SKOGSSKIFTE-BERG-ÖSTERSKUCKU kr utgångspris

Transkript

1 SKOGSSKIFTE-BERG-ÖSTERSKUCKU kr utgångspris Berg Österskucku 3:9, del av Obebyggd skogsskifte om totalt 22 ha varav ca 20 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd ca m 3 sk. Fastighet: Berg Österskucku 3:9, del av. Arealer: Total landareal 22,2 ha fördelat på skog 19,9 ha, impediment 2,2 ha, övrigt 0,1 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. Taxeringsvärde: Nuvarande taxeringsvärde för hela fastigheten återfinns i bifogat fastighetsutdrag. Ekonomi: Utgångspris: kr Anbud märkt Österskucku 3:9 skall vara mäklaren tillhanda senast Fri prövningsrätt. Skogsmark: 19,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca m 3 sk. Medeltal 182 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 24 %, gran 64% och löv 12%. Medelbonitet 4,5 m 3 sk per ha. 13 ha och ca 3000 m3sk är över 100 år. Skogsbruksplanen är upprättad Ajourhållen februari 2016 av Erik Svensson, MittNorr Skog&Fastighet AB.

2 Fastighetsbildning: Då skiftet inte är en egen fastighet måste fastigheten regleras till en befintlig fastighet. Det innebär att köparen redan måste äga en lantbruksfastighet inom Bergs kommun. Kostnaden för fastighetsregleringen betalas av köparen. Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Försäljningssätt: Pantbrev: Det finns ett pantbrev om kr, det kommer att ligga kvar på stamfastigheten. Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogat fastighetsutdrag. De rättigheter/laster som direkt berör fastigheten kommer att följa med. Skattetal kommer att ligga kvar på stamfastigheten. Jakt: Köparen övertar till fastigheten hörande jakträtt per om inte annat överenskommes. Ingår i Östbergsbodarnas jaktlag om ca 1000ha, 8 jägare med en tilldelning om 3+3, tillhör Bergs östra licensområde om ha. Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt ytterligare budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbudsdatum: Skriftligt anbud skall ha inkommit senast den 30 april, under adress, MittNorr Skog&Fastighet, Thomas Simensen, Västerbrån 226, Härnösand. Alternativt ts@mittnorr.se Anbudet skall vara märkt Österskucku". Betalningsvillkor: Nyckelbiotoper/fornminnen: Saknas. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför. Fastighetsregleras objektet till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad. Ansvarig fastighetsmäklare: Thomas Simensen ts@mittnorr.se Fastigheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bergs kommun kan fritt köpa fastigheten.

3 Anbudsblankett Anbud Berg Österskucku 3:9, del av. Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: MittNorr, Thomas Simensen, Västerbrån 226, Härnösand E-post: ts@mittnorr.se Sista anbudsdag: , OBS! Märk kuvertet Österskucku Information: Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) MittNorr Skog&Fastighet AB Telefon: Orgnr: Västerbrån 226 E-post: ts@mittnorr.se Härnösand

4 Kartex kartbild Ursprung: vag_6.rik Lantmäteriet, Gävle, 2016 N= E= km Skala 1:129613

5 Fastighetsutdrag Utdragsdatum Fastighet Berg Österskucku 3:9 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd krävs från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom. Distrikt Berg Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Z-Berg Österskucku 3: /20 Ursprung Berg Österskucku 3:4 Adress Skucku Svenstavik Kommundel: Berg Areal Land: kvm Vatten: 0.0 kvm Totalt: kvm Koordinat N = , E = Andel i Gemensamhetsanläggning Berg Bergsviken Ga:1 Gemensamhetsanläggning Berg Österskucku Ga:1 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta berg berg Skattetal Mantal 25/768 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Mantalsättning ber-114 Laga skifte (Av undantag) ber-162 Laga skifte (Av fyllnadsmark) ber-291 Ägoutbyte (1,2,3) ber-893 Anläggningsåtgärd /46 Rågångsåtgärd ber-319 Avskild mark Berg Österskucku 3:22 Berg Österskucku 3:27 Berg Österskucku 3:42 Berg Österskucku 5:1 Berg Österskucku 4:1 msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 3

6 Fastighetsutdrag Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Se beskrivning 23-im2-29/36.1 Väg Last Avtalsservitut Se beskrivning 23-im2-55/832.1 Avloppsbrunn mm Last Avtalsservitut Se beskrivning 23-im2-82/ Kraftledning Last Officialservitut Utrymme /3.1 Last Officialservitut Vattentäkt avlopp /53.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Inga planer eller bestämmelser. Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Casselbrant Britt Charlotte Margareta Nedre Frejagatan Östersund Andel 1/ D :1 Avser hela fastigheten Köp , Andel 1/2 Folkbokfört namn: Casselbrant Charlotte Strömstedt Jan Rickard Nedre Frejagatan Östersund Andel 1/ D :2 Avser hela fastigheten Köp , Andel 1/2 Folkbokfört namn: Strömstedt Rickard Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Bergström, Henning Östansjö Åsarna Köp Överlåten andel 1/ /3017 msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 3

7 Fastighetsutdrag Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm SEK D :3 Antal sökta inteckningar: 1 Summa: SEK Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ /36 Avtalsservitut Väg /832 Avtalsservitut Avloppsbrunn mm /1035 Avtalsservitut Kraftledning Taxering Taxeringsenhet: Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under kr Id för tax.enhet: Markvärde: tkr Taxering genomförd: 2014 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: tkr Areal: kvm Hel registerfastighet Värderingsenheter Total lantbruk Skogsmark: tkr Skogsmark: 58 ha Skogsimpediment: 12 tkr Skogsimpediment: 10 ha Åkermark: - tkr Åkermark: - ha Betesmark: 12 tkr Betesmark: 6 ha Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - ha Skog Tax.värde: tkr Areal: 58 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ha Kod för kostnadsklass: 7 Barrskog, tot: 117 kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: - Lövskog, tot: 18 kbm/ha Skogsimpedimentmark Tax.värde: 12 tkr Areal: 10 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Betesmark Tax.värde: 12 tkr Areal: 6 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Brukningsvärde: 30 % lägre avkastning och kvalitet, ev. skogsmark i framtiden. msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 3

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 19,9 91 Myr/kärr/mosse 2,1 9 Berg/Hällmark 0,1 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 22,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3621 m³sk % Tall Gran Löv Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 182 Gran Löv Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 104 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 101 m³sk m³sk per ha 5,1 pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Björk % Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 19, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3621 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4659 m³sk pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 6, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 13, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 19, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % G1 S2 pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 20 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt 0, S2 T PG Tall Blåbärstyp (30) 3,7 Gran 9 15 Löv 1 13 Frisk (2) 21 4, S2 G PG Tall 3 25 Spridda vindf 4,0 Gran Löv Blåbärstyp (30) Frisk (2) 22 0, S2 T PG Tall Lingontyp (25) 3,9 ii¹ Torr (1) 23 1, S2 T PG Tall Blåbärstyp (30) 4,3 ii¹ Gran Löv 5 18 Frisk (2) 24 2, S2 G PG Tall 1 26 Spridda vindf 5,2 Gran Löv 9 19 Delvis blockigt Blåbärstyp (30) Frisk (2) 25 3, G1 G PG Tall Ojämnt Röjning Löv ,4 ii¹ Gran 60 9 Löv Lingontyp (25) Frisk (2) 26 3, S2 G PG Gran Avdrag berg 6,7 ii¹ (-0,1) 3 Björk Blåbärstyp (30) Frisk (2) Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt 27 3, G1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Röjning Löv ,2 ii¹ Gran 10 9 Björk 20 9 Frisk (2) 994 0,1 5 Övrig landareal 995 2,1 2 Myr pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id:

13 Kommentarer till Österskucku 3:9 del av Allmänt om fastigheten Fastigheten Östarskucku 3:9 är beläget i Bergs kommun, skiftet ligger vid Losjön och sträcker sig västerut mot Villertjärnen på ca m.ö.h. Skiftets totala landareal är 20.1 hektar varav 19,9 hektar är produktiv skogsmark. Den dominerande skogstypen är barrblandskog på frisk mark. Medelboniteten är i genomsnitt ca. 4.5 m3sk per hektar och år, vilket är något högre än medelboniteten i Jämtlands län. Blåbärstyp och Lingontyp är de dominerande vegetationstyper. Landskapet tillhör södra Jämtlandsbarrskogar som domineras av barrskog. Fastigheten tillhör Ljungans avrinningsområde. Sjöar som Losjön och mindre bäckar finns inom fastigheten. På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop. Naturvärden finns främst i branterna med lågor och äldre löv Den totala volymen är drygt 3600m3sk varav 2890m3sk består av slutavverkningsbar skog. Det dominerande trädslaget är gran med 64%,därefter följer tall 24% och löv 12%. Åldersklassfördelningen på fastigheten är ojämn. Skog finns i 30års åldern 35%, samt äldre än 100år 65%, det saknas yngre och medelålders skog Det finns ett röjningsbehov i ungskogarna även om de är delvis röjda tidigare. Rågångarna är i dåligt skick och borde markeras och röjas upp. pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id:

14 1: m

15 300 m 1:5000