Län Skåne Gatuadress Lugna gatan 3 Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 81 m² Område Lugnet Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 81 m² Område Lugnet Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Man blir förvånad över hur tyst och lugnt det är här, trots det centrala läget. Det är väldigt bekvämt att ha hela city runt knuten! -- Maria Selvi, säljare - Sida 1 av 14

2 Kök Smakfullt renoverat kök från år Inrett med vita högblanka luckor och vita bänkskivor som bryts av med ett svart kakel. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, kåpa, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. - Sida 2 av 14

3 Balkong Från köket kommer man ut på en stor inglasad balkong med sol hela dagen. Balkongen är belägen på en hörna och har fri utsikt. På golvet ligger ett laminatgolv med underliggande isolering. - Sida 3 av 14

4 Vardagsrum Vardagsrum med burspråk ger ett härligt ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och vita väggar. I anslutning till vardagsrummet har man delat av en klädkammare och ett studiorum. Detta kan enkelt öppnas upp igen om man önskar ett större vardagsrum. - Sida 4 av 14

5 Sovrum Lägenheten erbjuder två stora och ljusa sovrum. Båda rummen är neutralt inredda med vita väggar och ekparkett på golvet. I det ena rummet finns tre garderober för förvaring. - Sida 5 av 14

6 Badrum Helkaklat badrum inrett i jordnära toner. Wc, tvättställ med kommod samt badkar. Badrummet har tidigare varit uppdelat i gäst-wc och badrum, avloppsledningen från gäst-wc:n finns kvar. - Sida 6 av 14

7 Entré Ljus och välkomnande hall med ett granitfärgat klinkergolv och vita väggar. Direkt innanför ytterdörren finns en klädkammare där man kan hänga in ytterkläder och ställa skor. - Sida 7 av 14

8 Exteriör Välskött och populär förening med mysiga, helt inhägnade gårdar. Föreningen är som en grön oas mitt i centrum och man hör nästan inget trafikljud alls, trots att man befinner sig mitt i stadens kärna. - Sida 8 av 14

9 Planritning - Sida 9 av 14

10 Övrigt Grundavgift bostad 3739kr/mån Bredband: Föreningen har avtal med ComHem, Bredbandsbolaget och Bredband 2, vänligen kontakta respektive leverantör för aktuella priser och hastigheter. Kabel TV: Leverantör ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Förråd: Ett källarförråd hör till lägenheten. Parkering: Garageplats finns att hyra av föreningen, separat kösystem tillämpas. Boendeparkering via Malmö Stad i området. För mer information gällande föreningen, vänligen se deras hemsida; Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell avläsning av elförbrukningen för varje lägenhet. Elen läggs på avgiften med en fast summa på 19kr/månad och en summa beroende på hur mycket el man förbrukar. Grundavgift bostad 3739kr/mån - Sida 10 av 14

11 Kostnader Månadsavgift kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 11 av 14

12 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Föreningen har mycket god ekonomi och har flera år betalat tillbaka en summa på avgifterna till lägenhetsinnehavarna. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej, Föreningen håller på med en översyn av ventilationssystemet. Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Säljarna har renoverat köket, alla elinstallationer är utförda av fackman. Säljarna har satt upp en vägg i vardagsrummet, väggen står löst på golvet och kan enkelt tas ner igen. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 14

13 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB BRF Lugnet i Malmö Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: 0, Andelstal av årsavgift: 0,35379 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 32 (1302) Våning: 4 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 81 m² Byggnadsår: 1978 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas (äldre fönster innanför balkongen) Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Gym, Hobbyrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 13 av 14

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 14 av 14