Till Salu! Livskvalité på landet!

Transkript

1 Till Salu! Livskvalité på landet! Fastigheten ligger helt enskilt, vackert högt och lantligt med utsikt åt söder mot sjön Viggaren med brygga för båt och bad. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina bäroch svampmarker. Marken vid fastigheten har höga naturvärden vid bl.a Lisstorps ängar och Lisstops stenar. BESKRIVNING Ett paradis med hänförande utsikt och ogenerat läge ca. 1,5 mil sydost om Katrineholm. Här finns gott om utrymme för alla i familjen, vare sig man gillar hästar, meka motorer, odla frukt- och grönt för självförsörjning eller satsa på uthyrning av gästhuset och kanske t. o. m utöka den verksamheten. Här finns stora utvecklingsmöjligheter för den som är lite driven! Nuvarande ägare har med sitt gästhus varit anslutna till NovaSol, som har en stor efterfrågan på stugor för uthyrning i detta område. Det finns möjlighet att utöka denna verksamhet genom att förslagsvis inreda även Bagarstugan och Vagnslider/Magasin. Bostadshus (1937), Gästhus (1850), 2 st Timmerhus (1700), Dubbelgarage & Hönshus med hönsgård, Stor Ladugårdsbyggnad, Vagnslider/Magasin, Inhägnad ridvolt och 10 ha inhägnad betesmark ner mot sjön Viggaren, med möjlighet att köpa till ytterligare drygt 2 ha mark.

2 FASTIGHET Katrineholm Lisstorp 1:2, Eriksberg Lisstorp, Katrineholm. Belägen i Katrineholms kommun och Björkviks församling. Skattesats 34,09 MARK Enligt fastighetsregistret uppgör fastighetens areal till totalt 10,0400 ha. Av marken är cirka 9,8 ha betes- och åkermark (bete 6,8 ha/åker 3 ha). Utöver betes- och åkermarken finns uppvuxen trädgårdstomt med blomsterrabatter, fruktträd och gräsmatta samt grusad väg kring gårdscentrum. Vägen mellan bostadshus och stallplan samt stigen från bostadshus ner till stallet är belyst. HUSEN Bostadshus 2-plan med källare. Byggnadsår rok, varav 4 sovrum. Boarea 186 kvm. Biarea 60 kvm. Obs! Exakt storlek ej uppmätt. Vacker välplanerad trädgård med köksträdgård, växthus och 2 st dammar. Fasad: Träpanel. Fönster: 2-glasfönster. Tak: Tegel. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt. Uppvärmning och V/A: Vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till modern fläktstyrd vedpanna ansluten till två 500-liters ackumulatortankar kompletterade med elvärmepatroner och sedan 2009 även med en luft-/vattenvärmepump. Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn (2007). Avlopp: Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn. Byggnaden är till- och ombyggd löpande sedan 2000 och har en stor altan med trappa ner till växthus, köksträdgård och en av dammarna. På altanen finns även två eldrivna markiser. PLANLÖSNING Entréplan HALL - Lutat trägolv, målade vita väggar, vitt tak. DUSCHRUM - Klinkergolv med golvvärme, väggar kaklade halvvägs, vitt tak, tvättställ, wc, handdukstork, fläkt och duschhörna. KÖK - Stort välplanerat bondkök med köksö & skafferi/sval. Klinkergolv med golvvärme, tapet, vitt tak, vitt kakel, vita profilerade luckor. Gasspis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl & frys (allt från ). MATSAL - Klinkergolv med golvvärme, ljusa målade väggar, fondvägg i massivt timmer och vitlaserat furutak öppet upp till nock. Fast förvaring med inbyggd sitt- och dagbädd. Stora spröjsade fönster och utgång genom glasade dubbeldörrar till altan. BIBLIOTEK - Lutat trägolv, målade vita väggar, vitt tak. Braskamin Carl Gustaf ansluten till murstock. VARDAGSRUM - Lutat vitt trägolv, målade vita väggar, vitt tak. Utgång till altan. Övervåning HALL - Lutat vitt trägolv, målade vita väggar, vitt tak, 1 fast garderob och 1 klädkammare.

3 SOVRUM 1 - Ljus heltäckande matta, ljusa målade väggar, vitt tak, inbyggda garderober med jalusidörrar längs med ena långväggen. SOVRUM 2 - Lutat vitt trägolv, målade ljusa väggar, vitt tak, 1 klädkammare. SOVRUM 3 - Lutat vitt trägolv, målade ljusa väggar, vitt tak. BADRUM Klinkergolv med golvvärme, väggar kaklade halvvägs, badkar, wc, bidé, tvättställ, fläkt och handdukstork. Källarplan TVÄTTSTUGA - Tvättmaskin (2009), torktumlare (2009), grovtvättho, 2 st ackumulatortankar. PANNRUM - Vedpanna, vedställ, frysbox, brännugn för keramik KERAMIKVERKSTAD - Drejskiva och hyllor för förvaring av keramik i process. Utgång. FÖRRÅD/MATKÄLLARE Inrett med hyllor längs väggarna. SOVRUM 4 Trägolv, målade väggar i varmt gult, vitt tak. Gästhus 1½ plan. Byggnadsår 1850-tal. 4 rok, varav 2 sovrum. Boarea 86 kvm. Obs! Exakt storlek ej uppmätt. Fasad: Trä. Fönster: 2-glasfönster. Tak: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Uppvärmning och V/A: Direktverkande El. Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn (2007). Avlopp: Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn. Byggnaden är till- och ombyggd 2007 och har en fin altan med markis och utsikt mot sjön Viggaren. PLANLÖSNING Entréplan HALL/EXTRARUM - Laminatgolv, tapet. KÖK - Laminatgolv, målade väggar, vitt tak, köksstommar från IKEA, elspis, fläkt, kyl/frys (allt från 2007). BADRUM - Plastmatta, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och fläkt. VARDAGSRUM Laminatgolv, målade väggar, vitt tak med synliga bjälkar och utgång till altan. Övervåning SOVRUM 1 - Laminatgolv, målade väggar, vitt tak. SOVRUM 2 - Breda golvplank, målade väggar, vitt tak. Timmerhus Bagarstugan (gårdscentrum) 1-plan. Sannolikt uppförd på 1700-talet med stomme i knuttimmer och placerad i gårdscentrum.

4 Byggnadsyta ca 50 kvm. Obs! Exakt storlek ej uppmätt. Innehåller stort gammaldags bondkök med defekt murkåpa och gjutjärnspis samt en drängkammare. Huset är i behov av renovering invändigt. Framdraget vatten och avlopp i kulvert. Nytt tak och renoverad fasad 2009! Fasad: Timmer/träpanel. Fönster: 2-glasfönster. Tak: Tegel. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt. Uppvärmning och V/A: Eldstad och bakugn. Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn (2007). Avlopp: Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn. Timmerhus Visthus (gårdscentrum) 1-plan med liten källare. Sannolikt uppförd på 1700-talet med stomme i knuttimmer och placerad i gårdscentrum. I behov av renovering invändigt och utvändigt, används idag som förråd och garage för fyrhjuling. Byggnadsyta ca 45 kvm. Obs! Exakt storlek ej uppmätt. Fasad: Knuttimmer. Tak: Tegel. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Dubbelgarage/Hönshus 1-plan. Byggnadsår okänt. Area ca 70 kvm. Biarea Loft. Fasad: Timmer/träpanel. Fönster: 2-glasfönster. Tak: Plåt. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt. Uppvärmning: Direktverkande el i hönshuset. EKONOMIBYGGNADER Stall Byggnadsyta ca 210 kvm i stalldelen och ca 170 kvm i logdelen. Obs! Exakt storlek ej uppmätt. Höloft om ca. 200 kvm med 2 st höfläktar. Fasad: Träpanel. Fönster: 2-glasfönster. Tak: Eternit. Stomme: Betongsten i stalldel, i övrigt trästomme. Gödselplatta och urinbrunn godkänd för hästar. Uppvärmning och V/A: Enskilt vatten via djupborrad brunn (2007). Avlopp: Enskilt avlopp till 2- kammarbrunn. Kvar finns även den grävda brunnen som försörjt hela gården fram till Direktutsläpp till stort uterum (loge)och beteshagar samt tillhörande ridvolt av hög kvalité. PLANLÖSNING BOXAR - 10 st i olika storlek SADELKAMMARE - Uppvärmd med direktverkande el och toalett. FODERKAMMARE Uppvärmd med direktverkande el.

5 Vagnslider/Magasin Orört i prima skick med enorm potential i 2 plan. Byggnadsyta ca 160kvm. Obs! Exakt storlek ej uppmätt. Fasad: Träpanel. Fönster: 2-glasfönster. Tak: Tegel. Grund: Jord/Trä. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt. UPPLÅTELSEFORM Äganderätt SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER MM Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg. Rättigheter-last: Officialservitut Väg. Övriga gravationer: Nyttjanderätt Jakt. EKONOMI Pris kr/bud Taxeringsvärdet är totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. PANTBREV Pantbrev finns uttaget om sammanlagt kr (2 st). ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. VÄGBESKRIVNING Tag av från väg 52 ca 4 km öster om Katrineholm söderut mot Forssjö bruk. Strax söder om Forssjö Bruk till vänster vid skylt Björkvik 25. Efter 7,2 km passera skylt Askersund 2 och tag påföljande oskyltade grusväg till höger. Efter 900 meter till vänster i T-korsning. Håll snett vänster upp mot gården där vägen slutar. NUVARANDE ÄGARE Agneta Oresved Odsvall och Jan Odsvall INTRESSEANMÄLAN OCH FRÅGOR OM OBJEKTET Fler bilder och ytterligare information om omgivning finns på Välkomna att boka tid för visning! Kontaktperson: Peter Oresved och Lotti Norgren Tel och e-post: lotti@clou.se

6 UTDRAG FRÅN LANTMÄTERIET