Län Uppsala Gatuadress Abborrvägen 27 Kommun Enköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 50 m² Område Märsön Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Uppsala Gatuadress Kommun Enköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 50 m² Område Märsön Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Strategiskt beläget fritidshusområde alldeles intill Mälaren mellan Enköping och Strängnäs. Flera badplatser och välskötta allmänningar. Närhet till vacker natur och fina svampskogar. Närbelägen båtplats ingår i samfällighetsavgiften! -- Camilla Thyr, säljare - Sida 1 av 12

2 Exteriör Vacker trädgårdstomt med insynsskyddat läge, plana gräsytor, fruktträd och bärbuskar. - Sida 2 av 12

3 Huvudbyggnad Huvudbyggnad från 1973 om ca 50 kvm med goda förvaringsutrymmen i källare. Stor trädäckad altan under tak från Sida 3 av 12

4 Interiör, huvudbyggnad Liten hall med gäst-wc. Stort sällskapsrum med braskamin och öppen planlösning mot köket - gott om plats för både soffgrupp och matbord. Kök med spis (äldre), fläkt (2005) och kyl/frys (äldre). Två sovrum, det ena med platsbyggd våningssäng. Invändiga ytskikt samt kök renoverades Sida 4 av 12

5 Friggebod Isolerad friggebod från 2008 om ca 15 kvm. - Sida 5 av 12

6 Planritning - Sida 6 av 12

7 Badplats, båtbrygga och dansbana I föreningen finns gemensam badplats med flytbrygga, grill, gungor, rutschkana och utemöbler. På området finns även båtbrygga samt dansbana där bland annat midsommarfirande anordnas varje år. - Sida 7 av 12

8 Övrig information Fastigheten är knuten till Östra Märsöns tomtägarförening (kostnad 3000 kr/år). Föreningen ansvarar för områdets vägar, båtbryggor, allmänningar, badplats samt vatten och köksavlopp. Till föreningen hör också en dansbana där bland annat midsommarfirande anordnas varje år. Fastigheten är omdränerad Vatten/Avlopp Vatten via gemensamhetsanläggning som tomtägarföreningen ansvarar för. Sjövatten för bevattning finns på tomten. Avlopp: Egen septiktank. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 15 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 8 av 12

9 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 773 kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Uppvärmning/El: kr Sjövatten sommar: 500 kr Total driftskostnad: kr - Sida 9 av 12

10 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, inför nästa sotning skall en stege på taket monteras. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Friggebod uppförd Altan uppförd Kamin installerad Kök renoverat Handfat installerat ca Ny toalett installerad ca Invändiga ytskikt renoverade Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Liten spricka i spishällen, spisen fungerar dock ändå. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 10 av 12

11 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Enköping MÄRSÖN 2:39 Taxeringsvärde: 606 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 03-IM1-72/4608 VILLA MM Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA MM Information om bostaden Boarea: 50 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1973 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Lättbetong/blåbetong Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 11 av 12

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 12 av 12