Nedanvåningen innehåller huvudentré med kapprum och wc, salong, två sällskapsrum, matsal, kontor, två sovrum, serveringsrum, kök och kontorsentré.

Transkript

1 VANKIVA HERRGÅRD

2 Vankiva Herrgård är en mycket vacker och välbevarad 1600-talsgård med mangårdsbyggnad, en större flygel och två mindre flyglar samt ett garage/verkstad. Infarten som leder upp till byggnationen är inramad av en stor parkliknande tomt med planteringar och stora lövträd. Vankiva Herrgård har en total areal om 63 ha i tre skiften, ca 57 ha skog i två skiften, 1,3 ha impediment och 4,7 tomt och övrig mark. Intill Vankiva Herrgård ligger den del av fastigheten som avstyckats under 2000-talet och där bedrivs idag mjölkproduktion av nuvarande ägare. Mangårdsbyggnaden Mangårdsbyggnadens äldre del är uppförd på 1600-talet i vitputsad sten under tegeltak. Den är i 1 ½ plan med en total bottenyta om ca 210 kvm med källare under del av byggnaden. Den nyare delen är uppförd i vinkel under 1800-talet i vitputsad sten under tegeltak i två plan med en bottenyta om ca 185 kvm.

3 Nedanvåningen innehåller huvudentré med kapprum och wc, salong, två sällskapsrum, matsal, kontor, två sovrum, serveringsrum, kök och kontorsentré. I två av sällskapsrummen finns kakelugnar och från matsalen har man en utgång till en veranda och till en stor parkliknande trädgård. Ovanvåningen har en stor möblerbar hall, två sovrum mot gårdsplanen, två gavelrum, varav ett med balkong, samt ett badrum och ett wc.

4 Från köket kommer man ut till tillbyggnaden upp till plan två som innehåller ett mindre arbetsrum tre sovrum samt ett större oisolerat arbetsrum. Nedre botten, som ligger i markplan innehåller ett wc, badrum samt förrådsutrymmen med bl.a. den gamla bakugnen bevarad. Mangårdsbyggnaden har många gamla inredningsdetaljer och material bevarade.

5 Västra Längan Bostaden är även den uppförd i vitputsad sten under tegeltak i 1 ½ plan. Total bottenyta är ca 210 kvm med källare under del av byggnaden. Huvudingången leder till en välkomsthall med wc från vilken vackra par- och spegeldörrar leder vidare in i huset. Därutöver finns det två sällskapsrum båda med kakelugnar, salong, serveringsrum, kök och ett matrum. Nedanvåningen har de gamla fönsterluckorna bevarade och i vissa av rummen finns även den gamla bröstpanelen bevarad.

6 Ovanvåningen har en stor hall, tre sovrum varav ett med en balkong samt ett kombinerat tvättrum/badrum. Även denna flygel har många gamla detaljer och material bevarade men även senare inredningar som t.ex. i köket. Flyglarna Vid infarten kör man mellan de två flyglarna som är uppförda i vitputsad sten under tak av tegel i 1 ½ plan samt källare. Den västra flygeln har en byggnadsyta om ca 80 kvm och den östra flygeln ca 70 kvm i 1½ plan. Den västra flygeln, renoverad 2011, innehåller kök, matsal, vardagsrum, sovrum och bad/wc på bottenvåningen. Ovanvåningen innehåller två sovrum, ett större rum samt en mindre hall. Den östra flygeln innehåller kök, hall, bad/wc, vardagsrum samt ytterligare två rum. Ovanvåningen innehåller två gavelrum, stor hall, wc samt badrum.

7 Ekonomibyggnaden Ekonomibyggnaden ligger öster om mangårdsbyggnaden och är uppförd i trä under tak av eternit med en total byggnadsyta om ca 165 kvm. Byggnaden innehåller ett trebilsgarage samt en verkstadsdel. Skogsmarken Skogsmarken om ca 57 ha produktiv areal består av ca 54 % tall, 28 % gran och 12 % löv. Enligt den uppdaterade skogsbruksplanen från augusti 2015, är det totala virkesförrådet beräknat till m3sk med en medelvolym om 183 m3sk/ha. Medelboniteten är uppskattad till 7,6 m3sk/ha med en skattad årlig tillväxt om 9,7 m3sk/ha. Uppvärmning, vatten, avlopp Uppvärmning av mangårdsbyggnaden sker via jordvärmepump till ett vattenburet värmesystem. Västra längan och den västra flygeln har ett vattenburet värmesystem från separata oljepannor. Östra flygeln har ett vattenburet värmesystem från en luft/vatten pump. Fastigheten har eget vatten från brunn och avlopp till trekammarbrunn med filterbädd.

8 Tomt, läge och omgivningar Till mangårdsbyggnaden hör en parkliknande väl insynsskyddad och uppvuxen tomt. Vid infarten från Vankiva kyrkan kör man mellan två mindre dammar och de två mindre flyglarna vidare upp till gårdsplanen med mangårdsbyggnaden mot öster. Hela tomten är inramad av stora lövträd, som tillsammans av mangårdsbyggnaden ger en mycket trevlig gårdsbild. Vankiva Herrgård är belägen i norra Skåne mellan Vankiva och Hässleholm ca 3,5 km norr om Hässleholms centrum. Hässleholm är en järnvägsknut och erbjuder mycket bra kommunikationer med bl.a. stambanan mellan Stockholm och Malmö och lokala och regionala kommunikationer med goda pendlingsmöjligheter till samtliga Skånes storstäder och Köpenhamn. I Hässleholm finns även all tänkbar service, butiker och fritidsaktiviteter, arbetstillfällen, skolor mm. Jakt Jakten är tillgänglig för ny ägare på tillträdesdagen. Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Vankiva 16:3, Vankiva församling, Hässleholm kommun i Skåne län.

9 Areal Den totala arealen omfattar ca 63 ha fördelat på 57 ha skogsmark, 1,3 ha Impediment 4,7 ha tomt och övrigt mark. Taxeringsvärde Taxeringsvärde enligt 2014 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde kr Tomtmarksvärde kr Skogsmarkvärde kr Totalt kr Vägbeskrivning Från Hässleholm kör väg 117 mot Bjärnum, passera väg nr 21 och efter ca 1 km ligger byggnationen på upp till höger. För att komma till skogen fortsätt ca 700 m, sväng höger över järnvägsövergången. Direkt efter övergången sväng vänster och följ järnvägen ca 800 m fram till vändplatsen som tillhör Vankiva Herrgård. Se vidare bifogade kartor. Visning Vankiva Herrgård visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar m.m. Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer uttagna inteckningar om totalt kr. På fastigheten finns för lednings- och vattentäktsservitut samt nyttjanderätt för grustäkt.

10 Försäljningsförutsättningar Budgivning Fastigheten säljes via budgivning med ett indikerat pris om 18 Mkr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Förfarande Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Skogsbruksplaner är normalt behäftade med en viss osäkerhet, varför angivna siffror ej skall ses som en utfästelse. Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljarna friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Dessutom bör köparen vara medveten om att det i den nya skogsvårdslagen ibland finns begränsningar i avverkningsmöjligheterna beroende på fastighetens specifika naturvärden. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader. Sammanfattning Vankiva Herrgård erbjuder ett boende i en historisk och mycket vacker miljö. Vidare erbjuder Vankiva Herrgård trevlig jakt i kombination med skogsproduktion. Fastigheten passar även mycket bra för den som söker en fastighet att bedriva olika typer av verksamhet i kombination med ett eget boende. Läget intill Hässleholm passar den som söker ett lantligt boende med pendlingsavstånd till hela Skåne och Öresundsregionen men även med mycket goda kommunikationer till Stockholm och Mälarregionen. Vankiva Herrgård utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar i samarbete med Wrede Fastighetsmäkleri. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar

11 Försäljningsförutsättningar Förfarande Vankiva Gård säljes högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Skogsbruksplaner är normalt behäftade med en viss osäkerhet, varför angivna siffror ej skall ses som en utfästelse. Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljarna friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Dessutom bör köparen vara medveten om att det i den nya skogsvårdslagen ibland finns begränsningar i avverkningsmöjligheterna beroende på fastighetens specifika naturvärden. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.. Sammanfattning Vankiva Gård erbjuder ett boende i en historisk och mycket vacker miljö. Vidare erbjuder Vankiva Herrgård trevlig jakt i kombination med skogsproduktion. Fastigheten passar även mycket bra för den som söker en fastighet att bedriva olika typer av verksamhet i kombination med ett eget boende. Läget intill Hässleholm passar den som söker ett lantligt boende med pendlingsavstånd till hela Skåne, Öresundsregionen men även med mycket goda kommunikationer till Stockholm och Mälarregionen. Vankiva Herrgård utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar i samarbete med //Wrede Fastighetsmäkleri Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel mobil e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar

12