Län Kalmar Gatuadress Vällingbyvägen 12 Kommun Hultsfred Storlek 6 rum (4 sovrum) / 103 m² Område Mörlunda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Hultsfred Storlek 6 rum (4 sovrum) / 103 m² Område Mörlunda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag har trivts väldigt bra i huset! -- Tommie Johansson, säljare - Sida 1 av 14

2 Trevlig tomt med stor gräsmatta, uppväxta träd och buskar. På husets baksida finns en stor överbyggd altan. - Sida 2 av 14

3 Entré En farstukvist leder in i en ljus hall. Från hallen tar man sig även ner i källaren. - Sida 3 av 14

4 Kök Praktiskt arbetskök med bra ytor. I anslutning till köket finns ett stor matplats. Köket är delvis renoverat men ej helt färdigställt. Utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, spisfläkt samt en diskmaskin (12 kuvert). Diskmaskinen är ej installerad. - Sida 4 av 14

5 Sovrum bottenvåningen På bottenvåningen finns det två mindre sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Båda har ekparkett på golvet. Från det ena rummet leder en dörr ut till en överbyggd altan på baksidan. - Sida 5 av 14

6 Vardagsrum Rymligt vardagsrum bestående av två rum med öppen planlösning. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med ljus. Möjlighet finns att dela av till ett extra sovrum. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. - Sida 6 av 14

7 Badrum Badrum med plastmatta och tapet. Inrett med wc, tvättställ och dusch. - Sida 7 av 14

8 Ovanvåning Ovanvåningen utgörs av två sovrum som binds ihop av ett mindre allrum/ övre hall. I anslutning till båda sovrummen finns gott om förvaringsmöjligheter i rymliga kattvindar. Gäst- wc med wc och tvättställ. - Sida 8 av 14

9 Garage/ källare Rymlig källarvåning med bra takhöjd. Här finns bl a en matkällare, förråd, tvättstuga med tvättmaskin samt ett garage. - Sida 9 av 14

10 Säljarens egna bilder - Sida 10 av 14

11 Övrigt Garage i källaren med plats för 1 bil. Infart från gaveln. Observera att fastigheten säljes med en fullständig friskrivningsklausul mot s.k. "dolda fel". För mer information om detta, vänligen kontakta fastighetsmäklaren. - Sida 11 av 14

12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Enligt uppgift från tidigare besiktning bör den ena sidan av huset dräneras om. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Taket är omlagt, arbetet är utfört av fackman. Ny panna har installerats. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 14

13 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hultsfred MÖRLUNDA 7:10 Taxeringsvärde: 207 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 08-IM2-45/605 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 08-IM2-53/1053 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 08-IM2-53/1054 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 3 Boarea: 103 m² Biarea: 68 m² Byggnadsår: 1958 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, kombipanna olja/el Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor tegel (2012) Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt (2012) Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 13 av 14

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 14 av 14