Skogs-/hästgård med trevligt boende i Alvesta kommun

Transkript

1 Alvesta Finnanäs 1:15 Skogs-/hästgård med trevligt boende i Alvesta kommun Gård i Finnanäs, 6 km söder om Lönashult. Totalt ca 23 ha mark varav skog ca 15 ha och åker/betesmark ca 7 ha. Bostadshus 5 rum och kök. Ladugård med goda möjligheter till djurhållning och maskinhall om 150 kvm. Pris: kr eller högstbjudande, anbud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, Växjö Telefon: , ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu

2 Alvesta Finnanäs 1:15 Alvesta Finnanäs 1:15 Om fastigheten Typ: Skogs-/hästgård Mark: 23 ha Byggarea: ca 90 m² Antal rum: 5 Pris: Budgivning Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Allmänt Gård i Finnanäs, 6 km söder om Lönashult. Totalt ca 23 ha mark varav skog ca 15 ha och åker/betesmark ca 7 ha. Bostadshus 5 rum och kök. Ladugård med goda möjligheter till djurhållning och maskinhall om 150 kvm. Visning Visning tisdag den 24 maj kl Kontakt Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning I Lönashult kör söderut på väg 126, efter 5 km sväng mot Finnanäs 1, kör ca 800 m och du är framme vid bostadshuset. Se även bifogade kartor. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99). Adress: Finnanäs Sörstue 1, Lönashult

3 Alvesta Finnanäs 1:15 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus, 1 1/2 plan om 5 rum och kök. Byggyta ca 90 kvm. Boyta 110 m² enligt taxering. Källare. Sten/murad grund. Träpanel på trästomme. Betongpannor. 3-glasfönster. Byggår Tillbyggt Renovering Vatten från grävd brunn. Avlopp till tvåkammarbrunn, ej godkänt. Uppvärmning sker med vedpanna och ack.tankar (2003). Luft/vattenvärmepump (2014) Driftskostnader med dagens användning ca kr/år, varav el ca kr, soptömning ca kr, latrin ca kr, försäkring ca kr. Ingen energideklaration är utförd. Rumsbeskrivning bottenvåning 3 rum och kök. Wc. 2 hallar. Rumsbeskrivning ovanvåning Två sovrum. Hall. Källare Källare under del av huset. Vedförråd, pannrum, duschutrymme, tvättmaskin.

4 Alvesta Finnanäs 1:15 Ekonomibyggnader Ladugård Byggyta ca 165 kvm. Ombyggd och höjd Murad grund, träpanel på trästomme, plåttak. Stalldel med 10 båsplatser + rekrytering. Maskinhall Byggyta ca 150 kvm. Byggår Plåtväggar på stålstomme. Porthöjd ca 4 m. Garage/förråd Byggyta ca kvm. Träpanel på trästomme. Åker/betesmark Åker/betesmark 6 ha enligt taxering. Åker- och betesmarken disponeras av köpare. Inga stödrätter följer. Jakt Jakten är tillgänglig för köpare. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin.

5 Alvesta Finnanäs 1:15 Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Enligt Riksantikvarieämbetet finns fornlämningar, tjärrännor, reg. datum , med följande koordinater; X-koordinat: , Y-koordinat och X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99). Skogsmark Skogen på Finnanäs 1:15 är barrskogsdominerad med huvudsakligen äldre skog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 15 ha. Virkesförråd ca m 3 sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan. Rättsförhållanden Fastighet Fastigheten Finnanäs 1:15 är belägen i Alvesta kommun, Västra Torsås församling. Skattetal 3/40 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret 23,2900 Areal enligt skogsbruksplan enligt följande: Tomt och övrig mark: Åker/betesmark: Skogsmark: Vägar/kraftledning/övrigt: Totalt 1,1 ha 7,7 ha 15,0 ha 0,1 ha 23,9 ha Taxeringsvärde Finnanäs 1:15 typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: Ekonomibyggnad: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Betesmarksvärde: Åkermarksvärde: Skogsimpedimentsvärde Totalt kr kr kr kr kr kr kr kr

6 Alvesta Finnanäs 1:15 Penninginteckningar Datapantbrev om kr. Rättigheter Belastande Kraftledningar. 400 kv. och 130 kv. Underhåll på väg vid skogsskifte delas av gränsande markägare, andelstal ej fastställt. Ägare Ove Karlssons db. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via sluten anbudsgivning. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast Märk anbudet Finnanäs. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter det anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att acceptera något av anbuden eller att erbjuda flera anbudsgivare möjligheten att delta i efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt. Städning Bostadshus kommer att flyttstädas och ekonomibyggnader grovstädas. Tillträde Tillträde efter överenskommelse.

7 Alvesta Finnanäs 1:15 Visning av byggnaderna sker tisdagen den 24 maj kl Skogen besiktigas utav var och en. Utöver denna visning är intressenter välkomna att på egen hand besöka fastigheten för utvändig besiktning. Förvärvstillstånd För förvärv av Finnanäs 1:15 krävs förvärvstillstånd. Detta gäller inte för person som varit bosatt 1 år inom församlingarna Mistelås, Slätthög och Västra Torsås i Alvesta kommun. Kostnad för förvärvstillstånd för privatperson kr. Betalas av köpare. Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Adress: Linodlarvägen 14, Växjö tfn: Hemsida: Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

8 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

9 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

10 Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Finnanäs 1:15 Västra Torsås Alvesta Kronobergs län Ägare Adress Ove Karlsson (Db) Finnanäs Lönashult Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman Per-Anders Arvidsson

11 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 15,0 63 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 7,7 32 Annat Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 1,1 5 Inäga Summa landareal 23,9 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 2228 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 149 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,5 beräknad med hänsyn till 50 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1466 Gallring 213 Totalt under perioden 1679 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 67 m³sk m³sk per ha 4,5 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

12 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 15, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

13 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0, Gallringsskog G1 4, G2 Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 7, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 15, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

14 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 15,0 100, , ,0 K - produktion K - naturvård NS NO Summa 15,0 100, , ,0 Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktion med generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. PF enligt Skogsstyrelsen. Naturvård skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. Naturvård orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

15 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 4, , Total avverkning 1679 Grundförslag Högre alternativ Lägre alternativ Gallring Föryngringsavverkning Summa Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark 4,8-9 år 4, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 328 Summa , pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

16 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha Markberedning, Följd 4,7 4,7 Plantering, Följd 4,7 4,7 Röjning 0,2 0,2 Dikesrensning 2,4 2,4 Summa ha 12,0 12,0 pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

17 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Föryng avv 2 1 0,4 80 T Föryng avv, fröträd 2 4 2,4 90 T Föryng avv 2 7 0,8 100 T Föryng avv 2 8 2,2 85 G Föryng avv 2 9 1,7 100 T Föryng avv ,7 80 T Föryng avv ,3 65 G Gallring 2 2 0,5 40 G Gallring 2 6 1,4 40 T Gallring ,3 35 T Gallring ,8 50 T Gallring ,7 40 T Röjning 2 5 0,2 20 T Plantering (F) 2 7 0,8 100 T Plantering (F) 2 8 2,2 85 G Plantering (F) 2 9 1,7 100 T Markberedning (F) 2 7 0,8 100 T Markberedning (F) 2 8 2,2 85 G Markberedning (F) 2 9 1,7 100 T Dikesrensning 2 4 2,4 90 T Utförs år Anteckning pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 80 S1 T PG Frisk (2) Föryng avv ,9 2 0,5 40 G1 G PG Frisk (2) Gallring ,6 3 0,6 80 S1 T PG Övrig fuktklass (99) Ingen åtgärd 3,5 4 2,4 90 S2 T PG Övrig fuktklass (99) Föryng avv, fröträd ,4 Dikesrensning 2 5 0,2 20 R2 T PG Fuktig (3) Röjning ,8 6 1,4 40 G1 T PG Frisk (2) Gallring ,7 7 0,8 100 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 8 2,2 85 S2 G PG Frisk (2) Föryng avv ,8 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 9 1,7 100 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,9 Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,3 35 G1 T PG Varier bonitet Gallring ,4 Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 1,8 50 G1 T PG Fuktig (3) Gallring ,2 12 0,7 40 G1 T PG Fuktig (3) Gallring ,5 13 0,6 Kraftledning 14 0,7 80 S1 T PG Frisk (2) Föryng avv , ,5 Åker 0,5 Tomt 17 1,3 65 S1 G PG Frisk (2) Föryng avv ,5 18 7,3 Bete (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id:

20 SKOGSKARTA Plan Finnanäs 1:15 Församling Västra Torsås Kommun Alvesta Län Kronobergs län Upprättad år 2016 Planläggare Per-Anders Arvidsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Inägomark Övrig landareal Utskriftsdatum : m

21 ANBUD Härmed lämnas följande anbud på Alvesta Finnanäs 1:15. Jag/vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Köpare förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpekontraktets undertecknande. Anbudsgivare skall vara beredd att skriva kontrakt omgående efter anbudsöppning. Fri prövningsrätt förbehålles. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Bankreferens (Namn, bank, telefonnummer) Anbud ska vara Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, Växjö, tillhanda senast den Märk kuvertet Finnanäs