Län Uppsala Gatuadress Ramhäll 108 Kommun Östhammar Storlek 4 rum (2 sovrum) / 74 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Uppsala Gatuadress Kommun Östhammar Storlek 4 rum (2 sovrum) / 74 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt lantligt boende med garage samt plats för hästar och hundar. Plan tomt med bra solläge. Lugn och stillsam by med fina körvägar i omgivningar. Vacker natur ända in på knuten. Bra pendlingsavstånd till både Arlanda och Uppsala. Cykelavstånd till badplats i sjön Rasten. -- Sofie Lindborg, säljare - Sida 1 av 12

2 Exteriör Lantlig idyll i den pittoreska byn Ramhäll. Villafastighet samt garage-/lägenhetsbyggnad och uthus. Naturtomt med grusad infart, plana gräsytor samt mindre hästhage. - Sida 2 av 12

3 Garage-/lägenhetsbyggnad Byggnaden uppfördes på gjuten platta, troligen någon gång under 70-talet. Isolerat dubbelgarage samt lägenhetsdel, tilläggsisolerad Lägenhetsdelen är ca 52 kvm och är utformad som 3 rok. Lägenheten är dock ej i färdigställt skick. Garaget är även tillbyggt med vedbod, hästbox och hundgård. - Sida 3 av 12

4 Uthus/stall Byggnaden är uppförd 2005 och innehåller 2 st hästboxar, 2 st förråd och hundgård. - Sida 4 av 12

5 Huvudbyggnad, entréplan Rymlig hall som kan delas av till ett extra badrum. Två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng. Vardagsrum med braskamin och ljusinsläpp från stort fönsterparti. Kök med gott om plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, spiskåpa, inbyggnadsugn (varmluft), kyl/frys och diskmaskin. - Sida 5 av 12

6 Huvudbyggnad, källare Källare under halva byggnaden. I källaren finns wc-rum med plastmatta och kaklade väggar. Duschrum/tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Källarrum med fönster, möjligt att bygga om till extrarum/gillestuga. Egen entré med trappa upp till trädgården. - Sida 6 av 12

7 Planritning - Sida 7 av 12

8 Övrig information Byggår: 1939, Garage-/lägenhetsbyggnad troligen uppförd under 1970-talet. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn med infiltration. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 20 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 8 av 12

9 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 400 kr Vägförening: 400 kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Uppvärmning + El: kr Total driftskostnad: kr - Sida 9 av 12

10 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, gemensam vattenanläggning för ca 17 st fastigheter i området. God vattenkvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Lägenheten tilläggsisolerad samt delvis renoverad/ombyggd Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Luftvärmepump ur funktion. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 10 av 12

11 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Östhammar OLANDS ALLMÄNNING 1:14 Taxeringsvärde: 596 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: FLYMYRA GA:1, OLANDS ALLMÄNNING GA:8 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 03-81:382 AVLOPP, Last: Avtalsservitut 0382IM-13/5792 KRAFTLEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 74 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 1939 Antal vån: 1 Uppvärmning: Elradiatorer och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä/betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med halv källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 11 av 12

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 12 av 12