2:A HÄLSOVÄGEN 5 CENTRUM - NORR

Transkript

1 2:A HÄLSOVÄGEN 5 CENTRUM - NORR

2 HÄLSOVÄGEN 5 2:A CENTRUM - NORR PRIS: kr /eller högstbjudande Avgift: kr/mån inkl värme, VA Boarea: 40 kvm Areakälla: föreningens information Våning: 2 av 6 Hiss: Ja Söker du ett boende nära stan då är du varmt välkommen till denna yteffektiva funkistvåa med optimal planlösning på bästa adress. Den här lägenheten måste upplevas på plats. Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla med stora fönsterpartier med goda ljusinsläpp. Som boende i föreningen har du även tillgång till en stor takterrass där du kan njuta av solen med en fantastisk utsikt över sundet och takåsarna. Samtliga rum är luftiga och välplanerade och FRÅGA MIG GÄRNA! I samband med din bostadsaffär kommer det att dyka upp frågor. Ofta redan tidigt i processen. Då kan det vara bra att stämma av med någon som verkligen kan svaren. Det kan jag. Oavsett fråga är du välkommen att höra av dig. Våga fråga! Reg. Fastighetsmäklare linda.gasslander@mohv.se

3

4 PLANSKISS

5 RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING Söker du ett boende nära stan då är du varmt välkommen till denna yteffektiva funkistvåa med optimal planlösning på bästa adress. Den här lägenheten måste upplevas på plats. Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla med stora fönsterpartier med goda ljusinsläpp. Som boende i föreningen har du även tillgång till en stor takterrass där du kan njuta av solen med en fantastisk utsikt över sundet och takåsarna. Samtliga rum är luftiga och välplanerade och känslan att bostadsytan är större än 40 kvm är påtaglig. Till denna känsla bidrar också den generösa takhöjden, den genomgående planlösningen och rummens fina proportioner. Släta vitmålade väggar i samtliga rum och på golvet ligger ett snyggt grått laminatgolv. Här bor du mitt i centrala Helsingborg med hela stadens utbud utanför dörren. Du bor i närheten av caféer, shopping och restauranger. Omgivningen bjuder även på fin natur, grönskande parker, badmöjligheter och ett rikt kulturliv. På ett bekvämt avstånd från bostaden finns även goda kommunikationsmöjligheter med bussar, tåg, flygbussar och färjor. HALL Ni välkomnas in i bostadens ljusa hall med plats för jackor och skor till höger. KÖK I nära anslutning till hallen finner ni det praktiska köket med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Köksluckor i vitt och ett ljust snyggt stänkskydd ovan arbetsytan. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys, inbyggnadsmikrovågsugn och diskmaskin. VARDAGSRUM Med öppen planlösning från köket ligger lägenhetens vardagsrum. Stora fönster skänker rikligt med ljus till rummet. Här finns plats till en större sällskapsyta. SOVRUM Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter finns i rymliga garderob. Rummet har ett stort fönster som skänker rummet rikligt med ljus. BADRUM Bostadens badrum är stilrent helkaklat i grått. Här har ni en rymlig duschhörna tack vare en välvd vägg. Övrig utrustning i badrummet är kommod, spegelskåp, tvättmaskin, och wc.

6

7

8

9 BOSTADSFAKTA BOSTADSFAKTA E Lägenhet Våningsplan: 2 av 6 Andel i förening: 1,33999% Andel i årsavgift: 2,74984% Allmänt om lägenheten: Bostaden disponerar över ett källarförråd. C Byggnad Fastighetsbeteckning: Nordstjärnan 20 Byggnadstyp: flerbostadshus Byggnadsår: 1935 Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Ventilation: Frånluftventilation D Förening Namn: Bostadsföreningen Funkis Adress: Hälsovägen 5 Pålsgatan 2 Allmänt om föreningen: Välkomna till BRF Funkis en liten förening mitt i centrala Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Nordstjärnan 20 i Helsingborg med adress Hälsovägen 5 och Pålsgatan 5. Föreningen består av 22 lägenheter varav 20 st. är bostadsrätter och 5 lokaler varav 2 st. är köpta. Samtliga hyresrätter och lokaler är uthyrda. Ekonomi: -Det finns inga planerade avgiftsförändringar för oföreningen har 5 parkeringsplatser som kostar 1100 kr/mån, till vilka det är separat kö. Årsredovisning för 2017 blir färdigställd i slutet av april Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köparinformation om budgivning finns tillgänglig på Organisationsform/typ: 0 B Ekonomi Pris: kr eller högstbjudande Pantsättning: Avgift: kr/mån inkl värme, VA Driftskostnad: kr/år med 2 personer i hushållet varav: Elförbrukning: kr Nätbolag: Öresundskraft Elleverantör: Öresunds kraft Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför komma och variera beroende på egen förbrukning och avtal. Vill du få en personlig boendekostnadskalkyl upprättad kontakta ansvarig mäklare som erbjuder detta. Energideklaration: Energideklaration är utförd med energiprestanda på 199,00 kwh/kvm och år. Energiklass -. Kontakta mäklaren för mer information. Ägarens namn: Ahmmad Salale Utförda renoveringar: ouppfräschning av källare, tvättstuga och terrass orelining av avloppsledningar maj 2016 oinstallation av fiber från stadsnätet ofönsterbyte Kommande renoveringar: otrapphusen ska målas under 2018 oelen ska fixas under 2018 obyte av ytterdörrar vilket ska bekostas av bostadsinnehavaren. oreparation av balkonger är planerat längre fram. Gemensamma utrymmen: oföreningen har en takterrass som för disponeras fritt av boende i föreningen. otvättstuga i källaren. okällarlokal Parkering:

10

11

12 LINDA PÅ MOHV Mitt namn är Linda Gasslander och jag är fastighetsmäklare på MOHV, ett modernt mäklarföretag med fokus på kundnytta genom flexibla lösningar. Jag är ansvarsförsäkrad, registrerad hos FMI och ansvarig mäklare för den här försäljningen Går du själv i säljtankar? Oavsett var du befinner dig i ditt kommande bostadsbyte skulle jag vilja träffa dig för ett personligt möte. Kontakta mig för en KOSTNADSFRI VÄRDERING även om du inte ska sälja just nu. Linda Gasslander Reg. Fastighetsmäklare linda.gasslander@mohv.se