Län Östergötland Gatuadress Almstagatan 6 Kommun Norrköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Norr Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Östergötland Gatuadress Kommun Norrköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Norr Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt och tyst läge centralt i Norrköping. Stor gemensam trädgård där odlingslott ingår. Egen-p-plats inne på gården med elstolpe. Gemensamma utrymmen såsom gästrum för övernattning, bastu och relax samt en kombinerad hobbyverkstad /träningsrum. Stor helkaklad tvättstuga.till lägenheten hör 3 källarförråd, varav ett med kyla att användas t.e.x. som matförråd eller vinkällare. -- Anne-Mari Klarin, säljare - Sida 1 av 13

2 Gemensam trädgård Stor lugn trädgård där en odlingslott ingår. För cyklar m.m. finns det ett större förråd på tomten. Egen skyddad parkeringsplats inne på gården med elanslutning för motorvärmare till bilen. - Sida 2 av 13

3 Hall Hall med stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Plats för avhängning av ytterkläder. Ingång till rymlig klädkammare. Parkettgolv. - Sida 3 av 13

4 Kök & Vardagsrum Kök som är renoverat Övervägande vitrinskåp och vita luckor samt och inbyggd belysning. Stor diskho i vitt porslin. Vitvaror inköpta sommaren Utrustning: inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys, ugn med pyrolytisk rengöring, stor induktionshäll (80 cm), högeffektiv fläkt från Fjäråskupan (80 cm), diskmaskin. Samtlig köksutrustning är i vitt utförande vilket gör att den smälter bra in i övrig inredning. Ljust vardagsrum med tre fönster. Parkettgolv. - Sida 4 av 13

5 Sovrum 1 och 2 Sovrum 1 med utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 2 med garderob. Parkettgolv och målade väggar. - Sida 5 av 13

6 Balkong Mysig balkong med eftermiddagssol med utsikt mot trädgården. - Sida 6 av 13

7 Badrum Badrum med klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, badkar, handdukstork med vädringsfönster. - Sida 7 av 13

8 Planritning - Sida 8 av 13

9 Övrigt/föreningen Lägenheten renoverades sommaren Samtliga ytskikt är genomgångna, köket är helt nytt och golven är av ekparkett i samtliga rum. Fastigheten ägs av en liten välskött bostadsrättsförening med 7 lägenheter och har god ekonomi. Fastigheten har avtal med ComHem om utbud av TV, Telefoni och internet. Eventuellt finns möjlighet att dela internetanslutning med en av grannarna. Det finns en stor lugn trädgård där en odlingslott ingår. Egen skyddad parkeringsplats inne på gården med elanslutning för motorvärmare till bilen. För cyklar m.m. finns det ett större förråd på tomten. I källaren finns gemensamma utrymmen såsom gästrum för övernattning, bastu och relax samt en kombinerad hobbyverkstad / träningsrum. Stor helkaklad tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum. - Sida 9 av 13

10 Kostnader Månadsavgift kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Elektricitet Parkering Driftskostnader Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 10 av 13

11 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Nyligen höjt med 360 kr. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Köket totalrenoverat sommaren Alla ytskikt målade Inrett klädkammare. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 11 av 13

12 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Almstaplan Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 6 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 77 m² Byggnadsår: 1934 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Gym, Hobbyrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 98 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 12 av 13

13 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 13 av 13