Län Skåne Gatuadress Annebergsgatan 2 B Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 81.5 m² Område Borgmästergården Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 81.5 m² Område Borgmästergården Tillträde tidigast " Enligt överenskommelse Lugnt område där man kan känna sig trygg. Både skola och affär finns bara ett par minuter bort och på promenadavstånd finns stora grönområden och parker. Perfekt för den som vill bo mitt i stan men ändå känna lugnet! -- Gunilla Milstam, säljare - Sida 1 av 14

2 Hall Hall i vinkel som binder ihop lägenhetens rum. Två stora klädkammare ger gott om förvaring. - Sida 2 av 14

3 Vardagsrum Rymligt vardagsrum med klassisk ekparkett på golvet. - Sida 3 av 14

4 Kök Arbetsvänligt kök med en stor separat matplats. Utrustat med kyl/frys, kolfilterfläkt samt spis (2011). - Sida 4 av 14

5 Sovrum Lägenheten har två ljusa sovrum, båda med utgång till balkongen. - Sida 5 av 14

6 Balkong Rejäl balkong med fri utsikt över Annebergsskolan och bort mot stadionområdet. Sol större delen av dagen. - Sida 6 av 14

7 Badrum Badrum i originalutförande med en nyare duschkabin. - Sida 7 av 14

8 Planritning - Sida 8 av 14

9 Exteriör Välskötta gårdar med flera mindre lekplatser och sittgrupper där man kan grilla på sommaren. Runtomkring finns gott om grönområden och gångvägar. - Sida 9 av 14

10 Övrig information Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare. Kabel-TV levereras av ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbt levereras av Ownit och kostar 79 kr/mån. Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Hushållselen läggs på avgiften enligt en schablon och justeras efter individuell förbrukning. Föreningen har P-platser att hyra ut, separat kösystem tillämpas. Föreningen är HSB-certifierad vilket innebär att de har en långsiktig underhållsplan som granskas ofta och att de håller sina medlemmar informerade om alt nytt som händer. För mer information om föreningen, vänligen se deras hemsida, Sida 10 av 14

11 Kostnader Månadsavgift kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Elektricitet Internet Driftskostnader Försäkring: 900 kr Total driftskostnad: 900 kr - Sida 11 av 14

12 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Föreningen följer en underhållsplan och har planerade höjningar vartannat år på 3%. Man planerar att se över stammarna, vilken metod och när detta kommer ske är ej beslutat i dagsläget, vänligen kontakta föreningen för mer information. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 14

13 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Lagmannen i Malmö Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: Andelstal av årsavgift: % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: Våning: 3 (av 3) Boarea: 81.5 m² Byggnadsår: 1970 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Standard: Renoveringsbehov Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Relax, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 13 av 14

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 14 av 14