: , Mobiltelefon: e-post: zabina.lodhi@maklarhuset.se Mäklarens utlåtande Välkommen till en genomgående ljus och trivsam lägenhet belägen i lugnt och grönskande område nära Fruängens centrum. Rymligt vardagsrum med utgång till södervänd balkong mot fin innergård. Kök med högt fritt läge och matplats för 4-6 personer. Två bra sovrum och hall bra med flera garderober. Badrum renoverat -05 med dusch och tvättmaskin!

2 Objektbeskrivning Bostadsrättslägenhet, lgh nr 140, Hägersten. Våningsplan 1 av 3.Hiss finns ej. Belägen i Stockholms kommun, Brännkyrka församling. Skattesats 30,51. Boarea ca 69 m² 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad, byggnadstyp Byggnadsår: Löpande renoveringar. Planlösning Golv: eklaminat. Hatthylla för avhängning samt tre garderober och ett linneskåp för ytterligare förvaring. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Golv: ekparkett. Stort och ljust rum med gott om plats för all tänkbar möblering. Utgång till trädäckad balkong i söderläge mot lugn och trevlig innergård. Golv: plastmatta. Rymligt kök med bevarad originalinredning. Ljusa luckor med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, kyl med frysfack samt frys i halvhöjd (inbyggnadsugn och diskmaskin lämnas ej). Matplats för 4-6 personer invid fönster med högt läge och härligt grönskande utsikt. Golv: plastmatta. Stort sovrum som nås från både kök och hall. Högt och fritt läge helt utan insyn. Två platsbyggda garderober. Golv: plastmatta. Väggar: tapetserade. Bra sovrum med lugnt läge mot innergården. Badrum med dusch och TM Golv: Antihalkmatta Väggar: Klinker/målade Utrustning: dusch, wc, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin (-06). Fräscht badrum renoverat 2005! Handfatet är idag upphöjt men kan enkelt monteras om. TV- och Internetanslutning TV: Ansluten till kabelnät, Com Hem. Internet: ADSL. Uteplats Balkong, läge söder. Bilplats 37 garageplatser. Går att hyra för kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 37 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån. samt 175 kr/mån utan el. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Fri parkering på gatorna i närområdet. Övriga utrymmen Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd. Tvättstugan finns mellan port 25 och 27. Bastu finns i port nr 31. Lokal för fest el dyl finns att hyra för ca 100 kr. Ekonomi Pris kr acceptpris. Avgift kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr och en pantsättningsavgift om 410 kr. Reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 0,53%. Bostadsrätten är pantsatt. Bostadsrättsförening Brf Elin Wägners Gata. I föreningen finns 205 st lägenheter och 14 st lokaler. Allmänt om föreningen: Förening bildad Bestående av 205 lägenheter och 14 lokaler. Aktiv förening som bland annat anordnar pubkvällar en gång i månaden. Föreningens ekonomi: Ingen avgiftshöjning under Ev 2% höjning inför Kommande renoveringar: Fasad-, tak- samt balkongrenovering kommer att påbörjas inom kort. Finansieras främst via försäljning av hyresrätter (ev marginell avgiftshöjning).

3 Objektbeskrivning Stamspolat våren -08 med resultat: god standard. Stambyte planerat tidigast år Övrigt: Medlemsskapsansökan: Trönnberg & Co Förvaltning AB Danderydsgatan Stockholm , fax Övrigt Mycket bra läge i området med närhet till Fruängens centrum med affärer, bank, restauranger, systembolag och all kommunal service. Tunnelbana och bussar finns inom gångavstånd. Ett stenkast bort hittar du även välrenomerade restaurang Långbro Wärdshus som ligger i vackra Långbro park. Precis nedanför huset finns Fruängens finaste lekpark med plaskdamm för dom minsta och flera roliga lekställningar. Tidigaste tillträdesdag: mitten av augusti. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vägbeskrivning Se internets sökfunktioner via bla Mäklarhuset och Hemnets hemsidor. Gårdsplats/innergård Mycket trivsam innergård. Lugnt och lummigt med stora grönytor, lekplatser och grillmöjligheter. Städning Trappstädning utförs av städfirma. Ansvarig fastighetsmäklare Zabina Lodhi, tel , mobil E-post: zabina.lodhi@maklarhuset.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

4 Bilder Solig balkong mot gård Stort kök

5 Bilder Sovrum 1 Badrum renoverat -05

6 Planritning Planlösning