HÖRLÖSA. Gamla mjölnarbostaden i Hörlösa - charmig och välrenoverad bostad om 6 rum och kök. Täljstenkamin med bakugn. Kalkstengolv. Gäststuga. Bastu.

Transkript

1 HÖRLÖSA Gamla mjölnarbostaden i Hörlösa - charmig och välrenoverad bostad om 6 rum och kök. Täljstenkamin med bakugn. Kalkstengolv. Gäststuga. Bastu. Fritidshus m 2-6 rum och kök - Gäststuga - Bastu - Lövängsvägen 122, Hörlösa UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Gamla mjölnarbostaden i Hörlösa - charmig och välrenoverad bostad om 6 rum och kök. Täljstenkamin med bakugn. Kalkstengolv. Gäststuga. Bastu. Gamla mjölnarbostaden i Hörlösa är idag en charmig och välrenoverad bostad för permanent eller fritidsboende. Söker du efter ett fräscht hus på landet så har du här ett tillfälle att beakta. Helrenoverat / tillbyggt 2007 och 2012, det är bara att flytta in. Trevlig planlösning med matsal, vardagsrum, sovrum, kök och badrum i bottenvåning. TV-rum och ett litet och ett stort sovrum på övervåning. Påkostat med stor härlig täljstenskamin med bakugn, kalkstensgolv i matsal och kök, gedigna trägolv i vardagsrum och i det stora sovrummet, specialtillverkad köksinredning från lokalt snickeri med skafferi och vedlår. Gäststuga med två rum, pentry, toalett/dusch, relaxavdelning och bastu. Verkstad med snickarbod, kall och varmförråd. Jordkällare och garage. Till den vackra stenkusten vid Kalmarsund är det ca 3 km. Till Östersjön, sandstrand och fina gäddfiskevatten är det ca 4 km. Till kustbyn Sandvik med hamn, badstrand, restauranger och affär är det ca 6 km. Till norra Ölands centralort Löttorp är det ca 10 km. Till affär i Källa ca 3 km. Spelar du golf har du här bara ca 7 km till Källatorps fina 18-håls golfbana. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 BOSTADSHUS STUGA OBJEKT INFORMATION Typ Fastigheten Löttorp Hörlösa 2:15, 2:16, 5:20, 5:21, 3:17, 4:16, 10:1, 11:2 + Gamleby 1:13, 1:12 samt 2:11 1 ½ plan. Byggnadsår:1929 Storlek Boarea ca 108 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomten består av 11 fastigheter med en total areal om 6093 kvm. Trädgårdstomt med syréner, tall, ask, oxel, päron, äpple, körsbär, valnöt m.m. Bärbuskar. Utgångspris Byggnad 1 ½ plan. Byggår: 1929 Renoveringar: Byggnadssätt Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Gulmålad träpanel, Takbeklädnad: Betongpannor, Fönster: 2-glasfönster, Ventilation: Självdrag. Vatten från egen borrad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn gm med granne. Anlagt Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Elgolvvärme i hall, kök och badrum. Luftvärmepump. Täljstenskamin. Elradiatorer. Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Hall med golv av sjösten/golvvärme, vitmålad pärlspontpanel på väggar och i tak. Matsalen med golv av slipad öländsk kalksten, gråmålade väggar och vitmålat tak. Luftvärmepump. Vacker glasspegeldörr mot vardagsrum. Sovrum med laminatgolv, gult svampmålade väggar och vitmålad pärlspontpanel i tak. 2 garderober. Vardagsrum med trägolv, gul tapet på väggar och vitmålad pärlspontpanel i tak. Täljstenkamin med bakugn! Kök med golv av slipad öländsk kalksten (golvvärme), blå/gråmålade väggar och vitmålad pärlspontpanel i tak. Fin köksinredning från ölandssnickeri med gullaserade allmogeluckor, utrustat med gasolspis (ugn drivs av el), vedspis, spiskåpa med fläkt, kyl/frys, diskmaskin, skafferi och vedlår. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och på väggar, vitmålat tak med spotlights. Golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, VVB, städskåp och badrumsskåp. Rumsbeskrivning på ovanvåning. TV-rum med gråmålat trägolv, gul tapet på väggar och vitmålat tak. Sovrum/arbetsrum med laminatgolv, gulmålad vägg och vitmålat tak. Stort härligt sovrum med takkupa. Vitlaserat trägolv, vitmålade väggar och tak. Synlig vitmålad murstock. Övriga byggnader 1. Gäststugan om ca 36 m² inrymmande ett rum med trinettkök och frysbox, sovrum samt toalett/duschrum, relaxavdelning och bastu. 2. Verkstaden med snickarbod, varm och kallförråd samt vidbyggt vedförråd. Utv. yta ca 46 m². 3. Jordkällare 20 m² utv. yta. 4. Garage 5. Utedass. Ekonomi Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår Driftkostnaden är ca kr/år. Driftkostnad enligt säljaren för året runtboende. Vägbeskrivning Väg 136 ca 3 mil norr om Borgholm. Vid skylt Hörlösa/Gillberga tag vänster. Tag sedan gamla landsvägen till vänster söderut ca 300 meter och tag till vänster, infartsväg som leder fram till fastigheten. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Fastigheten är besiktigad och energideklararerad. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Hörlösa 2:15 Ägare: Lillemor och Niklas Högerås Inteckningar: 8 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!