Södra Gulsparvsgatan 56

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 60 m² Område Söderkulla Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag föll framför allt för det fria läget med underbar utsikt och helt insynsskyddat. Dessutom är det en bra lägenhet där alla bekvämligheter finns. Lugnt läge med en välskött förening. Söderkulla har mycket fina promenad- och cykelstråk. -- Linda Hammar, säljare - Sida 1 av 14

2 Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp som matsalsmöblemanget. Parkettgolvet är slipat och laserat i en ljus ton. Utgång till balkongen. - Sida 2 av 14

3 Balkong Inglasad balkong med härlig utsikt över gröna ytor. Helt insynsskyddat! - Sida 3 av 14

4 Kök Smakfullt renoverat kök Vita släta luckor och svart kakel som snyggt bryter av. Mörka bänkskivor i trä som skapar harmoni. Utrustat med infälld spishäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn och kyl/frys med ismaskin. - Sida 4 av 14

5 Hall Centralt placerad hall med plats att hänga av ytterkläderna. En stor skjutdörrsgarderob ger gott om förvaring. Valnötsparkett som fortsätter in i köket. - Sida 5 av 14

6 Badrum Modernt badrum renoverat Grått klinkergolv och vita halvkaklade väggar. Inbyggd duschhörna, wc och tvättställ med kommod. - Sida 6 av 14

7 Sovrum Stort sovrum med plats för både dubbelsäng som en mindre skrivbordshörna. Ingång till en klädkammare. Slipat parkettgolv och ljusa väggar. - Sida 7 av 14

8 Gården Lugnt och välskött område med stora gröna ytor, uppväxt med träd och buskar. Fina lekplatser där barnen trivs. - Sida 8 av 14

9 S. Gulsparvsgatan Sida 9 av 14

10 Övrig information Delvis av lägenheten renoverades bland annat kök och badrum. Gemensam tvättstuga i källaren. Elektroniskt bokningssystem. Parkering går att hyra, både p-plats och garage. Kösystem. Tillhörande förråd finns i källare. Kabel-TV via ComHem. Basutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem eller HSB-bolina. Föreningens medlemmar har även tillgång till gym och solarium. Boulebana finns. Föreningen Föreningen har bytt alla fönster/ balkongdörrar Fasaden är omfogad. Moderniserade hissar 2011/2012. Föreningen har budgeterat för höjning av avgiften om ca 3% årligen ( ) för att hålla underhållsplanen. - Sida 10 av 14

11 Kostnader Månadsavgift kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: kr Försäkring: 890 kr Total driftskostnad: kr - Sida 11 av 14

12 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Budgeterat för 3 % höjning vart år för att underhållsplanen ska följas. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 14

13 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s Bostadsrättsförening Silversmeden i Malmö Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: Andelstal av årsavgift: % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 86 Våning: 7 (av 8) Boarea: 60 m² Byggnadsår: 1958 Antal vån: 8 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Källare, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 13 av 14

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 14 av 14