VILLA - RANSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 VILLA - RANSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Välskött villa med stor altan i Ransby På en lugn gata finner man denna fräscha 1-plans villa om 96 kvm med fullstor källare. 4 rok, varav 3-4 sovrum. Vardagsrum i källarplan med trevlig öppen spis. Uppväxt trädgård med bärbuskar om ca 1400 kvm. Luftvärmepump från 2009 samt pellets ger en behaglig uppvärmningskostnad. Stor, härlig altan i nordväst-läge. Belägen endast 1,5 km från Branäs skidanläggning. Närheten till bad och fiske i Klarälven är ett stort plus. Fastigheten Torsby Ransby 1:144 Jakob Karlstams Väg 7, Sysslebäck. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling. Skattesats 35,45. Storlek Boarea 96 m², biarea 95 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3-4 sovrum. Tomt Uteplats Planlösning Tomtarea m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar och häckar. Altan om ca 22 m², läge nordväst. Entréhall på våningsplan 1. Golv: laminat. Väggar: bröstpanel/tapet. Tak: plattor. Genomgångshall på våningsplan 1. Golv: laminat. Väggar: bröstpanel/tapet. Tak: plattor. Här nås alla rum samt kök och badrum. Trappa till källarplan med luftvärmepump. Kök på våningsplan 1. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: panel. Köksluckor: Träluckor. Utrustning: spis, kakel, kyl-fullhöjd (2010), frys-fullhöjd (2010) och fläktkåpa. Synliga Sida 1 (8)

2 forts takbjälkar. Separat matplats. Sovrum på våningsplan 1. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: furupanel. Fönster i sydost och dörr till trädgård. Kan med fördel användas som vardagsrum. Sovrum 2 på våningsplan 1. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: furupanel. Garderober. Fönster i sydost. Sovrum 3 på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Fönster i sydost och dörr till trädgård. Garderober. Sovrum 4/arbetsrum på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Fönster i nordväst. Badrum på våningsplan 1. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, duschhörna, värmeslingor, tvättställ och badrumsskåp. Furuinredning. Allrum/vardagsrum i källare. Golv: trägolv. Väggar: tapetväv. Tak: plattor. Öppen spis/kamin. Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Tvättbänk. Dusch möjlighet. Hobbyrum i källare. Golv: marmoflor. Väggar: målade. Tak: trätak. WC i källare. Golv: klinkers. Väggar: vävtapet. Tak: trätak. Utrustning: toalett och tvättställ. Pannrum i källare. Varmvattenberedare, pelletsbrännare Torsbyugnen, panna Exonom (1973). Byggnad Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: Byggnadssätt Grundmur: Betong. Grund: Källare. Stomme: Trä. Fasad: Mexitegel/liggande + stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Luftvärmepump (2009)/pelletspanna. Bilplats 1: Garage om ca 32 m² med plats för 1 bil. Bilplats 2: Asfalterad p-plan med plats för 1-2 bilar. Bilplats 3: Carport med plats för 1 bil. Förråd/uthus. Pris kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220. Värdeår Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, sotning 800 kr, underhåll kr och hushållsström kr. Uppgifter från säljaren. Uppvärmningskostnad samt kostnad för Sida 2 (8)

3 forts Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m underhåll är schablonsiffror. Energiprestanda 188 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Övrigt Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Stefan Lars Roland Fredriksson och Lisa Lysistrate Ljung. Anna Nyström, tel , mobil E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (8)

4 Villa - Ransby - Pris: :- eller högstbjudande Fasad sydost Garage och carport/förråd Trädgård Entréhall Altan i nordväst Kök Sida 4 (8)

5 Villa - Ransby - Pris: :- eller högstbjudande Matplats Sovrum Sovrum Badrum Sovrum Duschavdelning i badrum Sida 5 (8)

6 Villa - Ransby - Pris: :- eller högstbjudande Vardagsrum i källarplan WC i källarplan Eldstad Tvättutrymme Trappa till entréplan Garage Sida 6 (8)

7 Översiktskarta

8 Fastighetskarta