DEL AV FASTIGHET - ÖSTERSUND-KLÄPPE - PRIS: KR

Transkript

1 DEL AV FASTIGHET - ÖSTERSUND-KLÄPPE - PRIS: KR Fastighet Fastigheten Östersund del av Kläppe 2:1 Adress Belägen i Östersund kommun och Häggenås-Lit- Kyrkås församling. Obebyggd skogsfastighet i Kläppe Skogsfastighet med bra arrondering, 11 km norr om Östersund. Areal 80. Arealer Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 8,8, fördelat på skog 80,4, impediment 3,4, åker 2. ekonomibyggnadsvärde kr, impedimentvärde kr. Typkod 122. Taxeringsvärdet avser hela fastigheten. Ekonomi Pris: :-. Intresseanmälan avseende '' Kläppe 2:1'' skall vara mäklaren tillnda senast 1-- kl 17:00. Skogsmark Skogsbruksplanen till fastigheten är framtagen under hösten 1. Areal för området uppskattas till ca 80 produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet enligt plan är ca Observera, avdelningarna 6 och 14 är registrerade nyckelbiotoper hos Skogsstyrelsen. Taxeringsvärde Totalt kr fördelat på skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, Besiktning av fastighet Köparen av fastigheten r enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastighetens och KA Sida 1 (2)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Besiktning av fastighet forts förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen nd eller genom konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan som tillhör fastighetsbeskrivningen är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning.m.m. och grundar sig följaktligen ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv eller med sakkunnig kontrollera skogtillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning med ett utgångspris på kr eller bud. Intresserade spekulanter skall senast den /-1 kl 17:00 lämna bud på bifogad intresseanmälan. Budgivare ska inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt. Besiktning och andra kontroller av fastighten bör därför vara klart innan bud lämnas på fastigheten. Vid köpekontraktsdagen erläggs av köpeskillingen kontant som ndpenning kontant, resterande del erläggs vid tillträdesdagen. Jakt Fastigheten r enskild jakt och ingår tillsammans med andra fastigheter i ett jaktområde om ca 900. För mer information kontakta mäklare om jaktledares kontaktuppgifter. ID-kontroll ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpendlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger i Östersunds kommun och omfattas inte av förvärvstillstånd för fysiska personer. Fastighetsbildning I samband med köpet skall fastighetsbildning sökas för fastigheten/området. Köparen står alla kostnader för fastighetsbildning i samband med köpet. I samband med fastighetsbildningen kan eventuella servitut komma att tillskapas. Mindre jämkningar beträffande areal, gränser, särskilda rättigheter och dylikt som bedöms erforderliga kan uppstå vid fastighetsbildningsförrättningen, allt för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning. Detsamma gäller samfälligheter, GA och servitut i den mån det berör det försåld området/fastigheten. Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Byggnad Rättigheter-last: Ledningsrätt Optokabel; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark; Officialservitut Väg(2 st) Gemensamhetsanläggning: Östersund Kläppe GA:3. Vägbeskrivning Från Östersund tag väg E4 norrut mot Kiruna. Kör ca 11 km norr ut mot Kläppe. Orientera där med bifogade kartor. Övrigt Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt annat tillgängligt offentligt material, för felaktigheter i sådant material och för händelser som inte kunnat på förnd inses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Nuvarande ägare Erik Herbert Pålsson, Kerstin Margot Lucia Ringström, Maria Könberg, Karin Olsson och Eva Olsson. Ansvarig fastighetsmäklare Karl-Jon Andersson, tel , mobil E-post: karl-jon.andersson@norrskog.se För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. KA Sida 2 (2)

3 Intresseanmälan Fastighet Östersund del av Kläppe 2:1 Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Telefon mobiltelefon e-post adress Bud (Bokstäver) (Siffror) Försäljningssätt Intresserade spekulanter skall senast den / 1, kl 17:00 lämna bud till säljarna via denna intresseanmälan. Fastigheten försäljs senare vidare genom öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljare. Budet skall vara angivet i fast pris angivet i svenska kronor. Köparen förbinder sig att erlägga av köpeskilling som ndpenning i samband med köpekontraktets undertecknande. Inkomna anbud kommer att redovisas för den som blir köpare av fastigheten. Ev. särskilda villkor Sänds till Norrskog, Karl-Jon Andersson, Box 13, Östersund. E-post, karl-jon.andersson@norrskog.se. OBS! Märk kuvertet med Kläppe Sista dag Budet skall vara Norrskog tillnda senast 1 -, kl 17:00 för inlämning Underskrift Datum (budgivare)

4

5 Kommentarer till Kläppe 2:1 del av Inledning Fastigheten Kläppe 2:1 del av är belägen i Östersunds församling, Östersunds kommun, Jämtlands län. Fastigheten består av ett skifte med totalt ca 80 produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 14700, med en stor andel slutavverkningsskog. Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Skogsbilvägar saknas till stor del. Fastigheten är i behov av skogsbilväg. Boniteterna är relativt goda med blåbär och lågörter som vanligaste markvegetationstyper. Höjden över vet varierar från ca 3 till ca 380 m. Skogstillstånd Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 77 av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är ojämn med en kraftig förskjutning mot äldre skog. Ungefär 64, (1 ) av arealen är skog i huggningsklasserna S1 och S2 och volymen uppgår här till ca 120. Andelen skog yngre än år ca 1, (12 ). Avverkning Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 0 under planperioden. Detta ligger mycket över tillväxten på fastigheten, men möjlig avverkningsnivå är något högre. Ransoneringskravet (max 0 skog under år) medger i dagsläget föryngringsavverkning av ca 38. Skogsvård Det finns ett behov av röjning.. Naturvärden Det finns två nyckelbiotoper och ett bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Fyra avdelningar r fått målklassen NO (Naturvård Orört). Fornminnen och kulturhistoriska objekt Kolbotten (kulturhistoriskt objekt) är hittad på fastigheten. Objektet är utmärkt på kartan. Planläggare Fredrik Lennartsson 1--01

6 Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 80,4 3,4 2,0 8,8 93, ,3 0 0 Virkesförråd Totalt Ädellöv Contorta Medeltal per 183 Naturvårdsvolym Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 3,8 tidpunkten uppskattad till cirka 349 Avverkningsförslag Totalt under perioden 287 Varav gallring och föryngringsavverkning

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt / Ädellöv Contorta Kalmark - 9 år , , , , , , , Lågprodskog(E) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 80, Arealfördelning Areal Åldersklasser 1--01

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt / Ädellöv Contorta Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 11, Gallringsskog G1 13, G2 Föryngrings- S1 18, avverknings- S2 32, skog S3 4, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 80, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. sskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär

9 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass 76,2 94, , ,2 K - produktion K - naturvård NS NO 4,3, , ,8 Summa 80,, , ,0 Impediment Myr Berg 3,4 Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna r följande innebörd: Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. K * Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. NS Naturvård Skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen 1--01

10 Avverkning och tillväxt Avverkning Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. I redovisad avverkningsvolym ingår tillväxt från det år planen är framskriven till och t.o.m. medelåret för föreslagen åtgärdstidpunkt. Gallring Åldersklass Barr Totalt Barr Totalt Kalmark - 9 år , , Lågprodskog(E) Övriga skikt Summa 2,9 9 32, Total avverkning 287 Högre alt: Lägre alt: varav gallring varav gallring och föryngringsavverkning och föryngringsavverkning Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under kvarvarande planperioden samt areal och virkesförråd vid planperiodens slut. Obs: Såväl tillväxt som areal och virkesförråd vid planperiodens slut förutsätter att föreslagna åtgärder utförs. Åldersklass Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) Övriga skikt Summa Barr Tillväxt Totalt Areal och virkesförråd vid planperiodens slut 32,9 11,8,2 3,1 1,3 8,7 12, 80, /

11 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Angelägenhetsgrad Åtgärd Snarast 2 - år 6 - år 11 - år Summa Markberedning, Följdåtgärd 32,9 32,9 Plantering, Följdåtgärd 32,9 32,9 Röjning 11,8 11,8 Underväxtröjning före föryngr-avv 6,9 6,9 Summa 11,8 72,7 84,

12 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Utföres snarast (1-16) Skifte - Avd 1-4 Skikt Åtgärd (F)=Följd (Fb)=Förberedande (A)=Alt. Röjning Utförs Fr o m 1 T o m 16 Areal Ålder,3 18 SI T24 Volym / Uttag inkl. tillv. Anteckning 1 - Röjning , 18 G

13 Åtgärdsöversikt Utföres inom 2-år () Skifte - Avd 1-8 Skikt Åtgärd (F)=Följd (Fb)=Förberedande (A)=Alt. Utförs Fr o m T o m Areal Ålder 1,1 1 SI Volym / 3 Uttag inkl. tillv. 37 Anteckning 1-8 (F)Markberedning 1, (F)Plantering 1, ,9 13 G (F)Markberedning 6,9 13 G (F)Plantering 6,9 13 G (Fb)Underväxtröjning före föryngr-avv 6,9 13 G ,2 160 G (F)Markberedning 2,2 160 G (F)Plantering 2,2 160 G , (F)Markberedning, (F)Plantering, ,8 1 G (F)Markberedning,8 1 G (F)Plantering,8 1 G , (F)Markberedning 11, (F)Plantering 11,

14 Åtgärdsöversikt Utföres inom 6-år (21-2) Skifte - Avd 1-2 Skikt Åtgärd (F)=Följd (Fb)=Förberedande (A)=Alt. Gallring Utförs Fr o m 21 T o m 2 Areal Ålder 2,9 2 SI T26 Volym / Uttag inkl. tillv. Anteckning 1 - (A)Föryngringsavverkn ing ,7 9 G

15 Plantering (Följd) Markberedning (Följd) , S2 1 1,1 8 Bäck 18 Delv försumpat 22 3, Olikåldrigt T17 S1 1 3,4 7 Död ved 22 Bäck ,1 Delvis nyckelbiotop 34 NO,b 00 0 G22 S3 14 1,7 6 K=Kolbotten 0 2, Röjning Enstaka beståndsreter G R2 18 6, 3 6, Röjning Delvis nyckelbiotop 19 T24 R2 18, ,9 Röjt G24 G1 2 3,7 3 Välslutet 6, Gallring Röjt T26 G1 2 2, ,3 Röjt G24 G1 2 3,6 1 Avdelningsbeskrivning per g cm avd [Skikt] Löpande tillväxt Uttag inkl tillväxt A n Åtgärd Alternativ Beskrivning Med diam Trädslag Målklass Virkesförråd SI Hkl Skikt Ålder år Areal (-) Avd nr Skifte: 1 Fastighet: Kommun: Län: Församling: Jämtlands län Östersund Häggenås-Lit-Kyrkås Kläppe 2:1 del av 1--01

16 6, 18 R2 G Enstaka beståndsreter Röjning , 0 K=Kolbotten Avdelningsbeskrivning 6 1,7 14 S3 G Skifte: 1 Areal Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd nr 7 (-) 3,4 år 1 Skikt S1 T [Skikt] avd Trädslag NO,b Målklass Delvis nyckelbiotop 29 Bäck 22 Död ved Med Beskrivning diam24 Olikåldrigt cm 22 Delv försumpat Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt 4,1 Löpande tillväxt 3, per 18 Bäck 8 1,1 1 S , Markberedning (Följd) Plantering (Följd) 9,4 S1 T ,b 60 2 Bäverskador 2,4 19 Försumpat Olikåldrigt Död ved 0,7 9 S1 G Y=Gammal stuga,9 80 (Alternativ ) ,6 80 G1 G Olikåldrigt 2, Delv försumpat ,6 9 S1 T underväxt 3,8 19 Olikåldrigt ,8 1 S1 G Olikåldrigt 3, Delv försumpat 19 Fastighet: 14 Kläppe 1,4 2:1 1 del av S3 G 41 NO,b 1 38 Nyckelbiotop Död ved 19 Dikat 1--01

17 11 0,6 80 G1 G Olikåldrigt 2, Delv försumpat 1 Avdelningsbeskrivning 12 0,6 9 S1 T Skifte: 1 Areal Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd 13 nr (-) 4,8 år 1 Skikt S1 G [Skikt] avd Trädslag Målklass underväxt 19 Olikåldrigt 17 Med Beskrivning diam2 Olikåldrigt cm 24 Delv försumpat Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt 3,8 Löpande tillväxt 3,3 per ,4 1 S3 G 41 NO,b 1 38 Nyckelbiotop Död ved 19 Dikat 1 2, 80 G Olikåldrigt 4,1 Delv försumpat ,9 13 S2 G Stavaskog Underväxtröjning före föryngravv (Förberedande ) 4, Markberedning (Följd) Plantering (Följd) 17 0,4 13 S3 G NO,b Död ved 4, ,2 160 S2 G ,6 90 Markberedning (Följd) Plantering (Följd) 19 3,2 S1 G Olikåldrigt 2, Delv försumpat 1 Fastighet: Kläppe,7 2:1 14 del av S Markberedning (Följd) ,4 Plantering (Följd)

18 Plantering (Följd) 17 0,4 13 S3 G NO,b Död ved 4, 23 Avdelningsbeskrivning 18 2,2 160 S2 G21 3 Skifte: 1 7 Areal Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd 19 nr (-) 3,2 år Skikt S1 G [Skikt] avd Trädslag Målklass Med Beskrivning diam23 Olikåldrigt cm 16 Delv försumpat Markberedning (Följd) Plantering (Följd) Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt 786 4,6 Löpande tillväxt 2,8 per 1,7 14 S , Markberedning (Följd) Plantering (Följd) 21 0,8 10 S3 2 0 NO,b 28 Död ved 3, Naturvärde 22,8 1 S2 G Klen dimension , Markberedning (Följd) Plantering (Följd) 23 11,3 13 S Klen dimension ,8 90 Markberedning (Följd) 17 Plantering (Följd) 24 3,4 Myr 2 2 Jordbruksmark 1--01

19 0 0 m m

20