Län Skåne Gatuadress Näsbychaussén 19A Kommun Kristianstad Storlek 2 rum (1 sovrum) / 59.5 m² Område Näsby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 2 rum (1 sovrum) / 59.5 m² Område Näsby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Området är lugnt och jag trivs jättebra! -- Annette Kjell, säljare - Sida 1 av 12

2 Entré Rymlig hall med ett ljust laminatgolv och målade väggar i en sandfärgad nyans. Direkt innanför ytterdörren finns plats att hänga av sig kläder och lite längre in finns en rejäl klädkammare för ytterligare förvaring. - Sida 2 av 12

3 Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med ett halvt burspråk och utgång till balkong. Här finns plats för både soffa och matbord. Ekparkett på golvet (slipat 2010) och en ljus målad tapet på väggarna. - Sida 3 av 12

4 Balkong Balkong i söderläge med trevlig utsikt mot villakvarteren och sol hela dagen. - Sida 4 av 12

5 Kök Arbetsvänligt kök med bra ytor och plats för ett köksbord. Den charmiga originalinredningen är renoverad med delvis nya luckor. Utrustningen består av kyl/frys (2010), spis samt spisfläkt. - Sida 5 av 12

6 Sovrum Ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober ger gott om förvaringsmöjligheter. Ljust laminatgolv och målade väggar med en fräck fondtapet. - Sida 6 av 12

7 Badrum Helkaklat badrum inrett i ljusa färger. Vägghängd wc, tvättställ med förvaring samt dusch. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte Sida 7 av 12

8 Övrigt Ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd hör till lägenheten. P-plats och garage finns att hyra, separat kösystem tillämpas. Fri parkering på gatorna runtomkring. Kabel TV: Levereras av ComHem, ett grundpaket ingår i avgiften. Internet: Bredbandsuppkoppling via Bredbandsbolaget ingår i avgiften. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, detta innebär att föreningen står för den fasta kostnaden för elen och att bostadsrättsinnehavaren enbart betalar för den el man förbrukar. Föreningen står även för bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Mycket välskött förening som erhållit pris för sin goda ekonomi. Föreningen har bl a bytt avloppsstammarna och renoverat alla badrum, bytt alla fönster, renoverat fasaderna, sett över entrédörrarna, installerat bredband, förhandlat fram ett gemensamt elavtal mm. Inom föreningen finns en träningslokal, övernattningsrum, festlokal, cykelförråd och gemensamma tvättstugor. - Sida 8 av 12

9 Kostnader Månadsavgift kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: kr Försäkring: 800 kr Total driftskostnad: kr - Sida 9 av 12

10 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?, Fläkten fungerar med är i behov av översyn. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? - Sida 10 av 12

11 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: Andelstal av årsavgift: % Reparationsfond: 140 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 59.5 m² Byggnadsår: 1955 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Gym Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 169 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 11 av 12

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 12 av 12