BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - KALLHÄLLS CENTRUM - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - KALLHÄLLS CENTRUM - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Kvadratsmart 2:a med uteplats och en balkong! Välkommen till en mycket mysig och prisvärd lägenhet i centrala Kallhäll med bara ett par minuters gångväg till p-tågsstationen och tåget som tar dig in till Sthlm City på mindre än 30 min. Här erbjuds en välplanerad 2:a med stilren inredning av hög kvalité, fullt utrustat kök samt badrum med egen tvättutrustning. Till lägenheten hör ett källarförråd. Möjligheter till p-plats eller garage finns också. Ta chansen att flytta till något nytt och bekvämt! Bostadsrättslägenhet, lgh nr Pressarvägen 27, entréplan, Järfälla. Våningsplan 1 av 5 (entréplan med egen uteplats). Hiss finns. Belägen i Järfälla kommun, Järfälla församling. Skattesats 32,15. Storlek Byggnad Planlösning 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 45 m², enligt ekonomisk plan. Byggnadstyp: Flerfamiljhus. Byggnadsår: Uppvärmning: Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. All inredning är utvald för sin höga kvalitet och för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet. Lägenheten har genomgående mattlackad ekparkett som får en fin patina med åren. Vitmålade väggar som ger dig utrymme att själv bestämma färgskala. Även de minsta lägenheterna har fönster åt två håll, vilket ger ett fint ljus i bostaden. Egen entré med postlåda och stenbelagd uteplats välkomnar dig till denna bostad där Sida 1 (6)

2 forts hall/kapprum är försedd med klädhängare och skjutdörrsgarderob med inredning från ELFA. Ett yteffektivt sovrum med plats för dubbelsäng och praktiska skjutdörrar på varsin sida av rummet. WC/duschrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. WC-stol, tvättställ med kommod och spegel med belysning ovanför samt en duschvägg. Badrummet har egen tvättutrustning från Siemens som tillsammans med JM:s egendesignade torkställning ger samma funktionalitet som en tvättstuga. Ovanför tvättutrustningen finns en bänkskiva som praktisk arbetsyta samt ett vägghängt skåp. Kök och vardagsrum i en luftig och öppen planlösning. Köket har inretts med vita skåpsluckor och vitt blankt kakel som kombineras med en stilren, grå bänkskiva av laminat. Dämpade fullutdragslådor gör det enkelt att komma åt allt du behöver. Energisnåla vitvaror i form av induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys, allt i rostfritt. Rummet har plats för såväl matplats som vardagsrumsmöbler. De gedigna fönsterbänkarna i natursten är lika tåliga som de är klassiska. Från det gemensamma kök och vardagsrummet är det utgång till balkongen som är belägen i soligt västerläge, fri från insyn. TV- och Internetanslutning Balkong/Uteplats Bilplats Övriga utrymmen TV: Det finns multimediauttag för TV, telefon och bredband i bostaden. Avtal har tecknats med Telia och en digitalbox/lägenhet ingår. Balkong på ca 7 m² i soligt västeräge, fritt från insyn. Uteplats på ca 14 m² i österläge i anslutning till lägenhetens entré. Denna uteplats ingår som upplåten mark i upplåtelsen av bostadsrätten. Det finns 34 garageplatser, varav 30 platser är under tak och 4 platser är på övre däck. Dessa går att hyra för 600 respektive 350 kr/plats/mån, enligt separat kö. Föreningen har också 5 parkeringsplatser, med eluttag, som går att hyra för 450 kr/plats/mån samt 11 parkeringsplatser, utan eluttag, som går att hyra för 350 kr/plats/mån. Dessa hyrs också ut enligt separat kö. Till alla lägenheter tillhör ett separat källarförråd. Det finns cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd samt miljöstation på gården. Föreningen har ett styrelse-, föreningsrum med enklare pentry och wc att tillgå. Detta kan användas som gemensamhetslokal alt övernattningsrum. Ekonomi, månadsavg Pris kr eller högstbjudande. Avgift kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten samt TV och bredband och telefoni via Telias Triple Play. Kostnaden för varmvatten tillkommer med ca 117 kr/mån enligt beräknad snittförbrukning för den här lägenhetstypen. Även kostnaden för den faktiska förbrukningen av hushållselen tillkommer. Önskas utökat utbud av TV-kanaler och bredband samt p-plats/ garage debiteras det separat och tillkommer på ovan angiven månadsavgift. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 448 kr/lån som belastar bostaden. Dessa kostnader betalas som ett engångsbelopp. Inre reparationsfond finns ej. Sida 2 (6)

3 forts Energideklaration Bostadsrättsförening Andel i föreningen är 0,9213% och andel av årsavgiften är 0,9213%. Bostadsrätten är inte pantsatt, kontrollerad Det åligger på föreningen att upprätta en energideklaration inom 2 år efter övertagandet av fastigheten. Brf Fågelholken. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 89 st lägenheter och 1 st lokaler. Allmänt om föreningen: I föreningen Fågelholken hittar man välplanerade lägenheter på 2-4 rum och kök. Spännande 60-tals arkitektur som Eskil Olsson och Anton Rathsman från BAU Arkitekter har ritat - ett hus med karaktär. Kvadratsmarta planlösningar där även de minsta tvåorna får ljusinsläpp från två håll och oavsett storlek på lägenhet har man tillgång till en mysig balkong eller uteplats, de flesta i västerläge. De som har uteplats mot gården har också sin entrédörr där. Skärmväggar och gröna häckar ger en mjuk men tydlig avgränsning. Som att bo i ett eget litet radhus, men med bostadsrättens alla fördelar. Här bor man nära centrum med service och kommunikationer samt natur. På några minuter når du nyrenoverade Kallhälls pendeltågsstation och på mindre än 30 min med tåget är man inne i Stockholms city. På kort promenadavstånd kan man njuta av Mälarens vatten och Görvälns vackra naturreservat. Vid Mälaren finns de mest fantasiska strandpromenader, badplatser och flera båtklubbar. Nere vid vittnet, vid Bolinder Strand, huserar bland annat Friskis & Svettis samt Extremfabriken. I föreningens lokal planeras kontors- eller butiksverksamhet. Gårdsplats/innergård Övrigt På föreningens gemensamma tomtmark ska gångvägar med belysning och lekplats samt planteringar anläggas. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Nuvarande ägare JM AB ( Publ ) Ansvarig fastighetsmäklare Cathrin Folkesson, tel E-post: cathrin.folkesson@nytthem.se Sida 3 (6)

4 Bostadsrättslägenhet - Kallhälls Centrum - Pris: :- eller högstbjudande Fullt utrustat kök Sida 4 (6)

5 Bostadsrättslägenhet - Kallhälls Centrum - Pris: :- eller högstbjudande Sida 5 (6)

6 Bostadsrättslägenhet - Kallhälls Centrum - Pris: :- eller högstbjudande Brevlåda utanför dörren Egen entré med uteplats Situationsplan över området Sida 6 (6)