Bogård. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Bogård En virkesrik fastighet om 140 hektar 12 km öster om Eksjö, strax öster om Hult. Bostadshus med 2 uthyrda lägenheter, en i vardera plan. Ladugård och ekonomibyggnader. 116 ha skogsmark med ett högt virkesförråd om m³sk, varav m³sk är S1- och S2 skog. 13 ha inägomark. Prisidé: kronor Bud oss tillhanda senast:

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighetsbeteckning: Eksjö Bogård 1:37 Postadress: Bogård Mellangård Hult Koordinater i SWEREF 99: X= Y= Taxerad boarea 200 kvm, biarea 10 kvm. Vattenburen värme från värmeväxlare via jordvärme (2006). Vatten från grävd brunn, pump och hydrofor i ladugården, vattenfilter under bostadshus. Enkelt avlopp utan infiltration. Fönster bytta 2012 i samband med renovering. Utbyggnad på högersida inhyser gemensam tvättstuga för hyresgästerna och f.d. pannrum där värmeväxlaren nu är belägen samt mindre wc. Virkesrik skogsfastighet om 140 ha 12 km öster om Eksjö. Stort bostadshus med 2 uthyrda lägenheter. Ekonomibyggnader. Skogsmark om 116 ha och 13 ha inägomark. Bostadshus I hyran ingår värme, slamtömning, garageplats samt förråd i bod. Separat elmätare till ovanvåning. Hyresgästen på ovanvåningen avsvarar för gräsklippning och snöskottning mot avdrag på hyran. Lägenhet nedre plan Nedre plan renoverades 2012 med nya ytskikt och slipning av golv och består av entré/hall. Äldre trähus med ytterfasad av vitt tegel. Sadeltak med betongpannor. Dubbla entrédörrar till respektive lägenhet, en i vardera plan. Rum i vinkel med stavparkett och öppenspis (eldningsbar).

3 Lägenhet övre plan Entré/trapphall i nedre plan. Gråmålat kök med plastmatta, elspis med fläkt, kyl, frys samt vedspis. Möblerbar trapphall med stavparkett. Från köket åtkomst till köksfarstu och tillbyggd tvättstuga och pannrum. Wc med handfat och dusch. Gulmålat kök. Samt ett sovrum med stavparkett Med plastmatta, elspis med fläkt och kyl. Persienner, frys och mikro är hyresgästens egna.

4 Våtutrymme renoverad för ca 4 år sedan. Wc, handfat och duschväggar. Tvättmaskin och badrumsskåp är hyresgästens egna. Ladugård Ytterligare finns vardagsrum samt ett sovrum. På baksidan av huset finns nedgång till ett källarutrymme där vattenfilter är beläget. Bod Ladugård inredd som förrådsutrymmen. Används bl.a till vinterförvaring av husvagnar. El finns. Hydrofor och vattenpump i isolerat utrymme. Drängstuga Beläget på trädgården, förråd/vedbod, nyttjas av hyresgästerna. Garage Träbyggnad, används som förrådsbyggnad. Timrad bod Dubbelgarage, gjutet golv. Ingår i hyran och nyttjas av hyresgästerna. Äldre timrad bod

5 Inägomark Jakt & fiske Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 13,1 ha. Jordbruksmarken är upplåten enligt skriftligt 5-års kontrakt t.o.m , arrendeintäkten är ½ EU ersättningen. Skogsmark Jakten upplåten enligt skriftligt 5-års avtal t.o.m Samfälld fiskerätt i Skedesjön, Stora gölen, Lilla gölen, Bogårdsgölen, del av Smedhemsån och Nödjehultaån. Natur & kultur Det finns 3 registrerade fornlämning i form av en milstolpe (troligen flyttad till hembygdsgården) utmed vägen i avd 4, samt 2 fyndplatser av äldre yxor. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Uppgifter på skogen är hämtade från skogsbruksplan reviderad i fält av A.L Skogsdata våren Enligt planen uppgår virkesförrådet till m³sk vilket ger hela 235 m³sk/ha i snitt m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är: 48% tall, 44% gran och 8% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,0 m³sk/ha/år. Inskrivningar, planer och bestämmelser 2 avtalsservitut, Vattenledning och Ledning. 3 officialservitut, Vattentäkt, Väg, Väg. En nyttjanderätt tele. Samtliga lastar 1:37 och är inskrivna i fastighetsregistret. Fastigheten berörs även av Byggplaner för: Hults stationssamhälle Hults stationssamhälle, Del av Björntorpsområdet mm Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

6 Redovisade Kostnader/intäkter (enligt säljaren för 2014) Hyresintäkter (2014) var k och driftskostnaderna uppgick till kr vilket gav ett netto om kr, inga större reparationer gjordes under Jakt-, jordbruksarrende och div. hyresintäkter: kr. Beräknad årlig total elförbrukning enligt energideklaration kwh till uppvärmning och vatten samt kwh till hushållsel. Kommunal fastighetsavgift kr (2014). För aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö energis hemsida Tillträdesdag eller efter överenskommelse. Samfälligheter Fastigheten har andel i: Eksjö Bogård FS:5 (sam.f fiske) Eksjö Bogård S:1(Vägar) Eksjö Bogård S:2 (Grustag) Eksjö Bogård S:3 (Grustag) Eksjö Bogård S:4 (Öar i Skedesjön) Eksjö Bogård S:6 (Vattenomr. i Smedhemsån) Vägarna på fastigheten ansvarar markägaren för. Inteckningar och belåning Det finns en inteckning om kr uttagen i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Ägare Ulla-Britt Gustafsson, Linda Gustafsson, Johan Gustafsson och Henrik Allberg. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrig mark Summa Vatten 116,3 ha 13,1 ha 3,8 ha 7,2 ha 140,4 ha 0,4 ha Taxeringsvärden 2014 Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Skogsimpediment kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Summa kr Energideklaration Energideklaration upprättad och visar på en energiförbrukning om 59 kwh/m² och år. Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud skall vara: SmålandsGårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast måndagen 18:e maj. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Bogård.

7 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen har möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle Besiktning av byggnader kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.

8 Budblankett Eksjö Bogård 1:37 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast kl måndag den 18:e maj, Märk kuvertet Bogård.