Modernt, välplanerat med solig balkong SKOGSHYDDEGATAN 50, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Transkript

1 Modernt, välplanerat med solig balkong SKOGSHYDDEGATAN 50, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

2

3 Välkommen till Skogshyddegatan 50! Välkommen till denna väldisponerade trerumslägenhet i mycket gott skick. Här erbjuds bra balans mellan de privata och sociala med generösa sällskapsytor både inne och ute med väl tilltaget vardagsrum samt solig balkong som bjuder in till gemenskap med nära och kära. Modernt och fullutrustat kök med vit skåpsinredning och rostfria vitvaror. Två bra sovrum med flexibel planlösning samt gott om platsbyggd förvaring. Kvadratsmart, fräscht badrum med egen tvättmaskin. Här bor man i en populär och stabil HSB-förening med ett bra läge. På föreningens gård finns avkopplande grönytor, lekplats samt gemensam uteplats med tillhörande grill. I den direkta närheten erbjuder Knalleland ett brett utbud av butiker och service medan man på bekvämt gångavstånd finner både barnomsorg, tågsstation, buss samt badplats. Välkommen på visning!

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Skogshyddegatan 50, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1962 Boarea: 72 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 2 av 3. Hiss finns ej Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Energiprestanda: 113 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,77523 % Andel av årsavgift: 0,77523 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB brf Tallstekeln Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: Antal lägenheter: 138 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

5 RUMSBESKRIVNING Välkomnande och inbjudande hall med gråa tapeter på väggarna och fint parkettgolv. Riklig förvaring bakom praktiska skjutdörrar samt bra utrymme för avhängning närmast entrén. Längre in öppnar hallen upp sig och här finns plats för en mindre hallmöbel om så önskas.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Det fina parkettgolvet fortsätter in i det rejäla vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här erbjuds väl tilltagna sociala ytor både inne och ute med angränsande balkong i soligt söderläge samt plats för både soffgrupp och större matsalsmöbel. Bredrandiga tapeter i ljusa, diskreta nyanser kompletterar det fina golvet. Modernt inrett kök med vita skåpsluckor samt bänkskiva i eklaminat med snyggt, kontrasterande kakel ovan i svart och grått. Övriga väggar är klädda med grå bröstpanel som sedan övergår i ljusa mönstrade tapeter. Bakom de vita skåpsluckorna erbjuds riklig förvaring medan arbetsbänken i laminat bidrar med bra arbets- och avställningsytor. Köket rymmer också en trivsam matplats för fyra personer. Det andra sovrummet är något större och rymmer såväl dubbelsäng som skriv- alternativt sminkbord och läshörna. Även här ligger fint parkettgolv medan en mörk, mönstrad fondvägg bryter av mot de i övrigt ljusa väggarna. Fräscht och kvadratsmart badrum med ljusgrå våtrumsmatta på golvet och vitkaklade väggar med en matchande bård upptill. Ett stort badrumsskåp med belysning bidrar med extra förvaring medan den kompakta, toppmatade tvättmaskinen underlättar vardagsbestyren. Övrig utrustning i badrummet är duschhörna med infällbara duschväggar samt handfat, toalett och handduktork. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikro och varmluftsugn (samtliga i rostfritt utförande) samt integrerad diskmaskin. I anslutning till köket ligger det ena, rofyllda sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord alternativt säng, skrivbord och lek- eller läshörna. Ljusa tapeter på väggarna och fin parkett på golvet. Skrymmande förvaringsmöbler görs överflödiga av en väl tilltagen klädkammare.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga och vindsförråd. Plats för bilen? P-plats. Separat kö tillämpas. Garage. Separat kö tillämpas. Uppvärmning Fjärrvärme Föreningsinformation Allmänt om föreningen I föreningen ingår Tallstekeln 3,4,6,7. Fastigheterna byggdes år På fastigheterna finns 5 st bostadshus med 19 uppgångar med adresserna; Skogshyddegatan och Föreningens ekonomi Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget enligt uppgift från ordföranden 19/ Se information om föreningens ekonomi i årsredovisningen. Kommande/Gjorda renoveringar 2013 Grillplatser 2012 Brandvarnare installerades i alla lägenheter 2007 Nya säkerhetsdörrar, postlådor i entrén samt portkod till ytterdörrarna 2005 Nya 3-glasfönster Stambyte, renovering av badrum Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Skogshyddegatan 50? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, , lansfast.se/boras