Lindeborg - Sufflörgatan 1. Telefon Hemsida nordiska.info. Nordiska Fastigheter AB Monbijougatan 17 G 4tr Malmö BT (9)

Transkript

1 Lindeborg - Sufflörgatan 1 1 (9) Nordiska Fastigheter AB Monbijougatan 17 G 4tr Malmö Telefon Hemsida nordiska.info

2 Snabbfakta Utgångspris Månadsavgift kr kr Boarea 62 m² Antal rum Våning 2 + Kök 5 av 8. Hiss finns. Prydlig, med speglar Entréhall Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa i ett populärt och familjevänligt område och en välskött HSB-förening. Lägenheten är nyrenoverad. Vita väggar, parkett och laminat. Modernt snyggt kök, nya maskiner. Prydligt bad/duschrum. Bra läge i huset, 5:e vån och inglasad balkong i söderläge. 2 (9)

3 Interiör Boarea 62 m² Antal rum Allmänt 2 + Kök Hall Rymlig hall. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober och plats för byrå/skänk. Väggarna är vitmålade och golvet är i laminat. Kök Ljust och rymligt kök med vita väggar, laminat på golvet, vita köksluckor, vitt kakel, bänkskiva i grått och stor matplats. Ny inredning (2018). Utrustat med ugn och spishäll (2018), fläkt, vask, diskmaskin (2018) samt kyl och frys (2018). Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med parkettgolv. Vita väggar. Sovrum Rymligt sovrum som leder ut till inglasad balkong. Här finns gott om förvaring. Även här går väggarna i vitt. Badrum Helkaklat. Utrustat med wc, dusch, handfat, kommod, spegelskåp och handdukstork. Balkong Här finns plats för soffgrupp. Det finns källarförråd. Rymlig hall med laminatgolv Till höger finns vardagsrummet med parkettgolv och vita väggar. Stora fönster, ljust och fint. Rakt fram ligger köket, laminatgolv, vita väggar, vit köksinredning. Köksmaskiner i borstad aluminium. Stenfärgade köksbänkar. Vidare finns det ett rymligt sovrum, vita väggar och parkettgolv, utgång till inglasad balkong med perfekt söderläge. 3 (9)

4 Kök Kök 4 (9)

5 Kök 5 (9)

6 Allmänt Våningsplan Månadsavgift 5 av 8. Hiss finns. Prydlig, med speglar kr Lägenhetsnummer Lägenhetsnummer adressregister 0013 Andel i förening 0,21839 % Mark upplåten med bostadsrätt Bilplats Pantsättning Pantsättningsavgift Överlåtelseavgift Reparationsfond 0 m² Lätt att parkera bil i området Bostadsrätten är pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 455 kr som betalas av köparen Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr som betalas av köparen Är för närvarande kr Förening Namn Kontaktperson Hemsida Allmänt om föreningen HSB BRF HENRIKSDAL I MALMÖ Kay Wellendorp Föreningens namn: Hsb brf Henriksdal Allmänt om föreningen: Föreningen byggdes 1972 och innehåller 412 lägenheter fördelade på 8 hus Tomträtt: Föreningen innehar tomten med tomträtt, avtalet gäller tom Tvättstuga: I källaren Förvaring: Källarförråd Antal lägenheter Antal lokaler Tv och bredband Juridisk person: Tillåts ej Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft med återvinning Hur debiteras elen: Vi har individuell mätning av el, elen upphandlas i samarbete med HSB Malmö. Ekonomisk förvaltning: HSB Tillsyn: Görs innan tillträde 412 st lägenheter 0 st Det finns avtal för TV med Sydantenn samt bredband med Bahnhof. 6 (9)

7 Parkering Parkeringsplats eller garage följer inte med lägenheten, man får ställa sig i kö. Denna kö administreras av vårt Fastighetskontor. Garagehyra: Ca 311 kr/månad (källare) varm MC-garage: Ca 153 kr/månad Bilplatshyra: Ca 121 kr/månad Garagehyra Ca 280 kr/månad (ute) kall Cykelboxar i källaren: Ca 53 kr/månad ingen depositionsavgift avseende nycklar. Cykelställplats (inne) - Ca 21 kr/mån depositionsavgift kr per nyckel. Renoveringar Gjorda Renoveringar: Spolning av avloppsstammar 2016 Rensning av ventilationskanaler 2016 OVK-Besiktning 2016 Renovering av gårdar 2016 och 2014 Gemensam el 2016 Tilläggsisolering av vindar 2013 Byte värmepumpar och styr-reglerutrustning 2012 Garageventilation 2012 Föreningen följer underhållsplan och det som ligger närmast är byte av hissar samt fönsterbyte 2-3 år fram i tiden. Vi kommer under hösten att installera solceller på samtliga låghus tak. Vi planerar också att installera laddstolpar till elbilar. Föreningens ekonomi Kommande avgiftshöjningar: Beslutas på budgetmöte på hösten Äger föreningen marken? Övrigt Nej HSB-avgift: (engångsavgift) Byggnad Byggnadstyp Flerfamiljshus Byggnadsår 1972 Fönster Uppvärmning Övrigt 3-glas Fjärrvärme Cykelparkering Energideklaration byggnad Energiklass Byggnaden har energiklass D på en skala A-G Energiprestanda 100 kwh per m² (Atemp) och år Kommentar Energideklaration är utfärdad Omgivning Allmänt Omtyckt uppvuxet 70-talsområde, lugnt och trivsamt Kommunikation Nära till kommunikationer 7 (9)

8 Närservice Parkering Övrigt Nära till butiker av alla slag Lätt att parkera bil i området Nära tågstation Boendekostnad Kostnad vid slutpris kr och kontantinsats: 15 % 20 % 25 % Kontantinsats i kronor kr kr kr Lånebelopp i kronor kr kr kr Netto räntekostnad vid 3,50 % ränta* kr kr kr Månadsavgift till förening kr kr kr Netto boendekostnad per månad kr kr kr *Kalkylen baseras på 2 köpare med 30 % skattereduktion i inkomstslaget kapital. För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Övrigt FÖRUTSÄTTNINGAR Objektbeskrivningen grundar sig på information som erhållits från säljaren, föreningen samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende beskrivningens riktighet. Säljaren samt Nordiska Fastigheter friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i beskrivningen eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av bostadsrätter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av objektbeskrivningen förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. 8 (9)

9 Kontakt För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Bo Thomason Mobil: (9)